广州黄埔楼市近三年还能再涨多少（环涨246广州添3203套房源）
广州黄埔楼市近三年还能再涨多少（环涨246广州添3203套房源）万科黄埔新城先来看看这首次拿证的三个全新盘：住宅方面，广州获批了17张预售证，新添2856套住宅。房源主要分布于黄埔、海珠、南沙、花都、增城、从化以及天河、白云这八大区域。此次供货主力均为黄埔、海珠以及南沙的三大全新盘。黄埔区凭借万科黄埔新城、越秀·星汇城TOD双盘，获批5张预售证，1340套房源，登上供应榜首位；海珠紧随其后，珠光·海珠新城单盘就贡献出511套房源；南沙也凭借科熙花园一盘获批360套房源，位列供应第三位。
乐居买房讯广州预售证市场低谷反弹，上周拿证房源突破三千套。
据乐居监控阳光家缘网数据显示，广州（7月11日-7月17日）合计获批20张预售证（含3张旧证领新货），新增3203套房源，环比上涨246.65%。
其中，住宅获批2856套房源，环比上涨227.9%；商办产品则新添347套房源，环比上涨554.72%。
住宅：环涨227%！三大新盘领证入市
住宅方面，广州获批了17张预售证，新添2856套住宅。房源主要分布于黄埔、海珠、南沙、花都、增城、从化以及天河、白云这八大区域。
此次供货主力均为黄埔、海珠以及南沙的三大全新盘。
黄埔区凭借万科黄埔新城、越秀·星汇城TOD双盘，获批5张预售证，1340套房源，登上供应榜首位；海珠紧随其后，珠光·海珠新城单盘就贡献出511套房源；南沙也凭借科熙花园一盘获批360套房源，位列供应第三位。
先来看看这首次拿证的三个全新盘：
万科黄埔新城
万科黄埔新城首次拿证就连领4张预售证，首批房源位于南区1#、2#以及北区的1#、4#，预售证号分别为：穗房预(网)字第20220398号、穗房预(网)字第20220399号、穗房预(网)字第20220400号、穗房预(网)字第20220401号，合计获批1100套，此次拿证主力户型为建面约90-142㎡三至四房。
拿证后，项目也于上周五正式开盘。据悉，项目首开价格比之前吹风价，略有优惠，均价区间在2.78-3.98万/㎡，首推户型涵盖建面约93㎡三房、123㎡四房、123㎡四房。除了阅海组团个别北向低楼层最低2.78万/㎡，主力户型价格还是在3.1万-3.3万/㎡；而偏改善的观澄组团，主力价格区间在3.5-3.75万/㎡。
项目二字头起的价格，对于周边已经突破四字头的庙头、科学城和三字头的新塘，会有一定的影响。
珠光·海珠新城
珠光·海珠新城7月13日新领自编14#地块1号楼、自编14#地块2、3号楼销售许可证，预售证号分别为：穗房预(网)字第20220394号、穗房预(网)字第20220395号，主力户型为建面约94-131㎡二至四房，合计获批511套房源。
项目体量比较大，首推的组团，是位于西侧的14号地块。整个地块共设9栋住宅及4座商墅，其中靠近南洲路的1、2、3#，首推产品分别为建面约110㎡三房、131㎡四房、140㎡四房、以及230㎡五房，均价约7.5万元/㎡，基本是改善为主。
科熙花园
科熙花园7月15日新领3张预售证，获批C5-2#、C5-1#、C6#的360套房源，此次获批的户型涵盖建面约86-141㎡三至四房。
据悉，科熙花园是继城投首筑花园之后，南沙又一个共有产权住房，是为南沙科学城人才量身定制的项目。据了解，符合条件的申请人可购买该项目推售单位的60%产权。不过，申请人只能自住，不能用于出租和抵押，且规定五年内不得转让产权。
看完新盘，再来看看还有哪些在售楼盘有新房源补仓。
位于黄埔的越秀·星汇城TOD新领销售许可证两张，预售证号分别为：穗房预(网)字第20220407号、穗房预(网)字第20220408号，户型为建面约84-89㎡三房、37㎡商业，合计获批房源392套。项目目前主推建面约89-126㎡户型，均价约26000元/㎡。
位于花都的老盘颐和盛世7月13日新领颐和盛世花园20栋(自编号D2-1）销售许可证，穗房预(网)字第20220393号，合计新批77套住宅，此次拿证户型涵盖建面约88-116㎡三房。
同样是花都的雅居乐·花城雅郡新领B2#栋预售证，预售证号为：穗房预字第20220406号，获批房源124套，主力户型为建面约84-109㎡二至四房。项目目前在售建面约80-110㎡二至四房户型，均价约18000元/㎡。
位于增城的叠溪花园新领自编号2-G-27销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220397号，合计获批189套住宅，此次拿证户型涵盖建面约77-98㎡三房。项目目前在售建面约77-175㎡三至四房，价格约14500元/㎡。
位于从化的雅居乐悦溪雅苑获批3#栋销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220396号，主力户型为建面约77-100㎡三房，获批房源184套。项目主推建面约77-97㎡的户型，均价约13000元/㎡。
位于天河的合景臻颐府旧证领新货，获批合景臻颐府住宅楼工程(自编9#，10#，11#，12#，13#)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220269号、穗房预(网)字第20220270号，合计新添30套住宅，拿证户型涵盖建面约284-348㎡三至四房。合景·臻颐府主推建面约200-250㎡的大平层，价格约120000元/㎡。
位于白云的华润置地金沙瑞府新领D3#、D4#及地下室一销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220337号，户型为建面约141-142㎡复式，获批房源20套。项目整体规划有18栋叠墅，2栋小高层，2栋多层住宅，货量共350套，首推建面约143㎡叠院。
商办：4盘获批347套房源 环比涨554%
商办产品方面，上周有5盘供应347套房源，均为商业产品，环比大涨554.72%。
位于从化的远达广场7月11日新领远达广场商业工程1幢销售许可证，预售证号为：穗房预（网）字第20220390号，合计获批181套商业产品，拿证户型涵盖建面约218-914㎡商业。
华润置地润悦7月12日旧证领新货，新添润悦花园商业，住宅，开关房（自编号14#~17#）的8套商业产品，户型涵盖建面约22-37㎡商业。项目目前在售建面约85-140㎡住宅，均价约19000元/㎡。
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文章来源:乐居买房
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