北辰公寓房价为什么低（谁说河西区房价高）
北辰公寓房价为什么低（谁说河西区房价高）距离地铁财经大学站直线距离约737米，公共交通配套较好。当前小区主力户型为经典小一居，刚需上车无压力，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。计算到2020年6月，小区挂牌均价为24766元/平方米，低出小海地均价（2.71万/㎡）2357元，比河西区均价（3.46万/㎡）低约9854元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。近6个月以来，园丁公寓成交量在小海地排名第11。小区户型丰富多样，46㎡的1居、97㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在101万~283万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
园丁公寓位于河西区小海地的核心区域，建成于1995年，由天津市政建设集团有限公司建造完成，街道办事处（居委会）代管物业代为管理。
小区概况小区整体已有25年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。
在小区居住舒适度上，小区容积率为1.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化程度较低，较不宜居。小区内的绿化除小面积草坪和树木外，无其他植物与装饰，略显单调。居住环境一般，对此有较高要求的购房者可仔细考虑。但小区物业费相对较低，对业主而言可以节约不少开销。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为24766元/平方米，低出小海地均价（2.71万/㎡）2357元，比河西区均价（3.46万/㎡）低约9854元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。
近6个月以来，园丁公寓成交量在小海地排名第11。
小区户型丰富多样，46㎡的1居、97㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在101万~283万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为经典小一居，刚需上车无压力，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套距离地铁财经大学站直线距离约737米，公共交通配套较好。
生活配套生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心泉汇购物广场，步行仅需475米即可到达。
泉汇购物广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗项目5公里内有南开大学附属环湖医院（三级甲等医院）、南开大学附属安定医院（三级甲等医院）、天津科技大学校医院、喜康医院、河西区陈塘庄医院、同瑞祥中医、天津市第四医院、天津市津南区新滨医院、欣荣祥医院，医疗资源丰富。
小区对比除了园丁公寓，小海地板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 振财里公寓叁区（建筑年代：2015；均价：24500.0元/㎡）
- 兰江新苑（建筑年代：2012；均价：25895.3元/㎡）
- 双山新苑（建筑年代：2011；均价：30550.8元/㎡）
- 三水南里（建筑年代：1999；均价：29041.2元/㎡）
- 桂江公寓（建筑年代：1998；均价：29007.8元/㎡）
以上即为幸福里对园丁公寓的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
