拒交装修押金的后果（2000元装修押金只剩500）
拒交装修押金的后果（2000元装修押金只剩500）王先生也尝试与物业陈主任沟通，希望对方能够给出扣除装修押金的依据，却始终没有得到正面答复。于是王先生在福建法院网上诉讼服务中心发起了诉讼申请，但截至目前仍未立案。王先生与物业签订的装修押金协议物业同王先生的聊天记录但没想到，最终物业会以此为由扣他的押金。王先生表示，这一情况其实并不属于双方协议中约定的几种罚款的情形。王先生：“协议上是说比如改变了房屋的结构、打了承重墙、改变外观这些情况下会扣钱，另外还应该遵守他们装修的规矩，比如做好垃圾的清理。这些我们也都做了，他们没理由扣钱。”
近日，家住福州市台江区瑞翔新苑小区的王先生向FM全媒体《维权超给力》反映，他向小区物业缴纳了2000元的装修押金，然而等到装修结束，却被告知由于粉尘污染，需要扣除1500元，这让他觉得不可思议。
2000元押金只退500元因一次“烟尘”污染？去年7月5日，王先生向小区物业提出了装修房子的申请，随后在物业陈主任的要求下缴纳了2000元的装修押金，并签订了相关协议。然而等到装修结束，王先生去物业中心要回装修押金时，却得到了一个惊人的消息：押金要扣除1500元。
王先生：“他给的理由是装修时候烟尘太大，就这一个事情，一开口就是扣1500元，我觉得这非常不合理。”
原来，2021年7月9日，王先生家的装修工人在处理墙面时产生了粉尘污染。得知这一情况后，王先生通知工人配合清理，还给发了个50元的“红包”，希望转交给打扫的清洁工。
物业同王先生的聊天记录
但没想到，最终物业会以此为由扣他的押金。王先生表示，这一情况其实并不属于双方协议中约定的几种罚款的情形。
王先生：“协议上是说比如改变了房屋的结构、打了承重墙、改变外观这些情况下会扣钱，另外还应该遵守他们装修的规矩，比如做好垃圾的清理。这些我们也都做了，他们没理由扣钱。”
王先生与物业签订的装修押金协议
王先生也尝试与物业陈主任沟通，希望对方能够给出扣除装修押金的依据，却始终没有得到正面答复。于是王先生在福建法院网上诉讼服务中心发起了诉讼申请，但截至目前仍未立案。
接到求助后，FM全媒体记者心野致电瑞翔新苑物业处陈主任。陈主任证实，7月9日他们确实接到其他业主投诉称，王先生家中装修引起大量烟尘，影响了整个楼道的环境。
瑞翔新苑物业 陈主任：“开了电梯门我整个人晕掉了，整个楼层看不见，后来我就通知装修工人先停工，让他把业主叫来协调处理，工人说业主下午会过来，结果当天业主没有出现。”
陈主任说，他本以为王先生家中的施工会等到这件事处理完之后再继续，没想到第二天上午，装修工人又进入房子准备开始作业，于是他再一次上楼叫停并要求联系业主。
瑞翔新苑物业 陈主任：“王先生的父亲来处理的，他好像不当一回事，认为这很正常，改正了就行了。但这前提是你当天有过来处理这个事情，我们好好沟通协调，我也跟其他业主也有个交代。”
陈主任表示，自从他接管该小区物业管理工作以来，已经收取了十来户业主的装修押金。本着互相理解的原则，此前他并未扣除过任何一户业主的押金，但他觉得需要用这种方式让王先生一家“意识到自己错在哪里”。
物业拍摄被粉尘污染的楼道
不过，当记者询问扣除1500元押金的具体依据时，陈主任并没有正面答复，反而给出了另一个说法。
瑞翔新苑物业 陈主任：“其实我们不会扣他1500元那么多，可能象征性扣扣500就差不多了，他如果当天有过来协调根本不会去扣，是因为他性质太恶劣了，根本没意识到自己错在哪里，那以后都这样我小区怎么管理？”
对于陈主任的说法，王先生则表示，当天他在收到物业发来的消息后，第一时间告知装修工人整改。由于他自己上班无法抽身，第二天才让父亲到现场处理，但他依旧不认为这能成为物业扣除大半装修押金的理由。
房管局、律师：需依照协议扣除押金《维权超给力》随后对接相关部门。福州市房管局物业处工作人员表示，目前福州市针对“装修押金”并无具体规定，业主可根据“自愿原则”与物业协商。台江区房管局物业科工作人员则称，需要根据小区的具体情况来判断是否合理。
台江区房管局物业科 工作人员：“装修押金一般情况下是为了监督小区业主装修时候有没有违规装修。根据前期协议或者物业合同里的具体规定，如果有这一项的话就按照合同约定收取。”
对于王先生的遭遇，台江区房管局物业科工作人员认为，王先生可以通过福州12345便民服务平台进行反映，相关部门会第一时间介入了解，并尽快给出答复。
《维权超给力》特约律师、福建新世通律师事务所周林律师同样认为，物业是否能扣除装修押金主要还是依照双方合同约定，扣除押金的具体数字也必须按照合同的具体条款，而不是物业方面随意变更。
周林律师：“如果没有约定明细，那就是按照实际的损失，比如楼道被弄得很脏，或者对电梯造成损坏，就是侵犯了全体业主的权益，要进行相应的保洁或者维修费用的赔偿。”
周律师表示，违约的认定应当由物业公司来承担举证责任，即举证业主违反了合同约定，符合扣款条件，如果物业无法提供相应证据，或业主对于物业所提供的证据有异议，业主也可以通过诉讼的方式来主张物业公司应无条件全额退还押金。
此事的后续进展，《维权超给力》将继续关注。
记者：心野，监制：超艺
本文为福建FM全媒体原创稿件
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