85平老楼改3室2厅（旧房换公寓）

85平老楼改3室2厅（旧房换公寓）尤其是现在的房子，价格越来越高，大多数人在买房子的时候也会被很多因素所影响，现在不仅仅是关注房子的价格，同时大家对于房子的品质也是非常的关注，所以众多开发商们都在营销策略上想出更多的创新办法，希望可以提高房子的销量，如果是你，你会用住宅换公寓吗，我们可以一起讨论一下。

现在还在大多数人纠结买不买房的时候，深圳已经出现了全新的政策，这个政策就像我们以物换物一般，用我们居住的旧房子来换新房子，在不久之前，我们就注意到深圳有一个楼盘宣传海报上，标出“房产置换、以旧换新”的词语，我们可以用普通宅来交换大平层，并且可以等价交换，多退少补。

旧房换新仅限住宅

根据我们的了解，这家深圳房地产名为弘基翰林大厦，是在去年10月份拿到预售证的，并且分为A、B两栋，一共有232套办公楼，217套商务公寓以及65套商业，这次获批的房源都是毛坯房，并且，翰林九锡是弘基地产在深圳开发的第一个顶豪公寓产品，不限购，不限贷，是不是说到这里你也非常好奇，以房换房是如何操作的。

新房价格以现场公布为准

我们从置房顾问那里了解到，项目为商办产品，如果旧房子房子是住宅，可以委托他们处理，他们来找买家，关于房子的定价和交易期限，则是以现场公布价格为准，旧房的价格是以房产所在小区的半年内成交的均价为准，如果半年内没有成交，那就以一年内成交均价为准，置房顾问还和我们表示吗，这个活动刚一出台，就已经有5，6套房来置换了，而且旧房不仅仅可以换大户型的总裁公寓，真是还可以拿深圳的住宅等价交换弘基朗寓的小户型公寓或者商铺，并且在售户型有小面积35-98平方米的单房到三房，总价230万-730万元，主要在B栋弘基朗寓，毛坯均价7.3万元/平方米，A栋是建筑面积约343-550平方米的大平层总裁公寓，7梯4户，毛坯均价10万元/平方米，可另选装修套餐。

以房换房等价交换

对于这样的交换方式也是众说纷纭，有的人说公寓换住宅是开发商赚钱了，也有的人说，怎么会有人拿住宅来换公寓呢，其实在面对冷酷的销售市场，开发商为了可以将房子卖出去，也是花费了很多的心思，但是开发商这种以旧换新的方式，从现在的情况来看，也是很受欢迎的。

新房普遍难卖

其实现在的深圳市场，商业类公寓项目交易并不高，甚至随着楼市的行情下楼，商业类公寓项目更是下落了很多，在上半年的时候，深圳共有57个项目取得批售，合计供应新房26228套，和去年上半年相比下降了3.2%，从成交细类来看，商业公寓类占比约18%，住宅占比超60%，所以这也不难看出，不管是住宅还是公寓类型都出现了下降的情况，所以众多开发商们都在绞尽脑汁的开发市场。

尤其是现在的房子，价格越来越高，大多数人在买房子的时候也会被很多因素所影响，现在不仅仅是关注房子的价格，同时大家对于房子的品质也是非常的关注，所以众多开发商们都在营销策略上想出更多的创新办法，希望可以提高房子的销量，如果是你，你会用住宅换公寓吗，我们可以一起讨论一下。