沈阳最便宜的新楼盘（沈阳新市府高端红盘）
沈阳最便宜的新楼盘（沈阳新市府高端红盘）每个节点之上，都有开发商静静跟随，不断进入新市府。从2019年开始，新市府土地市场陡然变热，与之前的并购、合作方式进入新市府的方式不同，房企开始通过土地市场进行激烈角逐，将新市府的火热带到了明面上。这其中，有三场意义深远的土地争夺战：纵观新市府的发展历史，有多个重要的时间节点：市政府南移落户新市府、一河两岸成为沈阳未来发展战略、自贸区落定、地铁二号线南延线得到批复...此次开盘为线上开盘，购房者足不出户就能在线上系统选房。龙湖这波操作还是挺溜的，既避免了人群大量聚集，又圆满的完成了销售任务。三个没想到：由于大部分购房者都在家中选房，并未到现场，所以现场流出的照片很少。7个亿，就这样悄无声息地卖了出去，仿佛一切都没有发生。冷静下来思考，开盘秒罄有如下原因：
4个小时前，新市府新晋网红——龙湖云峰原著——开盘了。
开盘瞬间，房源秒没！！
7：30开盘，截止20：15，只剩下1楼和顶楼。推出的276套房源，已经售出260套。
按官方数据，开盘仅10秒，销售就达到7个亿，如果按300万一套的价格计算，前10秒即有200多套房子售出！
此次开盘为线上开盘，购房者足不出户就能在线上系统选房。龙湖这波操作还是挺溜的，既避免了人群大量聚集，又圆满的完成了销售任务。
三个没想到：
- 没想到，疫情下开盘，还能卖的这么好！
- 没想到，线上选房，还能卖的这么好！
- 没想到，新市府约2万元/平的豪宅项目，还能卖的这么好！
由于大部分购房者都在家中选房，并未到现场，所以现场流出的照片很少。7个亿，就这样悄无声息地卖了出去，仿佛一切都没有发生。冷静下来思考，开盘秒罄有如下原因：
- 华润不久前摘下新市府地王，提振购房者信心；
- 龙湖云峰原著本身就“能打”，几乎囊括了所有优点。新市府核心区、大开、品质盘、地铁旁、公园侧...
- 沈阳楼市，还有很长的路要走。这波行情还会持续较长的时间。
纵观新市府的发展历史，有多个重要的时间节点：市政府南移落户新市府、一河两岸成为沈阳未来发展战略、自贸区落定、地铁二号线南延线得到批复...
每个节点之上，都有开发商静静跟随，不断进入新市府。从2019年开始，新市府土地市场陡然变热，与之前的并购、合作方式进入新市府的方式不同，房企开始通过土地市场进行激烈角逐，将新市府的火热带到了明面上。这其中，有三场意义深远的土地争夺战：
1、2019年7月18日，“GN-SW-02-26/31”地块由龙湖摘得，该地块占地面积145967.58平方米，容积率不大于2.0，含有40%的商业面积。（相关阅读：龙湖竞得“铜锣湾”地块，沈阳新市府房价破2万已无悬念）
2、2019年5月30日，在93轮举牌叫价之后，莫子山z8地块拍出，该地块占地面积7.2万方，容积率为1.9。（相关阅读：沈阳浑南地王诞生 | 中海半山变整山 | 莫子山是下一个长白岛？）
3、2020年3月10日，新市府双瑞北地块在一个余小时的争夺战中高价拍出，该地块面积为16.02万方，容积率为1.8。业界普遍估计，该地块未来产品，售价或将达到25000元的高价。（相关阅读：地价已上天！新市府最后一块净土拍出，有头有脸的开发商都来了）
三块形状规整，面积巨大的全新地块，均拍出了实际地价约10000元/建平的高价，也就是说，无论未来的楼市成品价格多少，每平都已有10000元成本打底。
这三个地块的地价，都是无数房企争夺之后，达成的价格，房企之间，已对新市府的价值，达成了统一。
3月20日，三巨头中的龙湖云峰原著迎来了首开，巨头的品质和价格将迎来市场的最终检验。
龙湖云峰原著龙湖云峰原著是“三巨头”中位置最为核心的地块——即便说是新市府位置最好的住宅用地，也不为过。周围1公里之内有市政府、北师大附中、万达广场、地铁二号线南沿线、轻轨、中央公园、四大馆......
翻开地图，只有两个字能形容龙湖云峰原著的位置：绝版。
绝版地块，龙湖带来了怎样绝版的产品呢？
125/145平精装高层：
125平三房两卫的户型满足了绝大多数购房者需求，145平四房两卫的户型则更像是125平户型的升级版，客厅的开间从4.2米一跃升至5.4米，多出的一个卧室提供了更多改造空间。
173平精装小高：
这个173平小高就更妙了，有群友在讨论这个户型的时候，拉出了其他竞品200平户型，居然在面积方面不相上下，近18米的南向面宽更是让群友“口水直流”。
当然，有些“洋房控”依然会遗憾的表示，这次没有适合他们的“菜”，但不能忘了，龙湖云峰原著拥有的，是地段的核心与绝版，是代表了未来新市府的中心——旁边可是拥有龙湖天街的楼盘。
龙湖天街在城市选择和布局选址方面坚持恪守三个原则：核心一二线城市、便捷轨道交通节点以及人口和消费力成熟区域，进行网格化布局。
重庆龙湖时代天街
你的犹豫，我懂龙湖云峰原著的各项指标，相信有意向的朋友，都已了解的差不多了。购房者下定购房决心，往往只需要最后的临门一脚。对于一个购房者而言，笔者最懂你们心里的犹豫：担心区域未来发展，担心价格出现松动，担心产品性价比。
未来发展？
新市府作为全沈阳的终极改善板块，已经初具规模。从未有哪个板块在规划之初，就建有三大商业（万达广场、龙湖天街、月星环球港）。规划者与开发商对新市府的信心，可见一斑。
新市府作为自贸区的承接地，也在高新产业方面首屈一指，即将扩建的沈阳国际软件园、国家大学科技城等多个高新科技项目都坐落于此，新市府将是未来最为朝气蓬勃、最为高速发展的区域。与如此多高知、高财富阶层成为邻居，居住将更为惬意。
价格松动？
3月10日双瑞北地块拍出后，业内普遍估计，该楼盘上市价格或将达到25000元，地价带动升值的逻辑十分直接，购房者已经嗅到了升值气息。龙湖云峰原著东侧仍有净地等待开发，一旦入市，将再度带动周边楼盘升值。
产品性价比？
在去年万达公园ONE刚开盘时，购房者普遍认为价格较高，但到目前已有30%以上的升值。我相信购买龙湖云峰原著的购房者并非看重升值与投资，但30%的价格差距，可以让你现在买到173平的绝版中央平层，而不是145平高层。
3月17日中午实拍
龙湖云峰原著的地块足够大，未来价格拉伸的空间也足够广。
