开封市龙亭区最新规划图（新区鼓楼龙亭）

开封市龙亭区最新规划图（新区鼓楼龙亭）因为：对于开封旅游业来说，开封最具吸引力的景区清明上河园，近年的旅游接待量不断的增长，分别是：2014年226.97万，2015年256万，2016年277.3万，2017年297.63万，2018年330万，年增长率在10%左右。尽管它是开封未来旅游的一张王牌。但在它建成运营之前，我都对它保持不够乐观的态度。中意湖（5大街-8大街）建设项目：项目在郑开大道北侧，五大街至八大街之间，中意湖周边实施环境景观建设，主要进行地形塑造、山体堆砌、仿古建筑、停车场等建设。基本完善区域内环境景观及绿化。中意湖（1大街-5大街）建设项目：项目位于郑开大道北侧500米，1大街、5大街区域范围内，为城市景观园林工程，主要建设区域内绿化、景观小品、假山、雕塑、园路、小型广场、喷灌等配套设施，有效改善城市环境和绿化景观。坚定不移打造对外开放的核心示范区，主要提及的是开封自贸区。重点提及的项目，包含了：恒大童世界

Part1：“基建狂魔”开封新区

坚定不移打造郑汴深度融合的核心示范区，这是对开封新区的高度概括，甚至是对开封市的高度概括。如今，郑汴一体化依然历经15年，开封新区已然有了翻天覆地的变化，最主要的体现在交通路网上，在郑开大道，轻轨站，高铁站之后，两地的交通目前正在推进的工程还有东京大道，正在积极接洽的还有郑汴地铁。

坚定不移打造中原现代服务业之都的核心示范区，主要提及了占地8.5公里开封CBD中心商务区，区域内20栋写字楼已基本建成，区域外围配套“六馆一城”也已落地。区域内房地产品牌包括了建业，碧桂园，美的，金茂，雅居乐，绿城，融创等知名百强房企，如今可以说是厮杀正酣，也是开封房地产最热的区域组团。区域内的核心景观中意湖，目前已相继启动中意湖（5大街-8大街）建设项目，（1大街-5大街）建设项目。

两项工程的建设内容为：

中意湖（5大街-8大街）建设项目：项目在郑开大道北侧，五大街至八大街之间，中意湖周边实施环境景观建设，主要进行地形塑造、山体堆砌、仿古建筑、停车场等建设。基本完善区域内环境景观及绿化。

中意湖（1大街-5大街）建设项目：项目位于郑开大道北侧500米，1大街、5大街区域范围内，为城市景观园林工程，主要建设区域内绿化、景观小品、假山、雕塑、园路、小型广场、喷灌等配套设施，有效改善城市环境和绿化景观。

坚定不移打造对外开放的核心示范区，主要提及的是开封自贸区。重点提及的项目，包含了：恒大童世界、奇瑞汽车、、益海嘉里、丰树物流、汉晶高新、邯钢福然德、中钢网等。其中，恒大童世界即是开封最大的文旅项目，也是开封最大的房地产项目。

尽管它是开封未来旅游的一张王牌。但在它建成运营之前，我都对它保持不够乐观的态度。

因为：对于开封旅游业来说，开封最具吸引力的景区清明上河园，近年的旅游接待量不断的增长，分别是：2014年226.97万，2015年256万，2016年277.3万，2017年297.63万，2018年330万，年增长率在10%左右。

而对于恒大童世界来说，2000万游客的年接待量，但愿它能成真。

坚定不移打造生态宜居品质的核心示范区，主要提及了占地9000亩的开封西湖。更进一步的表述是：是开封整座城市的绿色之轴、生态之轴、文化之轴、休闲之轴，正在加快完善相关景点配套设施建设，融吃、住、行、游、购、娱“六大要素”于一体，已初步具备旅游景区服务功能。

从目前来看，区域内配建的有新建投西湖东岸园林，包含上官驿，集贤楼，写意轩等。商业包含已开业的万达广场，住宿包含即将开业的喜来登酒店（值得一提的是，开封新区十余年发展，终于有了属于自己的地标建筑，用调侃的方式说，终于有了一栋不烂尾的超高层）。

在答记者问环节，新区更是大秀肌肉，堪称基建狂魔。其体现在：近年来，以每年不低于100亿元的投资，统筹推进城市路网、水网、绿网等基础设施建设。对外融入郑州市交通枢纽中心建设，着力打造郑汴港“金三角”，郑开大道、郑开物流通道、开港大道、机西高速等相继建成通车。对内统筹推进城乡交通基础设施建设，不断完善农村公路、城市道路和公交线路。目前，城区主次干道多达66条，总长近220km。

