无锡市商转公担保垫资业务（无锡商转公垫资额度上调）

无锡市商转公担保垫资业务（无锡商转公垫资额度上调）5月还有20城放松限购、25城放松限贷、14城放松限售、16城减免房地产交易税费，以及22城落地购房补贴、26省市放松预售资金监管。但整体来看，相比一季度侧重于放松限购、限贷、限售等既有限制，二季度以来各地调控重点逐渐向信贷宽松倾斜，公积金贷款支持、购房补贴等在疫情冲击较严重的当下出台频率增加。而根据克而瑞最新数据，按照政策方向（或有重叠）划分，5月放松公积金贷款的省市高达71个。小编梳理发现，其中不乏东莞、西安、济南、成都等热门城市。6月1日，珠海住房公积金管理中心在官网披露《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》，提出要优化政策，充分满足缴存职工住房消费需求。其中除提高公积金贷款审批额度上限、加大人才安居支持力度等政策外，还明确提出实行“一人购房全家帮”，即缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷逐月提取公积金帮助直系亲属偿还

重磅！无锡商转公垫资额度上限上调，最高可超430万！

自从端午节假期过后，多地包括无锡，相继给出稳定楼市“大红包”，内容包括放松限购区域、支持改善性住房需求等，从披露近期楼市成交数据的地区看，部分热点地区楼市成交已出现反弹迹象。

本期小编就以小看大，具体聊一聊全国楼市近况以及无锡刚公布的政策。

NO.1、两月超25个二线城市跟进

稳地产背景下，楼市松绑“新招”不断，近日珠海“一人购房全家帮”的新政策引起关注。

6月1日，珠海住房公积金管理中心在官网披露《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》，提出要优化政策，充分满足缴存职工住房消费需求。其中除提高公积金贷款审批额度上限、加大人才安居支持力度等政策外，还明确提出实行“一人购房全家帮”，即缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷逐月提取公积金帮助直系亲属偿还房贷。

此前的5月31日，珠海刚刚发布了《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，对受疫情影响的企业和职工提供补缴缓缴、提高提取额度等纾困支持。

除珠海外，随着住建部、财政部、央行在5月24日联合发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，多地已经做出相应政策调整，进一步加大住房公积金的纾困力度。

而根据克而瑞最新数据，按照政策方向（或有重叠）划分，5月放松公积金贷款的省市高达71个。小编梳理发现，其中不乏东莞、西安、济南、成都等热门城市。

5月还有20城放松限购、25城放松限贷、14城放松限售、16城减免房地产交易税费，以及22城落地购房补贴、26省市放松预售资金监管。但整体来看，相比一季度侧重于放松限购、限贷、限售等既有限制，二季度以来各地调控重点逐渐向信贷宽松倾斜，公积金贷款支持、购房补贴等在疫情冲击较严重的当下出台频率增加。

而自5年期以上LPR（贷款市场报价利率）超预期下调15个基点、央行调整全国房贷利率基准下限之后，不少地区房贷利率已经进入“4.25%时代”。

NO.2、6月政策效果将得到进一步验证

在各地因城施策的同时，中央全面维稳楼市的频率也在增加。继“定向降息”之后，5月全国稳住经济大盘会议也释放出强烈的撑地产信号。

房地产金融政策在持续支持刚性和改善性住房需求的同时，供给端也有望迎来更多逆周期调节，提升市场信心。

从5月数据来看，楼市已经出现回暖信号，在成交环比好转的同时，同比跌幅没有进一步扩大。克而瑞数据显示，5月30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长4%，同比仍下降59%，与上月基本持平。百强房企5月单月业绩环比增长5.6%，同比降低59.4%。

从楼市量价组成来看，在平均销售价格负增长的情况下，5月销售金额的边际好转主要得益于销售面积的环比大幅增长，这与本轮宽松政策从三线城市开始逐步向二线和一线城市扩散有关，前期相对更早出台宽松政策的二线城市成交面积回暖，整体呈现涨多跌少。

随着国内疫情得以有效控制，叠加房企冲刺半年度业绩，将加大供货力度，6月～7月被机构普遍认为是验证各城市市场成色的重要节点。吴胤翔认为，未来两个月销售数据层面的市场底部或将出现。

NO.3、无锡住房公积金支持力度加大

而在今天，公众号无锡住房置业融资担保推文——“关于商转公，你想知道的在这里……”，文中，“锡房担保转贷垫资服务收费表”显示，垫资金额最高可超430万，服务费“面议”。

而4月8日，该公众号推文中，关于垫资额度和收费标准显示的是，最高只到150万。

150万到430万，提升了不少。

从这里，我们就会发现无锡楼市的调控政策主要集中在C端，影响的是购房市场，主要是放松行政限购政策，调整公积金贷款政策，下调房贷利率，增加购房补贴，甚至人口人才政策也被重新摆上案头，比如杭州日前发布楼市新政，对于符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套。

此前南京、沈阳、东莞、兰州等7城放松多孩家庭限购，允许生育二孩或三孩家庭多购1套房。

虽然总体来看，房地产市场的去化速度已经降到了冰点，5月百强房企单月业绩同比降低59.4%，1～5月的整体操盘业绩规模同比降低52.3%，降幅较上月进一步扩大。

但总体来看，无锡的救市还是有一些效果的。

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