福州五四北龙湖云峰原著最新消息（福州五四北又一楼盘开启打折促销）

福州五四北龙湖云峰原著最新消息（福州五四北又一楼盘开启打折促销）更何况杨廷水库片区位于五四北的东部山脚，虽说今后路网会逐渐完善，交通出行会更加便利，但是显然如今这一区域是五四北最偏僻的区域之一，和五四北其他那些开发较成熟，地段也更好，配套更完善，更加靠近地铁1号线的区域相比，杨廷水库片区唯一有的优势也仅仅就是价格低​一个方面。 降价的态度总是好的，也是对的。像那些死撑着过高的价格，明明卖不出去又天天想靠广告宣传让人家相信自己卖得很好的楼盘，除了自欺欺人之外就没有别的效果了，如今是没有几个购房人会相信这样的宣传套路的。 至于广告里说的什么“二期”新品之类的宣传词汇，大家要了解的是，龙湖云峰原著项目在2018年11月29日就一次性领取了907套住宅的预售证，这些都是可以公开销售的了。至于一期也好、二期也罢，新品也好，旧品也罢，本就是早已一次性领证上架的房源。 另外，经查福州市商品房网签公示系统，截止8月18日上午发文前，我们看到该项目已售住宅套数为86套…

今日，看到福州五四北杨廷水库（泉头农场）片区龙湖云峰原著（龙湖璟宸苑）打出的降价广告。某些房源给了“特价房”优惠。

那么，这些“特价房”降价多少呢？ 我们随便挑一套房子的备案价来查一下，原单价23585，打完折是21934，打了93折。

虽然说比起其他那些备案价打八折卖的楼盘来说，这个折扣还是小了点，打完折价格还是偏高，但是不管怎么说，毕竟是降价了。而且和隔壁的绿城相比，虽然绿城龙湖这两地当年拿地的楼面价都很高，但是如今龙湖在售价上低了不少，说明至少龙湖项目把态度摆正了，他们开始意识到：市场不好的时候就要面对现实，死撑着是没用的，该降价就降价。

虽说就目前福州楼市的降价趋势和现状行情而言，这个93折的降价幅度还是明显不够，但是这个主动降价的态度是可以肯定的，也是应该予以肯定的。

至于广告里说的什么“二期”新品之类的宣传词汇，大家要了解的是，龙湖云峰原著项目在2018年11月29日就一次性领取了907套住宅的预售证，这些都是可以公开销售的了。至于一期也好、二期也罢，新品也好，旧品也罢，本就是早已一次性领证上架的房源。

另外，经查福州市商品房网签公示系统，截止8月18日上午发文前，我们看到该项目已售住宅套数为86套……对比一共907套住宅的房源总量，再考虑到该项目开盘领证至今也过了这么长的时间。因此，他们现在为什么要打折，为什么要降价，已经不言而喻。

当然，此类“特价房”是各个代理公司、各个销售团队的常用销售手段，各个开发商、各个楼盘都会用。实际上这些代表的是一个要开始降价的态度。事实上，无论是特价房也好，非特价房也罢，房子卖不动的时候，只要你想买，不管是不是特价房，不管在不在特价房的列表上，你都可以要到“特价房”的折扣，而且买新房根本不需要通过房产中介等第三方渠道。

降价的态度总是好的，也是对的。像那些死撑着过高的价格，明明卖不出去又天天想靠广告宣传让人家相信自己卖得很好的楼盘，除了自欺欺人之外就没有别的效果了，如今是没有几个购房人会相信这样的宣传套路的。

更何况杨廷水库片区位于五四北的东部山脚，虽说今后路网会逐渐完善，交通出行会更加便利，但是显然如今这一区域是五四北最偏僻的区域之一，和五四北其他那些开发较成熟，地段也更好，配套更完善，更加靠近地铁1号线的区域相比，杨廷水库片区唯一有的优势也仅仅就是价格低​一个方面。

在当前购房需求越来越少，刚需总价承受能力越来越低的市场现状下，只要定价低，哪怕区位差，房子也是能卖得动的，龙湖和绿城隔壁的世茂五四理想城一期、二期，是目前杨廷水库片区销售状况最好的楼盘，之所以他们能将大部分普通商品房源尽快卖掉，定价上认清现实，大幅降价促销就是唯一有效的致胜法宝。

当然，五四理想城的地价要比龙湖和绿城地块更低，因此，降价起来也更加游刃有余，只要能把房子卖出去就不亏。但也要考虑到，如今剩下的购买力已然不多，五四北更是有着天量房源，这时候 谁先抢到客户谁先解脱，哪怕赔本卖至少你也收回了一些款项，总比血本无归的好嘛。​