而对新区的未来，主动借力省会，对接郑州，融入港区，强化区域的融合协同发展，努力打造郑汴区域对接的“隆起带”。这是新区的表态，也是开封这座城市未来的主力发展方向之一。它主要包含以下几个层面：

交通先行，在路网基础设施建设上下功夫。除了频繁提到的东京大道西延（郑开科学大道），今年亦频繁的提到了郑开地铁，并且明确的给定了方向，加强与郑州地铁8号线、12号线的延伸对接。至于何时修，虽无时间表，但也只是时间问题。

除此之外，重点提及了开封综保区。

规划选址位于自贸试验区开封片区中部区域，宋城路南、北两侧，汴西防护林绿带东、西两侧，采用“一区两片、整体相连”的形式，以下穿隧道连接东、西两片区，设置不间断、全封闭、一体化围网；规划总面积1.785平方公里。

在开封综保区周边远期谋划建设运粮河内河港口、商圈以及住宅等，进一步丰富园区周边配套设施，努力将开封综保区打造成为宜业宜商宜居的示范性开放园区。

至少从这一点上来看，开封向西的节奏不会改变。

Part2：“老城翘楚”龙亭区

在开封人的心中，大梁门是一道分界线，向西是开封新区，向东是开封老城区。

而对于龙亭区来说，主要经济指标位居四个老城区前列。

对于龙亭区，金明区，开封新区（城乡一体化示范区）的区别：2012年2月12日，市委、市政府作出了金明区整体划转并入开封新区的重大决策，金明区和开发区合并组成了新的开封新区。根据2013年12月省委、省政府《关于建设城乡一体化示范区的实施意见》，2014年2月开封新区更名为开封市城乡一体化示范区。2014年9月，经国务院批准我市再次区划调整，撤销龙亭区、金明区，设立新的开封市龙亭区，目前原金明区的管辖行政区域由城乡一体化示范区代管，但示范区党工委、管委会性质上为市委、市政府的派出机构。

龙亭区，包含老城区核心区，故在古城棚改的基础上，龙亭区（东京大道-复兴大道组团）的居住功能得以充分体现，成为古城人口疏散的主要承接地，如刚需客群多在以鼎立国际城为首的项目，如刚改客群多在以康桥九溪郡为首的项目。除此之外，龙亭区也是保障房最集中的区域，包括了小李庄周边、复兴大道北侧、嘉泰北苑和万兴苑等四大片区，累计建设各类保障房近3万套。目前，北区常住人口已达12余万人。

在城市交通上，尽管北区近年来修建了多条道路，但开柳路的搁置也让龙亭区饱受吐槽。

龙亭区的未来，是打好文化旅游牌。

重点推动宋都皇城旅游度假区建设，已经成为了当下开封旅游最上心的一件事。

开封宋都古城文旅提升（一期）项目，将把古城当做一个文旅景区来规划建设运营，实现全域资源、全面布局、全境打造、全民参与的全域旅游格局，将将通过“旅游 、文化 、城市 ”三维升级理念和“补短板、优结构、固优势、赋动能、升品牌”五大策略，首先对宋都古城北部片区的 3 个知名景区（铁塔公园、城墙公园和御河水系公园）、1 个文化街区（双龙巷民俗街区）、4 个文创园区（960 文创园、共享际、博物馆-文庙-珠玑巷、相国寺商业市场）和 3 个创意主题酒店（汴京饭店、蕊珠客栈、一桐酒店）、古城区停车场进行综合提升，以实现打造世界文化名都、国际文化旅游名城的战略目标。

而目前的宋都皇城旅游度假区，整合了以龙亭公园为核心的旅游景区（包含天波杨府，翰园碑林）。同时，在区域内采取了禁行的政策，足以看出“壮士断腕”的决心。

Part3：“步履艰难”禹王台区

禹王台区，明确提出了四个发展片区，分别是：精细化工产业集聚区、商贸物流产业园区、繁塔·禹王台景区、火车站周边老城改造区。可以说，这4个片区，近年来都走的艰难。

繁塔·禹王台景区，与之关联的是清明上河城项目。

自2012年6月起首次提出，到如今兜兜转转，依然未有实质性的进展。

近日，曲江新鸥鹏集团就拟投资的繁塔·禹王台景区、清明上河城项目规划设计进一步洽谈对接。考察团相继考察的项目有：火车站周边棚户区一期南部城区商住开发项目、繁塔·禹王台景区、清明上河城项目上善门、虹桥原址等。

