我国民间四大豪宅（祈福别墅10万元一套）
我国民间四大豪宅（祈福别墅10万元一套）总价10万元，而且还是3层，带小花园的别墅。是的，别怀疑耳朵！群友们炸锅了！祈福别墅10万/套，你敢买吗？近日，有粉丝向楼市君爆料，番禺祈福新村惊现10万元的别墅。
在广州，买一套别墅你觉得要多少钱？
500万？1000万？不！只需10万元！
近日，一套“史上最笋”别墅引起了楼市君的注意。
楼市君实拍
群友们炸锅了！
祈福别墅10万/套，你敢买吗？
近日，有粉丝向楼市君爆料，番禺祈福新村惊现10万元的别墅。
是的，别怀疑耳朵！
总价10万元，而且还是3层，带小花园的别墅。
该消息来源于祈福某业主群，瞬间引发了群友的一番激烈讨论。
网友供图
经了解，该别墅叫价如此低，是因为1999年曾发生一起轰动全国的凶杀案。
楼市君特意在网上查询了相关消息，详细了解后，不禁打了个冷颤。
至于具体案情，在此不多赘述，感兴趣又胆大的朋友，可以自行查询。
抛开凶宅因素不说，如果该消息属实，那真的是称得上全市最低价的别墅。
目前， 位于祈福新村同一条街道的二手别墅，普遍约500万元/套。
现在几乎用市价的零头，就可买到3层别墅，你敢买吗？
链家二手报价
对此，业主群内也是意见不一，甚至有些大开脑洞，刷新了楼市君的认知。
业主A：真的话我赶紧去买！穷都不怕，还怕鬼吗？
业主B：10万块买来改造成鬼屋，发展下旅游业也不错。
业主C：现在摆地摊不是很流行吗，用来卖东西也要赚翻了吧。
业主D：哈哈哈真的吗？买来当车库也可以啊，划算。
实探“史上最笋”别墅
中介：早已成交，总价300万
为了查证消息的真实性，楼市君决定来一次“探险”。
到达现场可以看到，该别墅花园摆放着一辆电动车，没有其他杂物，也没有晾晒衣服。
因此可以猜测目前没有人居住在此，抑或业主用作度假之用。
楼市君实拍
从外面看起来，该别墅实在略带荒凉。
这与周边楼栋浓厚的居住氛围，形成鲜明的对比。
楼市君实拍
为了更进一步了解该别墅的现状，楼市君走访了周边多个中介门店。
中介均表示，暂时没有收到该房源的放盘消息，其余别墅放盘均是市场价。
最后，楼市君从一中介处打听到，该别墅多年前已被一地产公司老板买走。（消息有待确认）
至于价格，据悉的确比市场价低，最终成交价约300万上下，并没有夸张到10万/套。
因此，多翻确认后，基本可以证实群里所说的10万元买祈福别墅，为不实消息。
“凶宅”也热销！
当天放盘，当天成交
其实，这样的凶宅并不少见，并且还极受市场欢迎。
2018年，南京一凶宅别墅以435万元起拍，比市场价足足低了超600万元。
如此低价，吸引了一众买家疯狂竞价138轮，最终以786万元成交。
同年，香港也有类似案例，出现了8.8万人抢购公屋凶宅的“名场面”。
图源：网络
看回广州，只要价格足够优惠，凶宅同样也非常畅销。
去年，越秀竹丝岗一凶宅，以“白菜价”200万元挂牌，比市价少了将近80万元。
据了解，该房源当天放盘即被“秒杀”，你想买可能连围观的机会都没有。
羊城晚报相关报道
对于以上买家来说，优惠的价格，足以让他们克服对凶宅的恐惧。
那么问题来了，如果非常忌讳凶宅，但不小心买到怎么办？
在香港，明文规定，若买家了解了房子的真正历史与中介所说不符，中介则会受到罚款，重则或有牢狱之灾。
而在大陆地区，尽管法律上有要求对房屋出卖人如实告知买受人房屋的基本情况，但未对凶宅有明确的界定。
因此，经常出现卖家钻空子，后期出现纠纷的问题。
图源：网络
有案例显示，一旦交易完成，最后法院判定合同撤销，卖家退回房款，但交过的契税、个税和中介费，都要不回来。
这样一来，不仅损失金钱，也闹心。
图源：网络
楼市君认为，无论法律是否有规定，中介都有义务向买家诚实告知房屋所有情况，这也是行业道德的标准。
另外，买家在购房时，也需多番考究房源情况：
1、一般凶案都会在派出所备案，买家可在相关街道派出所咨询；
2、对长期空置房多留心眼，多向邻居打探房屋情况；
3、上网查证房屋或小区，是否曾出现相关报道。
图源：网络
对于价格优惠的凶宅，你是什么态度？
