宅基地新规这几类人不能继承（农村宅基地可以被继承吗）

宅基地新规这几类人不能继承（农村宅基地可以被继承吗）

今天收到一个河北粉丝朋友的信息，自己拿其父亲名下的两张宅基地使用证，去法院起诉遗产继承，法院不予立案。问该怎么办？

粉丝朋友自己外嫁已有三十多年，其父亲于8年前去世，于90年代初在农村老家建有两套老房子。一间已属于危房性质，另一间被养子翻新后居住。养子自出生就被其父母收养。在父亲过世的两年后，其母亲就被养子赶出房子。其将母亲接到自己身边已有十年，养子一直没有向其母亲给付赡养费。近来国土局对他父亲遗留的宅基地进行确权公示，养子2015年已经把名字都变更成其自己的，粉丝朋友向国土局提出异议，国土局让她拿出法院的判决为证，不得已才提起了诉讼。

根据我国相关法律规定，宅基地所有权属于集体，使用权则属于个人。至于宅基地能不能继承的问题，根据《不动产登记操作规范（试行）》规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。据此可认为有房屋的宅基地，使用权可以依法由包括城镇户籍的子女在内的继承人继承取得，如无房屋，则不能单独继承宅基地使用权。但是这种继承存在条件限制，即不得对原有房屋进行翻建、重建；如房屋灭失，则宅基地使用权应收归集体。

粉丝朋友父亲名下宅基地上的房屋属于遗产性质，应按照继承法的相关规定进行顺位继承，可怜两位老人，本以为能有“子”养老，无奈养成了“白眼狼”。望粉丝朋友诉讼顺利，其母亲能安享晚年。