开封市龙亭区最新规划图(新区鼓楼龙亭)
开封市龙亭区最新规划图(新区鼓楼龙亭)因为:对于开封旅游业来说,开封最具吸引力的景区清明上河园,近年的旅游接待量不断的增长,分别是:2014年226.97万,2015年256万,2016年277.3万,2017年297.63万,2018年330万,年增长率在10%左右。尽管它是开封未来旅游的一张王牌。但在它建成运营之前,我都对它保持不够乐观的态度。中意湖(5大街-8大街)建设项目:项目在郑开大道北侧,五大街至八大街之间,中意湖周边实施环境景观建设,主要进行地形塑造、山体堆砌、仿古建筑、停车场等建设。基本完善区域内环境景观及绿化。中意湖(1大街-5大街)建设项目:项目位于郑开大道北侧500米,1大街、5大街区域范围内,为城市景观园林工程,主要建设区域内绿化、景观小品、假山、雕塑、园路、小型广场、喷灌等配套设施,有效改善城市环境和绿化景观。坚定不移打造对外开放的核心示范区,主要提及的是开封自贸区。重点提及的项目,包含了:恒大童世界
Part1:“基建狂魔”开封新区
坚定不移打造郑汴深度融合的核心示范区,这是对开封新区的高度概括,甚至是对开封市的高度概括。如今,郑汴一体化依然历经15年,开封新区已然有了翻天覆地的变化,最主要的体现在交通路网上,在郑开大道,轻轨站,高铁站之后,两地的交通目前正在推进的工程还有东京大道,正在积极接洽的还有郑汴地铁。
坚定不移打造中原现代服务业之都的核心示范区,主要提及了占地8.5公里开封CBD中心商务区,区域内20栋写字楼已基本建成,区域外围配套“六馆一城”也已落地。区域内房地产品牌包括了建业,碧桂园,美的,金茂,雅居乐,绿城,融创等知名百强房企,如今可以说是厮杀正酣,也是开封房地产最热的区域组团。区域内的核心景观中意湖,目前已相继启动中意湖(5大街-8大街)建设项目,(1大街-5大街)建设项目。
两项工程的建设内容为:
中意湖(5大街-8大街)建设项目:项目在郑开大道北侧,五大街至八大街之间,中意湖周边实施环境景观建设,主要进行地形塑造、山体堆砌、仿古建筑、停车场等建设。基本完善区域内环境景观及绿化。
中意湖(1大街-5大街)建设项目:项目位于郑开大道北侧500米,1大街、5大街区域范围内,为城市景观园林工程,主要建设区域内绿化、景观小品、假山、雕塑、园路、小型广场、喷灌等配套设施,有效改善城市环境和绿化景观。
坚定不移打造对外开放的核心示范区,主要提及的是开封自贸区。重点提及的项目,包含了:恒大童世界、奇瑞汽车、、益海嘉里、丰树物流、汉晶高新、邯钢福然德、中钢网等。其中,恒大童世界即是开封最大的文旅项目,也是开封最大的房地产项目。
尽管它是开封未来旅游的一张王牌。但在它建成运营之前,我都对它保持不够乐观的态度。
因为:对于开封旅游业来说,开封最具吸引力的景区清明上河园,近年的旅游接待量不断的增长,分别是:2014年226.97万,2015年256万,2016年277.3万,2017年297.63万,2018年330万,年增长率在10%左右。
而对于恒大童世界来说,2000万游客的年接待量,但愿它能成真。
坚定不移打造生态宜居品质的核心示范区,主要提及了占地9000亩的开封西湖。更进一步的表述是:是开封整座城市的绿色之轴、生态之轴、文化之轴、休闲之轴,正在加快完善相关景点配套设施建设,融吃、住、行、游、购、娱“六大要素”于一体,已初步具备旅游景区服务功能。
从目前来看,区域内配建的有新建投西湖东岸园林,包含上官驿,集贤楼,写意轩等。商业包含已开业的万达广场,住宿包含即将开业的喜来登酒店(值得一提的是,开封新区十余年发展,终于有了属于自己的地标建筑,用调侃的方式说,终于有了一栋不烂尾的超高层)。
在答记者问环节,新区更是大秀肌肉,堪称基建狂魔。其体现在:近年来,以每年不低于100亿元的投资,统筹推进城市路网、水网、绿网等基础设施建设。对外融入郑州市交通枢纽中心建设,着力打造郑汴港“金三角”,郑开大道、郑开物流通道、开港大道、机西高速等相继建成通车。对内统筹推进城乡交通基础设施建设,不断完善农村公路、城市道路和公交线路。目前,城区主次干道多达66条,总长近220km。