屏住呼吸，对于步履艰难的禹王台区，每一次希望，都要抱有最大的期望。

火车站周边老城改造区，这是一个更“难”的区域。

轻轨延长线迟迟未至，火车站迟迟未改，棚户区迟迟未拆。对于如今的禹王台来说，轻轨延长线的官方表态是：郑开城际铁路延长线项目涉铁征拆协议尚未完成签订，涉铁征拆用地未移交，制约项目全面开工建设。而火车站棚户区的改造，或许会有实质性的推动。

在公布的CN0406，CN0407，CN0401街坊控规中，涉及的二类住宅用地或将重新挂牌出让。这也是继2017年万达“爽约”之后，再次传出消息。

同样，希望它是好消息，并且是有实质推动的好消息。

Part4：“振兴乡村”祥符区

开封乡村振兴“1 6”示范带，祥符区是重头戏。

开封乡村振兴“1 6”示范带，共14个村，其中涉及祥符区的有：西姜寨乡5个村和朱仙镇的6个村。

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朱仙镇组团，依托朱仙镇历史文化资源优势，打造估衣街小吃夜市、建设两宋论坛永久会址，对3处国家级文物保护单位的保护与旅游开发、对68处四合院清式建筑古院落进行修复。提升改造岳庙广场、核心区、运粮河两岸及朱仙镇镇区“五纵五横”10条主干道，确保“两宋”论坛召开前全部建成。注：今年的两宋论坛将在2019年10月18日前后举办。

西姜寨区域，包含现代花生产业园，鱼菜共生种植养殖基地。其中，建成了占地1000多亩的高油酸花生良种繁育基地，力争打造开封市开港花生小镇。鱼菜共生一期计划建设26个温室大棚，目前，已建成5个，剩余21个大棚正在建设中，力争打造中国最大的鱼菜共生基地。

在“1 6”乡村振兴示范带建设的基础上，又谋划了一条乡村振兴示范带，同时，也是一条城郊文旅示范带，这条示范带途径八里湾镇、罗王镇、曲兴镇、杜良乡4个乡镇政府所在地，加上兴隆乡共5个乡镇，涵盖23个村，涉及人口6.2万人，全程约50公里，面积约40平方公里。

Part5：“土储开发”鼓楼区

鼓楼区南部片区土地面积近2万亩，发展空间广阔，是我市保障房建设的重要区域。下一步将积极协调推进310国道以南土地规划和城市规划调整，加大建设用地规模；同时，加大310以北土地的报批、征收和招拍挂工作，为项目落地提供土地保障。

一是积极推进土地一级储备开发，二是推进城区工业等低效利用地开发整治，三是一手抓土地开发，一手抓安置房建设。

除此之外，对书店街，鼓楼街，马道街等历史文化街区进行提升改造，同时对第一楼，王大昌，又一新，老五福等老字号注入电商的活力。在1 6乡村振兴示范带中，推进余店民俗文化村的建设。

Part6：“辉煌难现”顺河区

如今东区的工业底子，已经难现建国初期一五二五期间的辉煌。

遗留下来的一大堆家属院，如化肥厂，化建，开联等生活区是当年辉煌最好的见证。如今，晋开化肥厂也已经明确了搬迁时间表，这个曾经贡献了城市GDP支撑的企业，如今也因为环境污染被“渐而抛弃”。

正如东区，它是城市发展变迁下的缩影。

我们的东区，正在全面规划东部新城顺河核心区功能区（工农路以东、新宋路以北、苹果园中路以南、青年路以西7至12平方公里）。在交通方面，加快东环快速路建设，启动东平路改造、东京大道东延、滨河路东延工程，完成新宋路（工农路——护城堤）改造工程；积极谋划新曹路拓宽改造、宏达大道延展、工农路北延和东昌路等项目建设，尽快建成东区骨干路网。

未来，祝福东区更好。

工业，依然是这座城市的支柱产业之一。也许东区，未来还有弯道超车的一天。在这之前，让我们耐心等待。

每一座城市，都有向上的历程。

每一座城市，都有自己不期的机遇。

每一座城市，都有属于自己的兴盛时光。

每一座城市的兴衰，都随着时代的变迁而不断的改变。

这座黄河都不曾击败的城市，如今虽然憋屈的躺在黄河边，但骨子里的骄傲依然。

也许它不得不靠邻居郑州驱动城市的发展，也许它的新区满目皆是房地产，也许整个城市都在依靠旅游业，甚至于它再次回到北宋辉煌的需要上百年的时光。但，躺在开封城下的6座古城，包含了3座国都、2座省城及1座中原重镇，这就足够了。