浐灞商业规划（这些大项目助阵浐灞华丽转身时尚高地）
浐灞商业规划（这些大项目助阵浐灞华丽转身时尚高地）1其实在欧美等发达国家，低密度商业与大水大绿在某种意义上来讲就是时尚高地，人多与拥挤并不代表商圈地位。以悦君最爱的新西兰皇后镇为例，它就打着绿色生态的旗号，以一种骄奢的态度出现在人们的眼前，而我们西安，同样有这种底气。多个大项目强势助阵西安最美商圈| 摄影/李起栋 |
说起浐灞，相信很多悦粉的第一反应就是灞柳飞雪，碧水绕城郭。的确，在长安这八水中，浐河、灞河这两条古老的河流，从远古流向今朝，河水充盈，风景优美。从对自然过度垦殖让环境不断恶化，到2004 年西安市委、市政府决定设立生态型城市新区——西安浐灞生态区，提出“让河流休养生息，让生态流入城市”的发展理念。至今，13年的巨变，浐灞生态区没有让西安人失望，已成为西安向世界递出的一张“自然资本名片”。
|图 浐灞生态区官网|
蛰伏多年的浐灞，细心耕耘，绽放希望，2017年以来浐灞“破局”之路取得了突破性的成效：6月5日，万达集团与西安浐灞生态区管委会正式签约万达文化旅游城项目，标志西安万达文化旅游城选址浐灞生态区尘埃落定；9月17日，亚马逊AWS西安联合创新中心项目、鸿海智能应用项目等同时签约落地浐灞。
毫无疑问的，伴随大项目的接踵而至，区域内人口的快速增长，加之2016年地铁三号线试运营通车，成功激活了浐灞区域交通命脉，西安东部新城城市中心雏形已然形成，羽翼渐丰，试问距离浐灞生态区区域发展、构建现代商业体系，奠定浐灞商圈地位助力产业腾飞还远吗？答案就在这个九月！
多个大项目强势助阵
西安最美商圈
| 摄影/李起栋 |
其实在欧美等发达国家，低密度商业与大水大绿在某种意义上来讲就是时尚高地，人多与拥挤并不代表商圈地位。以悦君最爱的新西兰皇后镇为例，它就打着绿色生态的旗号，以一种骄奢的态度出现在人们的眼前，而我们西安，同样有这种底气。
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砂之船（西安）奥莱
大西安东部新地标
坐落于浐灞生态区核心区域，与地铁三号线务庄站无缝接驳的砂之船（西安）奥莱以独特又充满艺术感的造型引人注目。它是砂之船集团全国版图规划下的第七家门店，是一家以高端奥特莱斯为主体的一站式超大型商业综合体。项目总建筑面积约37万平米，拥有超过4000个停车位，与地铁3号线（务庄）站无缝衔接，9月30日开业后，和悦君一起乘坐3号线去买买买吧！
项目规划入驻600个国际国内一线品牌，以及多家首次入驻西安的甄选品牌，同时荟萃各大菜系的主题餐厅、异国风情美食和咖啡厅酒窖，以及超级儿童馆、超级运动馆、超级农庄、大型主题儿童游乐中心、UME影院等版块。旨在打造西北体量最大、品牌最全、业态最完整的复合型高端奥特莱斯。
| 砂之船集团战略合作品牌 |
这座大西安东部新地标开创了艺术商业的独有模式，而所谓的艺术商业不是一个简单的标签、一些艺术展，就能成为艺术商业。砂之船的艺术性是从建筑设计起就开始构造，从建筑本身就避免了同质化，并且与现代商业、稀缺生态、地域文化有机结合。所以砂之船的作品，每到一个城市，都将和当地的地域文化结合，再寻找艺术家设计最终建筑成形。
| 建设中的砂之船（西安）奥莱 |
西安项目设计将古罗马建筑中挺立着的高大柱脚与半圆形拱券融合进西安城墙四四方方的砖块之中，用来自马里奥·博塔建筑的符号与西安明城墙的建筑灵感进行融合，这也是砂之船一直坚持的，用建筑传递着永恒的主题——追求美，创造美，传播美。
| 砂之船（西安）奥莱效果图 |
与其说它是一个即将诞生的超级奥莱，不如说是在浐灞绝佳的生态环境之中的一座巨型艺术作品，与河流垂柳一起共同诠释着人与自然的和谐共生之美。
在今年4月，重磅消息在朋友圈刷了屏 —— 他们还要把整个袁家村“搬”来浐灞。砂之船与袁家村合作签约，打造超级农庄“二郎岗”，以农耕文化为主题打造出的“二郎岗”超级农庄，云集戏楼、水井、茶歇、民俗、手工艺人、画廊、新传统关中庭院，还有天空农场种植体验，纯天然食材的现场作坊，汇聚60多种关中小吃，农耕氛围中的民俗艺术，无不是一种享受与全新体验。9月30日这座大西安东部新地标即将“面世”，一起去感受前所未有的商业氛围吧。
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华夏文旅西安度假区
华夏文旅西安度假区作为西安市重点项目，以28亿元的巨额投资成为西安最引人关注的旅游项目之一。项目坐落于西安浐灞生态区，将结合地域民俗文化，建成以丝绸之路为背景，以广运潭传说故事、大唐文明为主线，集特色文化演艺、观光游览等综合性功能于一体的文化旅游生态城。
演艺剧场作为该项目的标志性建筑在体量上占据了重要地位，选用整体流线的造型手法，同时配以白色轻质的金属面板，尽可能减轻其体量感，在流线的整体造型中嵌入规则韵律的几何形式的洞口，远看神似国家大剧院。
