别墅拍卖价格上涨（西湖边这套别墅）

小君 2023-05-24 01:43:46 732

别墅拍卖价格上涨（西湖边这套别墅）而这套房子之所以在温州也受到格外关注，就是因为产权人是温州的一家公司——温州紫凌奥东进出口有限公司。图片来源于网络房产登记建筑面积419.57平方米（另有未登记建筑面积约31.03平方米，分别位于房屋主体南北两侧，与房屋主体相连），土地使用权面积251平方米，房屋登记日期为2011年8月5日，土地使用权类型为国有划拨，用途为城镇住宅用地；房屋为独栋别墅，钢混结构，总层数3层，所在1-3层。起拍价：3178万元，折合单价7.6万元/平方米。保证金：320万元，增价幅度：5万元。这套房子距离西湖只有300米！近在咫尺！西湖边的住宅向来是热门，而西湖边的别墅更是凤毛麟角，由于鲜有别墅产品出售，又有名人故居加持，所以一经公布就轰动杭城。有故事的民国名人故居，这些都是很难复制的优势，毕竟有钱也不一定能拥有。

有钱人不一定会买豪宅，但土豪从不缺席！！今天，西湖边，杭州市长生路32号不老里3号的别墅，在淘宝法拍网开拍，在全省乃至全国引起了广泛关注。

别墅拍卖价格上涨（西湖边这套别墅）(1)

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据了解，这套别墅是名人故居，旧主曾是民国时期担任浙江省民政厅厅长的徐青甫。据媒体报道，1954年当时买入的价格是几千块袁大头。

该别墅之所以被格外关注，一是该别墅地处杭州湖滨商圈，周边较为繁华，除了邻近湖滨银泰外，背后就是天长小学，龙翔桥地铁站也在步行可达的范围之内

别墅拍卖价格上涨（西湖边这套别墅）(2)

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房产登记建筑面积419.57平方米（另有未登记建筑面积约31.03平方米，分别位于房屋主体南北两侧，与房屋主体相连），土地使用权面积251平方米，房屋登记日期为2011年8月5日，土地使用权类型为国有划拨，用途为城镇住宅用地；房屋为独栋别墅，钢混结构，总层数3层，所在1-3层。

起拍价：3178万元，折合单价7.6万元/平方米。保证金：320万元，增价幅度：5万元。

这套房子距离西湖只有300米！近在咫尺！西湖边的住宅向来是热门，而西湖边的别墅更是凤毛麟角，由于鲜有别墅产品出售，又有名人故居加持，所以一经公布就轰动杭城。有故事的民国名人故居，这些都是很难复制的优势，毕竟有钱也不一定能拥有。

别墅拍卖价格上涨（西湖边这套别墅）(3)

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而这套房子之所以在温州也受到格外关注，就是因为产权人是温州的一家公司——温州紫凌奥东进出口有限公司。

据资料显示，这套别墅2019年3月18日的市场评估价为4540.6万元。房屋的登记时间为2011年8月5日，附记中提到了“他项权利人中国民生银行股份有限公司温州分行，债权数额为5000万”。

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这意味着，现在的别墅产权人温州紫凌奥东进出口有限公司，在2011年买进这套别墅时，花费应该超过5000万元。

在“启信宝”上搜到，温州紫凌奥东进出口有限公司是一家经营化工类产品的进出口贸易企业，该公司自2012年以来显示有近20条法院公告，以及30条开庭公告，案由几乎都是金融借款合同纠纷。

在中国裁判文书网上可以查到，其实早在2013年4月，长生路32号别墅就被法院查封，2015年8月，在查封期将届满的时候，又被继续查封3年。

一位豪宅经纪人透露：“前几年这套房还曾在二手市场中低调露面过，一度叫价一个多亿，最终由于产权复杂，债务过多而不了了之。”

今天上午10点，这套别墅正式开拍，一时吸引了27人报名，有2695人设置提醒，有86387人次围观。在杭城乃至省内关注度之高前所未有。（延伸阅读：去年9月份，同样在阿里司法拍卖平台上，一温州煤老板的钱江新城豪宅——阳光海岸2幢1单元1601室被拍卖，该房屋建筑面积1219.68㎡，最后以1亿1336万成交，折合单价约9.3万元/㎡。）

最后经过400多次延时，这套别墅以总价8804万元成交，溢价5625万元，溢价率为177%，每平方米20.98万元。 与西湖沿线的其他房源相比，并不算贵。

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