福州世欧王庄板块优质楼盘（解读福州板块世欧王庄）
福州世欧王庄板块优质楼盘（解读福州板块世欧王庄）中华人民共和国成立后，境内居民区设王庄居民委员会，属鼓楼区水部街道，福建省农业机械试验场则先后成为福州警备区农场和福建省军区独立营农场。民国三十八年（1949年）8月，改称为福建省农业机械试验场。民国，属闽侯县（林森县）。民国十六年（1927年），兴建王庄飞机场，后遭日本敌机的炸毁。民国三十七年（1948年），机场废址改造为福建省农事试验总场。
世欧王庄商业中心：
世欧王庄小区项目位于福州市晋安区，基地周边有六一路、连江路纵贯闽江，与城市发展主轴衔接。福马路、国货路则为城市东西走向的主要干道。福州的主要商业沿八一七路和台江路、五一路呈线性布局，并且形成了东街口、台江和万宝三个主要的商业圈。
世欧王庄随着这几年的拆迁改造，板块已经发生巨大的变化，踏进世欧广场便能感受到城市繁华的气息，人流量高的时候，比宝龙万象还热闹。
唐代至清代，属闽县。
民国，属闽侯县（林森县）。
民国十六年（1927年），兴建王庄飞机场，后遭日本敌机的炸毁。
民国三十七年（1948年），机场废址改造为福建省农事试验总场。
民国三十八年（1949年）8月，改称为福建省农业机械试验场。
中华人民共和国成立后，境内居民区设王庄居民委员会，属鼓楼区水部街道，福建省农业机械试验场则先后成为福州警备区农场和福建省军区独立营农场。
1982年，新建王庄居民新村。
1984年，成立水部街道王庄新村管委会。
1987年3月，成立王庄新村街道，均隶属于鼓楼区。
1996年，王庄新村街道划归晋安区，更名王庄街道。
上个世纪八十年代，王庄建起了新村，那是一栋又一栋不超过7层楼的房屋。1984年，从鼓楼、台江搬来的拆迁户成为王庄新村的第一批居民。
“刚搬来的时候，路还没有修好，大部分都还是黄泥巴路，路灯也都不亮。从台江区国货路方向进入王庄新村，要经过一座木桥，骑着自行车上木桥，都是摇摇晃晃的。”初建成的王庄新村交通十分不便。
1996年，王庄从鼓楼区划归晋安区。本世纪初，王庄新村显出疲态——房子老旧，外墙开始脱落，道路开始塌陷，下水道经常堵塞。
2010年王庄旧改启动，这是当时福州最大的旧屋区改造工程。从2010年到2014年，王庄高楼平地起，旧貌换新颜。福州市投入王庄旧屋区改造、新市区建设的资金高达27.7亿元。王庄人用一年多的时间就完成了70万平方米、7020户的旧屋区征收、拆除工作，创造了福州城市建设“腾笼换鸟”拆迁工作的新纪录。
2014年世欧王庄乡项目正式启动，新的城市综合体即将落户晋安区，王庄时代就在这个商业圈正式来开序幕。
作为二环内第一大城市综合体，世欧广场绝对是独一无二的，自从世欧广场营业开始，至今都是车水马龙的状态，人头涌动，热闹非凡，目前看来除了金山万达之后，另一个最成功的商业综合体。
福州城市综合体排名，世欧广场已经排到前五的位置，不过我个人认为东百现在已经没有曾经的辉煌，世欧广场排第二名是公认的。
这座商业中心，对于周边的业主的价值不仅仅是消费那么简单，它给周边带来的是最强的配套，最集人气的中心，王庄原来便是一个安置片区，由于有了王庄这种高端的楼盘以及商业中心的形成，对人口的保留和吸引起到一个重大的作用。
王庄周边大部分还是以安置房为主，这几年板块中时不时拍出去较多的地块，现在已经陆陆续续交房或者在售的状态，周边的房价已经有明显的对比。高的每平米4万元，低的每平米1万多元，下面给大家简单说说板块内的价格差。
1999年以前的王庄安置房系列：
王庄梅园、荷园、莲园，菊园，杏园等价格基本在17000元/平米-20000元/平米之间。
王庄一区，二区、三区、四区围绕着世欧广场最近的位置，均价在24000元/平米-26000元/平米之间，不过这个价格还是略高了。
2005年左右的商品房系列：
东光花园、永升城、龙庭居、福临东城等，稍微新一些的商品房，居家基本在25000元/平米-28000元/平米。
福州世欧王庄停机坪
2018年以后的新房价格：
世欧王庄AB区，熙悦美的、融侨尚东区熙悦花园，福晟钱隆首座、融侨国际公馆，这些楼盘的价格均在32000元/平米以上。
由此可见，现在王庄片区的地块的价值有已经大大提升，新盘的价格和台江不相上下，和东二环泰禾片区相比较也是各有优劣之处。
对于老旧社区的价值更大，直接把王庄系列的安置房拉升了一个段位，虽然现在的价格也不是很高，但是在10年前，这里的安置房价格基本都在6000-8000左右每平米。
对于购买王庄的网友，也需要有一个专业的分析，特别是环绕世欧广的王庄各区，价格都不一样，可对比的房源有几百套，怎么选择是一个大问题。
#房产教练周小方#点点关注，更多板块内容分享，在合集。
意向买房可以私下哦！
