滨城区未来5年规划图（滨城又有新规划）

滨城区未来5年规划图（滨城又有新规划）泰达科创城开发项目占地约17平方公里。❶ 泰达科创城近期的重点项目共有近20个。其中涉及滨城的包括泰达科创城、 Z4线TOD以及滨海西站TOD等城市更新重点项目。片区开发项目：

近日，天津泰达投资控股有限公司所属天津泰达城市综合开发投资集团有限公司（简称泰达城投）发布了旗下项目招商推介。

2021年6月，泰达城投开始作为城市更新主体，并承担城投职能。

重点聚焦城市综合开发、城市更新与地产开发、轨道城市综合开发三大核心业务。

目前，泰达城市综合开发板块业务涉及土地总计6万余亩。

近期的重点项目共有近20个。

其中涉及滨城的包括泰达科创城、 Z4线TOD以及滨海西站TOD等城市更新重点项目。

片区开发项目：

❶ 泰达科创城

泰达科创城开发项目占地约17平方公里。

位于滨海核心区，紧邻于响片区，其中5平方公里位于自贸区范围内。

周边配套成熟，向东直达临港产业区。

参照中新生态城开发模式，构建滨城“北生态、南科创”空间布局。

对标雄安新区，打造产城融合、宜居宜业、生态智慧、充满活力的国家级自主创新示范区。

片区将规划打造“五横、四纵”主干路网。

五横：连通滨城核心区

科学大道、航天大道、迎宾大道南延线、中央大道、西中环

四纵：连通海港与临港经济区

后海北路、航天大道、科学大道、珠江道

起步区总用地面积约372.67公顷。

其中，居住用地面积107.22公顷，包括教育、科研和产业用地等。

用地比例为商住：产业：生态=4：2：4。

❷中新生态城：

泰达控股在生态城区域内储备土地约26.5平方公里。

海域16.1平方公里，陆域10.4平方公里。

重点开发航母周边地块，目前已在航母周边地块中摘得4宗土地，面积8万平米，建筑面积为12万平方米。

其中文娱旅游用地主要集中在航母周边5.38地块和临海新城各岛屿。

工业用地主要集中在临海新城一期，商服、教育等用地分布在各个地块。

轨道及TOD项目：

❶轨道Z4线TOD：

地铁Z4线是位于“东部滨海发展带”上的轨道交通快线。

覆盖汉沽老城区、生态城、北塘古镇、泰达、天碱、于家堡、中部新城，远期延伸至大港。

Z4线一期工程线路全长43.7km，全线共设车站24座。

目前，多个站点已同时开始施工。

另外，规划的首批TOD项目位于天津市滨海新区经济技术开发区。

位于泰达站、第三大街站、第五大街站、第九大街站、科技大学站周边。

拟打包9宗地块，土地面积共约48万㎡，拟拆迁建面约17.4万㎡。

意向规划建面约63.6万㎡，其中商业约11.7万㎡、住宅约31.3万㎡、产业约19.7万㎡、公建约1万㎡。

拟采取滨海新区联动式TOD开发模式进行开发。

❷ 滨海西站TOD及二期项目：

目前在建二期项目，其中南段项目预计2022年12月竣工，北段项目预计2024年1月10日前土建工程全部完成。

滨海西站TOD项目位于滨海西站北片区。

共计28宗总占地254万㎡，其中商业用地4宗、住宅用地7宗、综合用地10宗、留白4宗、教育用地2宗，绿化用地19.6万㎡，道路用地47.7万㎡。

根据规划，滨海西站接驳天津轨道交通B1线（在建）、Z2线（在建）以及B3线（规划）。

最终形成多高铁多城轨交汇的京津冀一体化重要综合交通枢纽。

土地出让：

生态城共有6宗出让土地，土地总面积15.49万平方米。

位于生态城中部片区，中央大道与华五路交口东北侧。

四至范围为东至渔泽路，南至渔家路，西至中央大道，北至航安道。

规划用途为居住用地，建筑规模约24.2万平米。

计划于2022年第二批集中供地挂牌出让。

地块紧邻Z4线航安道站、生态城信息园、甘露溪公园和遗鸥公园。

距航母主题公园及南开中学均两公里；在建项目包括核工业大学、北部十二年制学校等。

除此之外，2022年临海新城所属北部四个岛屿如鱼岛、智慧岛、康乐岛、颐乐岛具备出让条件。

其中如鱼岛将由万达倾力打造。

这几年滨海的发展可以说是“火箭速度”。

产业、城市配套、交通等都在全力建设。

目前“滨城”的产业和人才吸引力也在不断增强。

城市发展犹如一盘棋局，放眼全局谋一域。

滨城的这盘“好棋”，已经渐入佳境。

散装的滨海正向整装的滨海去改变。

五年后的滨海将大放异彩。