广州当下最值得关注的新楼盘（广州一周新添2634套房源）

广州当下最值得关注的新楼盘（广州一周新添2634套房源）先来看看这五大首次拿证的全新盘：值得关注的是，上周各区新盘扎堆领证，分别是：位于增城的金地·公园名著、中建·凤榕台；位于南沙的招商·湾区1872、绿城陕建·广州桂语汀澜以及位于花都的广州城投·空港1号。住宅：2607套房源入市 五大新盘扎堆领证住宅方面，广州获批了15张预售证，有13盘共新添2607套住宅，房源主要分布于增城、南沙、黄埔、白云、番禺以及南沙这六大区域。其中，增城区获批预售证张数最多，共6张，合计有1121套房源；南沙紧随其后，5张预售证新增1036套房源。

乐居买房讯六月第四周，广州新货连续两周保持超两千套的供应水平，增城、南沙两区则增添大批新货。

据乐居监控阳光家缘数据显示，广州预售市场上周（6月20日-6月26日）合计获批16张预售证（含2张旧证领新货），新增2634套房源，相较前一周的预售证房源获批情况，环比微涨8.35%。

其中，住宅获批2607套房源，环比上涨13.99%；商办产品则新添27套房源，环比下跌81.25%。

一起看看，广州都有哪些楼盘有新货要上吧！

住宅：2607套房源入市 五大新盘扎堆领证

住宅方面，广州获批了15张预售证，有13盘共新添2607套住宅，房源主要分布于增城、南沙、黄埔、白云、番禺以及南沙这六大区域。

其中，增城区获批预售证张数最多，共6张，合计有1121套房源；南沙紧随其后，5张预售证新增1036套房源。

值得关注的是，上周各区新盘扎堆领证，分别是：位于增城的金地·公园名著、中建·凤榕台；位于南沙的招商·湾区1872、绿城陕建·广州桂语汀澜以及位于花都的广州城投·空港1号。

先来看看这五大首次拿证的全新盘：

位于增城永宁板块的新盘——金地·公园名著，一口气就拿下了三张预售证，获批6#、7#、8#栋销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220343号、穗房预(网)字第20220344号、穗房预(网)字第20220345号，合计新添584套房源，此次拿证的主力户型为建面约69-205㎡二三房。

金地公园名著占地面积约6.26万平，容积率约3.0，其内部规划有12栋住宅，货量共计2163户 ，项目配建一所12班幼儿园，以及约1100㎡的底商。据悉，项目首推的是8#，该栋层高33层，既能望山景，又能望公园，2梯6户设计，户型涵盖建面约69-106㎡三至四房，整体设计比较紧凑实用，以刚需为主。

但比较遗憾的是项目处于永宁板块，目前周边暂无已开通的地铁，出行主要靠自驾。不过，新白广线和金地公园名著直线距离只有700米左右，预计明年就能开通使用，届时业主的通勤条件将得到改善。

另外，增城还有一新盘拿证，那就是位于朱村板块的中建·凤榕台，项目此次获批的是1#、1#-1、1#-2的房源，预售证号为：穗房预(网)字第20220352号，合计143套，主力户型为建面约79㎡三房。

中建·凤榕台位于增城广汕公路，与21号线凤岗站直线距离约600米，交通方面相对便利。项目总占地面积约5.72万㎡，由10栋住宅、1所18班幼儿园、1栋人才公寓组成，总货量约1700套。该项目比较惊艳的是，将推出建面约68㎡户型能做到三房两卫，四开间朝南，小面积低总价更受刚需客的喜爱。

项目拿证当天便直接开盘，均价约1.6万元/㎡，该盘也将成为保利水木芳华的强劲对手。

南沙也不甘示弱，也有两大新盘即将入市。

位于庆盛板块的唯一新盘——招商·湾区1872趁着南沙政策东风首次拿证，房源位于5#、7#，一口气新添384套住宅产品，预售证号为：穗房预(网)字第20220354号。招商·湾区1872首推的5#和7#，33层高，两梯六户设计，主打的户型为建面79㎡三房、89㎡三房、105㎡四房，吹风价约3字头！