而对新区的未来,主动借力省会,对接郑州,融入港区,强化区域的融合协同发展,努力打造郑汴区域对接的“隆起带”。这是新区的表态,也是开封这座城市未来的主力发展方向之一。它主要包含以下几个层面:
交通先行,在路网基础设施建设上下功夫。除了频繁提到的东京大道西延(郑开科学大道),今年亦频繁的提到了郑开地铁,并且明确的给定了方向,加强与郑州地铁8号线、12号线的延伸对接。至于何时修,虽无时间表,但也只是时间问题。
除此之外,重点提及了开封综保区。
规划选址位于自贸试验区开封片区中部区域,宋城路南、北两侧,汴西防护林绿带东、西两侧,采用“一区两片、整体相连”的形式,以下穿隧道连接东、西两片区,设置不间断、全封闭、一体化围网;规划总面积1.785平方公里。
在开封综保区周边远期谋划建设运粮河内河港口、商圈以及住宅等,进一步丰富园区周边配套设施,努力将开封综保区打造成为宜业宜商宜居的示范性开放园区。
至少从这一点上来看,开封向西的节奏不会改变。
Part2:“老城翘楚”龙亭区
在开封人的心中,大梁门是一道分界线,向西是开封新区,向东是开封老城区。
而对于龙亭区来说,主要经济指标位居四个老城区前列。
对于龙亭区,金明区,开封新区(城乡一体化示范区)的区别:2012年2月12日,市委、市政府作出了金明区整体划转并入开封新区的重大决策,金明区和开发区合并组成了新的开封新区。根据2013年12月省委、省政府《关于建设城乡一体化示范区的实施意见》,2014年2月开封新区更名为开封市城乡一体化示范区。2014年9月,经国务院批准我市再次区划调整,撤销龙亭区、金明区,设立新的开封市龙亭区,目前原金明区的管辖行政区域由城乡一体化示范区代管,但示范区党工委、管委会性质上为市委、市政府的派出机构。
龙亭区,包含老城区核心区,故在古城棚改的基础上,龙亭区(东京大道-复兴大道组团)的居住功能得以充分体现,成为古城人口疏散的主要承接地,如刚需客群多在以鼎立国际城为首的项目,如刚改客群多在以康桥九溪郡为首的项目。除此之外,龙亭区也是保障房最集中的区域,包括了小李庄周边、复兴大道北侧、嘉泰北苑和万兴苑等四大片区,累计建设各类保障房近3万套。目前,北区常住人口已达12余万人。
在城市交通上,尽管北区近年来修建了多条道路,但开柳路的搁置也让龙亭区饱受吐槽。
龙亭区的未来,是打好文化旅游牌。
重点推动宋都皇城旅游度假区建设,已经成为了当下开封旅游最上心的一件事。
开封宋都古城文旅提升(一期)项目,将把古城当做一个文旅景区来规划建设运营,实现全域资源、全面布局、全境打造、全民参与的全域旅游格局,将将通过“旅游 、文化 、城市 ”三维升级理念和“补短板、优结构、固优势、赋动能、升品牌”五大策略,首先对宋都古城北部片区的 3 个知名景区(铁塔公园、城墙公园和御河水系公园)、1 个文化街区(双龙巷民俗街区)、4 个文创园区(960 文创园、共享际、博物馆-文庙-珠玑巷、相国寺商业市场)和 3 个创意主题酒店(汴京饭店、蕊珠客栈、一桐酒店)、古城区停车场进行综合提升,以实现打造世界文化名都、国际文化旅游名城的战略目标。
而目前的宋都皇城旅游度假区,整合了以龙亭公园为核心的旅游景区(包含天波杨府,翰园碑林)。同时,在区域内采取了禁行的政策,足以看出“壮士断腕”的决心。
Part3:“步履艰难”禹王台区
禹王台区,明确提出了四个发展片区,分别是:精细化工产业集聚区、商贸物流产业园区、繁塔·禹王台景区、火车站周边老城改造区。可以说,这4个片区,近年来都走的艰难。
繁塔·禹王台景区,与之关联的是清明上河城项目。
自2012年6月起首次提出,到如今兜兜转转,依然未有实质性的进展。
近日,曲江新鸥鹏集团就拟投资的繁塔·禹王台景区、清明上河城项目规划设计进一步洽谈对接。考察团相继考察的项目有:火车站周边棚户区一期南部城区商住开发项目、繁塔·禹王台景区、清明上河城项目上善门、虹桥原址等。