最吸引人的是这里还将有西北最大海洋王国 —— 西安华夏文旅海洋王国。目前海洋王国进入试营业前期筹备冲刺阶段的准备工作，各大场馆的训练人员相继就位，各类珍稀海洋生物也已经陆续入驻，开业之后，海洋王国将是西北最大集游乐观赏、科研教育、世界渔村及海洋文化传播为一体的大型多功能游乐项目，预计今年就可以和游客朋友们见面啦！
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华海酒店
从2014年开始，浐灞生态区策划了欧亚大道高星级酒店群项目。沿欧亚大道两侧，以欧亚经济论坛永久会址、丝路国际会展中心、华夏丝路文旅城等项目为支撑，建设高星级、特色酒店群，打造西安旅游新中心。
目前已建成运营西安灞柳驿酒店、西安锦江国际等星级酒店，正在建设的西安华海酒店规划建设面积约15.5万平方米，拟建拥有独立客房350余间，国际会议中心、高端餐饮、会所和大型健身场馆等一流景观环境和设施的五星级酒店。
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艾美酒店
|艾美酒店高管团队 摄影/悦西安|
艾美源于法国航空1972年建立的Le Méridien酒店品牌，以“发现之旅，不仅在于寻找新大陆，而在于用新视野看世界”为基调。自第一家艾美酒店于巴黎开幕以来，秉承欧洲优雅传统，融合当代文化，构建出富含精致人文气息、深邃内涵和激动人心的氛围，使每个身处其中的人都能尽享每一刻美好时光。
时尚，却不失温暖的291间客房并不足以使西安浐灞艾美酒店区别于其他，独特的地理位置，浐河与灞河的相交融才是让这座酒店脱颖而出的真正原因。在这里，任何一间客房均可俯瞰水影交汇与树影斑驳的河滨景致。虽然完美的设计更加适合商务客人，但能够在商业区提供度假酒店的环境与悠然氛围，才是让西安浐灞艾美酒店真正引以为傲的地方。
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丝路国际会展中心
丝路国际会展中心项目位于西安浐灞生态区灞河之滨，毗邻欧亚经济论坛永久会址和西安世博园，总建筑面积约100万平方米。一期将建设园林酒店、丝绸之路会议中心以及丝绸之路展览中心，建成后，将填补西安市至今仍无10万平方米以上的室内展馆空缺，提升西安乃至西北区域会展产业发展水平，成为国家级“丝路国际会展中心”。
丨国宾馆、酒店及圆桌会议中心区域效果丨
会展中心附近还将配套建设星级酒店群，引进华润大厦（华润西北总部）、华润商业综合体、华润万家结算管理中心、华润医药等项目，延伸会展经济价值产业链，建设“丝路会展小镇”。届时，将为丝绸之路沿线地区、城市、国家提供举办展览、会议、交流、交易的大型综合性会展平台。
| 西安科技馆概念图 |
| 西安丝路国际文化艺术中心 |
在同片区的灞河右岸，毗邻丝路会展中心而建的，还有西安科技馆、丝路规划馆、西安图书馆新馆、大数据中心等公共文化科技设施。
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浐灞外事大厦
浐灞外事大厦项目（浐灞商务中心三期）由中国建筑西北设计研究院有限公司建筑大师赵元超设计，位于浐灞生态区内，毗邻环岛路和浐灞大道交汇处，该项目是西安金融商务区的标志性建筑。这个远处看起来方方正正的建筑，其实正是这个建筑的奥妙之处，外事大厦其实是外方内圆 ，建筑内圆形的构造也保证了每间办公区域能充足采光。顶层设计远处看造型如莲花一般，我们将其称为浐灞之花 ，每一个乘坐地铁三号线的市民都能看到正在绽开的浐灞之花 。
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丝路国际创意梦工厂
项目位于欧亚大道以北，毗邻灞河西路。单体采用大胆的几何造型，与舒缓的线条结合形成景观式建筑群，成为区域内最具标志性的建筑。定位为集文化创意、商务会展、休闲娱乐等功能于一体的立体孵化生态系统。
古老与现代同台竞技，时尚与自然和谐共生，不同元素的碰撞与交融既是一场完美的相逢，是属于浐灞更是属于西安的一份独一无二的荣耀。截止目前已有多个商业巨头在浐灞抢滩布局，其中奥莱商圈以砂之船（西安）奥莱为核心，以世博大道为中轴线，南邻西安丝路国际会展中心，西邻华夏神游文旅城，北邻华尊立达机电城，是西安市东北部重要的商圈，也是西安主城区唯一的奥特莱斯商圈。
|摄影/屈涛|
如果说河流孕育了城市文明，她以建筑的形式呈现了自己最完美的姿态。他们互相冲撞、却也融合，正如泰晤士河的伦敦，塞纳河的巴黎，哈德逊河的纽约，河岸边引人驻足的建筑用一种斑驳的锈迹赋予了城市不同的意义未来，浐灞生态区着力打造的江湾经济带，将以奥莱商圈以及酒店建设为引擎，以会议会展，总部办公，金融贸易为抓手，在浐灞河两翼展开。
|摄影/李文博|
预计到十三五末，浐灞奥莱商圈将成为陕西省乃至西北地区国际品牌最齐全、品牌商铺最多、商业体量最大、产业多层叠加的跨区域型超大商圈，带动浐灞生态区，中国（陕西）自由贸易试验区西安浐灞生态区全面发展，一起期待吧！
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法律顾问 / 张晓哲
北京大成（西安）律师事务所