招商·湾区1872总占地面积约6万㎡ 总建面约35万㎡，规划户数为1962户，容积率约3.83，项目将分为东西两区开发，规划建设12栋住宅、一所幼儿园以及自带一部分底商。另外，北侧还规划有一所48班九年一贯制学校。项目距离最近的地铁站是庆盛站，搭乘地铁2站可到万博，通过庆盛高铁站可到达福田、西九龙，通过广中珠澳高铁直达澳门，出行便捷。

位于横沥岛板块的绿城陕建·广州桂语汀澜也新领预售证，获批B1#、B6#住宅，预售证号为：穗房预(网)字第20220355号，户型为建面约100-139㎡二至三房，获批房源270套。据悉，项目已于取证当天开盘，首推建面约100-140㎡三至四房产品，均价3.6元/㎡，从刚需到改善需求皆可满足。

绿城陕建·广州桂语汀澜总占地约5.3万㎡，计容建面达18.8万㎡。分为A、B两个组团开发，规划有8栋住宅，还有4栋商业建筑以及幼儿园。项目距离地铁18号线横沥站直线距离约1.2公里；另外，项目拥有一流江景视野，也是项目价值的有力支撑。

位于花都的广州城投·空港1号在开放营销中心当日也拿到了预售证，房源位于18#、19#，预售证号为：穗房预(网)字第20220346号，合计获批78套住宅，涵盖建面约80-91㎡二房。

据悉，项目分为南北两个地块开发，首推位于北区的18#，主力户型为建面约79-81㎡、89-91㎡N 1房，两梯六户设计，预计7月初开盘。接下来，项目也会接连推出北区的13#、14#、17#，涵盖建面约79-81㎡、85㎡、89-91㎡2 1房；98㎡三房、112㎡3 1房，户型整体使用率较高，并且所有户型均带有入户花园，目前项目预计会在7月初开盘。

看完了全新盘，接下来再看看有哪些旧盘上新。

位于增城的华润置地·公园上城新领住宅(自编号A8#)预售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20220350号，合计获批房源192套，户型涵盖建面约77-106㎡三至四房。项目主推建面约75-105㎡三至五房，均价约27000元/㎡。

同样位于增城的敏捷绿湖首府新领七期3-C# 3栋，3#住宅预售证，预售证号为：穗房预（网）字第20220351号，合计获批189一套房源，户型涵盖建面约75-88㎡二房。

位于南沙的保利南沙天汇新领销售许可证，预售证号为:穗房预(网)字第20220348号，户型为建面约122-134㎡四房，获批房源92套。项目目前在售户型建面约78-116㎡三至四房，价格约25000元/㎡起。

位于万顷沙板块的中建弘阳德信·湾璟壹号新领116套2#住宅，穗房预(网)字第20220349号，主力户型为建面约95-122㎡三至四房。项目目前在售户型建面约80-119㎡户型，价格约20000-23000元/㎡。

星河东悦湾6月24日新领9#、11#预售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20220353号，合计获批房源160套，户型涵盖建面约89-139㎡三至四房。项目在售建面89-128㎡三至四房，带装修均价约32000元/㎡，在售楼栋为12栋和13栋，预计2023年年底交楼。

位于黄埔科学城板块的合生中央城新领东峪花园（备案名）N8栋住宅，合计获批181套住宅，预售证号：穗房预(网)字第20220347号，主力户型为建面约85-95㎡二至三房以及137-160㎡复式。项目拿证后于周末加推，主推建面约85-110㎡二至三房，均价约37000元/㎡。

位于白云的首开保利·云湖壹号和番禺的珠江铂世湾则是旧证领新货，分别新添118套、100套房源。首开保利·云湖壹号主推建面约81-113㎡三至四房，均价约41500元/㎡；珠江铂世湾在售二期，主力建面约105-125㎡三至四房，带装修均价约50000元/㎡。

商办：双盘盘供应27套房源 环比下跌81.2%

商办产品方面，上周仅有两盘供应27套房源，均为商业单位，环比下跌81.25%。

位于南沙的中国铁建海悦国际6月24日新领中铁建万悦花园(备案名)9#、10#销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220356号，合计获批14套新房源，主力户型为建面约37-68㎡商业。项目目前主推户型建面约81-125㎡住宅，价格约25000元/㎡。

敏捷绿湖首府除了住宅外，还获批了13套的商业产品，户型涵盖建面约28-77㎡。

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文章来源:乐居买房