屏住呼吸,对于步履艰难的禹王台区,每一次希望,都要抱有最大的期望。
火车站周边老城改造区,这是一个更“难”的区域。
轻轨延长线迟迟未至,火车站迟迟未改,棚户区迟迟未拆。对于如今的禹王台来说,轻轨延长线的官方表态是:郑开城际铁路延长线项目涉铁征拆协议尚未完成签订,涉铁征拆用地未移交,制约项目全面开工建设。而火车站棚户区的改造,或许会有实质性的推动。
在公布的CN0406,CN0407,CN0401街坊控规中,涉及的二类住宅用地或将重新挂牌出让。这也是继2017年万达“爽约”之后,再次传出消息。
同样,希望它是好消息,并且是有实质推动的好消息。
Part4:“振兴乡村”祥符区
开封乡村振兴“1 6”示范带,祥符区是重头戏。
开封乡村振兴“1 6”示范带,共14个村,其中涉及祥符区的有:西姜寨乡5个村和朱仙镇的6个村。
朱仙镇组团,依托朱仙镇历史文化资源优势,打造估衣街小吃夜市、建设两宋论坛永久会址,对3处国家级文物保护单位的保护与旅游开发、对68处四合院清式建筑古院落进行修复。提升改造岳庙广场、核心区、运粮河两岸及朱仙镇镇区“五纵五横”10条主干道,确保“两宋”论坛召开前全部建成。注:今年的两宋论坛将在2019年10月18日前后举办。
西姜寨区域,包含现代花生产业园,鱼菜共生种植养殖基地。其中,建成了占地1000多亩的高油酸花生良种繁育基地,力争打造开封市开港花生小镇。鱼菜共生一期计划建设26个温室大棚,目前,已建成5个,剩余21个大棚正在建设中,力争打造中国最大的鱼菜共生基地。
在“1 6”乡村振兴示范带建设的基础上,又谋划了一条乡村振兴示范带,同时,也是一条城郊文旅示范带,这条示范带途径八里湾镇、罗王镇、曲兴镇、杜良乡4个乡镇政府所在地,加上兴隆乡共5个乡镇,涵盖23个村,涉及人口6.2万人,全程约50公里,面积约40平方公里。
Part5:“土储开发”鼓楼区
鼓楼区南部片区土地面积近2万亩,发展空间广阔,是我市保障房建设的重要区域。下一步将积极协调推进310国道以南土地规划和城市规划调整,加大建设用地规模;同时,加大310以北土地的报批、征收和招拍挂工作,为项目落地提供土地保障。
一是积极推进土地一级储备开发,二是推进城区工业等低效利用地开发整治,三是一手抓土地开发,一手抓安置房建设。
除此之外,对书店街,鼓楼街,马道街等历史文化街区进行提升改造,同时对第一楼,王大昌,又一新,老五福等老字号注入电商的活力。在1 6乡村振兴示范带中,推进余店民俗文化村的建设。
Part6:“辉煌难现”顺河区
如今东区的工业底子,已经难现建国初期一五二五期间的辉煌。
遗留下来的一大堆家属院,如化肥厂,化建,开联等生活区是当年辉煌最好的见证。如今,晋开化肥厂也已经明确了搬迁时间表,这个曾经贡献了城市GDP支撑的企业,如今也因为环境污染被“渐而抛弃”。
正如东区,它是城市发展变迁下的缩影。
我们的东区,正在全面规划东部新城顺河核心区功能区(工农路以东、新宋路以北、苹果园中路以南、青年路以西7至12平方公里)。在交通方面,加快东环快速路建设,启动东平路改造、东京大道东延、滨河路东延工程,完成新宋路(工农路——护城堤)改造工程;积极谋划新曹路拓宽改造、宏达大道延展、工农路北延和东昌路等项目建设,尽快建成东区骨干路网。
未来,祝福东区更好。
工业,依然是这座城市的支柱产业之一。也许东区,未来还有弯道超车的一天。在这之前,让我们耐心等待。
每一座城市,都有向上的历程。
每一座城市,都有自己不期的机遇。
每一座城市,都有属于自己的兴盛时光。
每一座城市的兴衰,都随着时代的变迁而不断的改变。
这座黄河都不曾击败的城市,如今虽然憋屈的躺在黄河边,但骨子里的骄傲依然。
也许它不得不靠邻居郑州驱动城市的发展,也许它的新区满目皆是房地产,也许整个城市都在依靠旅游业,甚至于它再次回到北宋辉煌的需要上百年的时光。但,躺在开封城下的6座古城,包含了3座国都、2座省城及1座中原重镇,这就足够了。