长沙大平层值得购买吗（市中心不限价长沙新大平层来了）
长沙大平层值得购买吗（市中心不限价长沙新大平层来了）据悉，项目将引进绿城“凤起”系，此前绿城官微曾透露案名【绿城·凤起麓鸣】，但随即删除了，目前该系列在杭州、成都、武汉等多地落子，均为各大城市的标杆之作。项目位于天心区殷家冲路，紧邻湘江大道和火车头文化广场，背靠南郊公园，属于南湖新城板块。近日，该项目发布了批前公示。据公示，项目总建筑面积约265281.46㎡，容积率3.09，建筑密度16.28%，绿地率37.55%，住宅面积158027㎡，户数636户，户均面积超248㎡。项目有住宅、商业、办公等几个主要功能，其中，高度在130米以上的超高层住宅有6栋，在42-44层之间。
长沙大平层热，已被点燃。回顾2021年长沙楼市，大平层可谓是“独霸天下”，受到置业者追捧。
在继华润·长沙悦府、旭辉·铂悦湘江、万科·瑧湾汇后，长沙主城区将在迎来两大改善纯新盘，分别为【绿城·江瀚南湖花园】【建发·养云】。
绿城·江瀚南湖花园
该项目是长沙2021年首批集中供地中备受关注的[2021]长沙市048号地块，出让面积66252.52㎡，成交楼面价14157元/㎡，成为长沙“新地王”。
近日，该项目发布了批前公示。
据公示，项目总建筑面积约265281.46㎡，容积率3.09，建筑密度16.28%，绿地率37.55%，住宅面积158027㎡，户数636户，户均面积超248㎡。
项目有住宅、商业、办公等几个主要功能，其中，高度在130米以上的超高层住宅有6栋，在42-44层之间。
项目位于天心区殷家冲路，紧邻湘江大道和火车头文化广场，背靠南郊公园，属于南湖新城板块。
据悉，项目将引进绿城“凤起”系，此前绿城官微曾透露案名【绿城·凤起麓鸣】，但随即删除了，目前该系列在杭州、成都、武汉等多地落子，均为各大城市的标杆之作。
项目周边暂无地铁通过，只能通过自驾或者公交出行。目前书院路上经过的公交线路较多（约11条公交线路），且周边路网发达，出行还是挺便利的。
绿城·江瀚南湖花园自身规划为商住用地，项目旁边多个小区底商已经成型，可满足日常生活所需，沿湘江中路可直达长沙五一商圈。
值得一提的是，项目环境优越，东侧是一片自然山体，西侧为火车头文化公园，一路之隔就是文化艺术创意园，距离湘江边也不远。
项目效果图 仅供参考
据了解，该项目售楼部正在建设中，将推出建面约210㎡、245㎡、300㎡的精装江景大平层，预计6月面市，届时长沙的豪宅市场又要掀起一波浪潮。
4月20日，长沙绿城官微发布了“绿城中华2022长沙线上沟通会”，官宣了南湖048项目将打造长沙首座“中国凤起系”作品。
项目所在片区在售楼盘不多，尤其是住宅项目，更是稀少，购房者可选择性不多，项目周边在售项目均价15000元/平左右。而该项目将打造高端纯改善产品，或将是长沙下一个城市封面，不限价的它售价有望成为长沙的天花板，最终会不会突破三万呢？拭目以待！
地块虽坐拥一线江景，周围聚集保利国际广场、中建江山壹号等高端业态，但项目北临湖南革命陵园，算是项目一个不利因子，有部分人忌讳。
建发·养云
4月20日，长沙中心板块另一个高端项目揭开庐山真面目。
据公示，项目总建筑面积227115.57㎡，产品由住宅、公寓式办公、商业等组成。其中住宅共8栋，部分需包含6000平米公租房，规划户数523户。
该项目是建发在长沙的首个“养云”系高端产品，据悉将主推建面220-300㎡纯粹国风大平层。
项目位于河东市中心，正处于板块的核心位置，非常稀缺。周边有城发恒伟·东风映1987、青熙中心及售价已达25000元/平的万科·瑧湾汇。
开福区潘家坪路以南，芙蓉区CBD，周边路网成熟，有芙蓉中路、黄兴中路、三一大道、开福寺路、湘雅路等，出行方便。
在轨道交通方面，距离地铁1号线开福寺站约450米，稍远还有地铁1号线与6号线换乘站文昌阁站，轨道出行方便。
项目周边大型商业及医疗资源丰富，有兴世界金融中心、泊富国际广场、华创国际广场；湘雅附一医院、省妇幼保健院等。
在教育方面，周边有长沙师范附属天健小学、开福区紫凤小学、新竹小学、清水塘北辰实验小学、开福区伍家岭小学、长雅中学等学校（具体学区划分以教育局公布的为准）。
建发·养云是长沙首个养云系高端产品，为全国第九个，将打造成为建发传统新中式的迭代之作！
该项目不限价，且楼面价高于万科·瑧湾汇，市中心地段 建发高端产品系，你觉得这个楼盘会卖多少钱？
2022年随着各品牌房企TOP级产品面世，长沙市中心的大平层豪宅供应有望井喷，好的位置，不限价，哪个项目会成为长沙天花板的存在呢？
阅读原文：市中心、不限价！长沙新大平层来了！要卖3万？
