和平区最好的小户型房（和平榜单出炉新房乏力）

和平区最好的小户型房（和平榜单出炉新房乏力）去年的学区房行情把和平的小户型差不多去化干净了，翰林公馆也不例外。和平翰林公馆也已经现房状态，1月签约8套。融创星河和平印已经是现房产品，全部精装修交房。1月签约11套，成交单价比上月上浮近1500。作为和平区在售楼盘中仅存的小户型，融创星河和平印已经接近售罄，还剩最后一套大户型产品，207平米783万。

和平区2022年1月新房销量榜单出炉。

与上月相比，榜单排名没有任何变化。

但销量上，都有所下滑。

不意外，1月本来就是传统淡季，再加上受疫情影响，销量下滑不足为奇。

融创星河和平印已经是现房产品，全部精装修交房。

1月签约11套，成交单价比上月上浮近1500。

作为和平区在售楼盘中仅存的小户型，融创星河和平印已经接近售罄，还剩最后一套大户型产品，207平米783万。

和平翰林公馆也已经现房状态，1月签约8套。

去年的学区房行情把和平的小户型差不多去化干净了，翰林公馆也不例外。

现在每个月签约的套均面积都要100平米以上，已经是常态。

天成和平里1月签约5套，也还算正常范围，这种总价段的楼盘流速本来也不快。

二手房方面，和平区自今年1月已经签约了130套左右的房源（贝壳数据）。

成交结构上，一室、拆间占了较大比重。很明显，绝大多数都是冲着和平学区房来的。

由于和平去年的831入学政策，规定孩子在2023-2025年入学的，都需要在今年8月31日之前完成房本盖章。

经过近半年时间的“发酵”，低总价房源都被扫荡得差不多了。

比如振河里的39平米一居室，之前才卖180万上下，去年底成交的一套已经卖到244万。

所以今年的“小阳春”，和平还是能感受到这一波市场温度的。

划重点，中海和平之门售楼处已经对外开放。

春节前，就公布了两个户型，建筑面积65平米、106平米。

最小面积的52平米不在首开范围，据说已经内部认购完了。

和平区新房400万内的门槛已经彻底不复存在。

首开的65平米二居，总房款大约450万，这也将是和平70年住宅的新门槛。

据了解，中海和平之门还将打造近1万平米的商街，成为和平路上新的标志性建筑。

兴安路一侧外立面效果图

和平路沿街商业效果图

此前，和平在售新房住宅只有天成和平里，89平米总房款要不多600万起。

而中海多伦道地块入市，刚好填补了总房款500万以下的总价段。

最重要的是，和平去年的入学政策对于新房没有限制。

这种行情在今年还不太明显，因为近3年入学的生源还能在2022年8月31日之前，通过买二手房的方式入学。