为什么广州有那么多套房可以收租（广州租房一次性收租不得超1年）

为什么广州有那么多套房可以收租（广州租房一次性收租不得超1年）3，备受关注的穗莞深城际铁路迎来最新进展——7月上旬全线将进行联调联试，新塘站到深圳机场段预计9月30日开通运营。该线路全程运行时间60分钟，速度目标值为每小时140-160公里。它的建成，如往返于深圳东莞广州三地的“巨型地铁”每隔2分半钟一趟车，将极大的助力珠三角交通发展，助力粤港澳大湾区交通枢纽发展。穗莞深城际铁路线是经国务院批准的珠江三角城际轨道交通网主轴线之一，与莞惠城际、新白广城际连为一体，总工投资150多亿元 。穗莞深站后项目于2017年3月开工建设，沿线分别是广州境内设1个车站，东莞境内设10个车站，深圳境内设4个车站，共计15个车站及区间2个隧道。沿线分别是广州新塘站、东莞境内的中堂、望牛墩、东莞西、洪梅、东莞港、厚街、虎门北、虎门东、长安西、长安共10个车站，最后进入深圳市共设沙井西、福海西、深圳机场北、深圳机场4个车站。4，根据阳光家缘统计显示，2019年上半年广州一手

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1，广州中原数据显示，上半年广州商住商服用地累计供应298.24万㎡（51宗），供应面积同比增加1.5倍。其中商住用地供应166.57万㎡（29宗），商服用地131.67万㎡（22宗），整体面积创近5年同期新高。整体土地成交面积为182.55万㎡，创5年同期新高。累计出让金额537.1亿（仅统计公开挂牌地块，其中商住地416.9亿，商服地120.2亿），比去年同期增加25.1%，地块平均溢价率提升明显。供地第一大区增城累计供应商住商服用地71.26万㎡。白云、黄埔、南沙三区供地总量分别为51.64万㎡、37.28万㎡、45.62万㎡。

从拿地金额看，合景、星河、龙湖三家民企包揽前三位。第一名合景拿下4宗商住商服用地；深圳房企星河为上半年公开挂牌获取用地面积最多的企业。

2，7月1日，广州市住房和城乡建设局、市规划和自然资源局联合印发《关于规范新增租赁住房有关管理工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》要求住房租赁合同期限不得超过二十年，有效打击“明租实售”。按照《通知》，所谓“新增租赁住房”，包括《国有建设用地使用权出让合同》约定的自持租赁住房、利用集体建设用地建设的租赁住房、经规划和自然资源部门批准新建或改造的租赁住房四种类型。这是广州再次明确要加大增量的途径，进一步增加租赁住房供应。值得一提的是，此次“新增租赁住房”包括了“利用集体建设用地建设的租赁住房”，此类租赁住房有望大量增长。广州作为首批利用集体建设用地建设租赁住房试点城市，按照计划，至2020年，全市计划利用集体建设用地建设租赁住房建筑面积300万平方米，每年批准建筑面积按100万平方米控制。目前，经市政府批复同意的第一批试点10个项目中有3个项目已取得《建设用地批准书》，正在加快推进方案设计和报建工作。

3，备受关注的穗莞深城际铁路迎来最新进展——7月上旬全线将进行联调联试，新塘站到深圳机场段预计9月30日开通运营。该线路全程运行时间60分钟，速度目标值为每小时140-160公里。它的建成，如往返于深圳东莞广州三地的“巨型地铁”每隔2分半钟一趟车，将极大的助力珠三角交通发展，助力粤港澳大湾区交通枢纽发展。穗莞深城际铁路线是经国务院批准的珠江三角城际轨道交通网主轴线之一，与莞惠城际、新白广城际连为一体，总工投资150多亿元 。穗莞深站后项目于2017年3月开工建设，沿线分别是广州境内设1个车站，东莞境内设10个车站，深圳境内设4个车站，共计15个车站及区间2个隧道。沿线分别是广州新塘站、东莞境内的中堂、望牛墩、东莞西、洪梅、东莞港、厚街、虎门北、虎门东、长安西、长安共10个车站，最后进入深圳市共设沙井西、福海西、深圳机场北、深圳机场4个车站。

4，根据阳光家缘统计显示，2019年上半年广州一手住宅网签面积449.31万㎡，同比上涨26%（成交42019宗，同比上涨28%），得益于去年四季度以来一手市场环境优化（包含备案价优化、房贷利率下调、各区加快新批、网签等措施），市场活跃度较2018年同期明显提升。此外，春节后土地市场升温、大湾区规划正式落地等利好，亦为市场打下“强心剂”，买家入市态度更加积极。但需要理性看待的是，综观近6年同期，该“成绩”仅排在第四位，对比2016、2017年，成交差距在万宗以上，因此，中原地产研究发展部高级研究员陈庭宏认为，今年市场只是回暖，难言火热。广州上半年一手市场均价为27364元/㎡，基本与去年年末价格持平，保持稳定。