和平最值钱的地段楼盘(和平新房成交量)
和平最值钱的地段楼盘(和平新房成交量)5月和6月分别加推了3#和2#,共300多套房子。中海和平之门自开盘热度一直居高不下。知道和平区猛,没想到这么猛!6万多的签约均价,竟然能有这样的成绩。贡献签约量的主要还是前三名。
6月新房签约数据出来了。
和平区是个什么成绩呢?整体签约359套,是上个月的9倍还拐弯。
整个市区,数和平签约最多,比第二名河西区多72套。
市区签约第一的楼盘,也来自和平区。
知道和平区猛,没想到这么猛!
6万多的签约均价,竟然能有这样的成绩。
贡献签约量的主要还是前三名。
中海和平之门自开盘热度一直居高不下。
5月和6月分别加推了3#和2#,共300多套房子。
6月集中签约297套,均价6.76万/平米,和3月首开时6.44万/平米相比,肉眼可见,涨价了。
后面只剩1#了,户型只有52和65平米。
目前中海和平之门还有几套顶楼能买,价格在470-490万之间(不算车位)。
第二名是和平翰林公馆。
大家可能会问,不是快没房了么,怎么还能签约37套?
这也是集中签约的结果,和平翰林公馆确实快没房了,售楼处表示就还3、4套了。
最小120平米,720万起。
天成和平里今年势头也起来了。
89和120平米的户型就能兼顾居住和上学。
6月签约24套,均价6.36万/平米。
89平米还有6套就清盘了,590万起。
120平米特惠单价5.8万/平米,总价约700万。
和平区除了地理位置是天津的芯儿,教育也是不可取代的王牌。
这也解释了为什么新房不仅价高,还有量。
学区房的共识,空前强大。
和平区新盘确实不多,大家关注点还是在二手房上。
上周末,贝壳上和平二手的成交分别是23和29套。
距离831越来越近,和平的二手市场也平稳起来,价格没怎么变。
倒是上周的2022年招生政策、简章公布,引发了热议。
主要变化是兴南、嘉诚学校停招,其余民办校中依托公办校的师资要回归所属学校,新增一所公办校(第二耀华学校)。
解释起来,以后益中、双菱等民办校要靠自己的力量办学,不能跟公立“沾边儿”。
而耀华、一中、二十等公办校师资力量还要壮大,这其实利好三个学片。
小编认为,小升初是摇号,初升高是考试,初中是孩子学习的重要阶段。
公立老师和硬件回归,也是对和平初中公立校的支持,有利于三个片区教育均衡。
无论在和平哪所小学,小升初摇号的概率一样,这对和平的普小也是利好。
2025年及以前上学的家庭,8月31日前是肯定要买到房子的。
2025年后想在和平上学的家庭,也就不着急了。
但以目前的状况来看,明年春节后的学区季,和平学区房又会迎来一波小高峰。
所以,今年的9、10月,没准儿会成为和平二手房的“检漏季”。