上海买房什么情况下可以免房产税（你被房产税了吗）
上海买房什么情况下可以免房产税（你被房产税了吗）楼盘特点：参考价格：70000元/㎡左右在售户型：80㎡、100㎡、117㎡住宅户型楼盘地址：江桥镇海波路、嘉涛路路口
先是吹来了一阵“个人房产税终于落地了”的邪风，后又出来了“只是上海催缴个人房产税”的辟谣。这个“个人房产税”究竟是怎么回事？要不要交？又要怎么交？其实房产税这个概念并不是什么新鲜词了，早在2010年就被提出并于2011年开始在上海和重庆进行试点征收，到现在已经是第五个年头了，并非今年才落地，目前房产税全国执行的可能性还较小。也就是说，全国人民暂时可以不用瞎操心，但是想要在上海置业或是已经在上海置业的还是要多关注下。
目前个人房产税的主要征收对象是2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房。缴费金额简单来算大致是房屋的建筑面积成交房屋单价×70%×税率，税率则分不同情况定为0.4%-0.6%。简单算一下，假如你是非上海户口，上海房产建面之和为300平，单价5万元/平，那么你最多需要缴纳300*50000*70%*0.6%，也就是63000元，也是一笔不斐的支出。而且随着今年10月8日上海开始全面实施不动产统一登记制度，加上国务院提出“建立个人收入和财产信息系统”，将会彻底杜绝偷逃税的现象。那么怎样才能少交一些税呢？
其实有6种情况可以减免个人房产税的征收，包括催缴通知上也有来标出最简单的一种情况，那就是“家庭人均建面不超过60平方米”。这意味着如果你是非上海户口的三口之家，那么所有的上海房产面积之和不超过180平就可以了。一般来说，外地刚需置业户型都较小，大多在60-80平之间，那么二套的改善房只要面积在100-120平之间就不必交个人房产税了，而且100平以上的大三房生活也十分舒适。就像以下两个楼盘，在售的户型十分适合二套改善置业。
龙湖天璞
在售户型：80㎡、100㎡、117㎡住宅户型
楼盘地址：江桥镇海波路、嘉涛路路口
参考价格：70000元/㎡左右
楼盘特点：
1、龙湖天璞位于嘉定区靠市区的区域江桥，属于北虹桥板块。项目填补了片区内高品质住宅的市场空缺，也即将刷新江桥板块的豪宅新高度。
2、周围13号、14号线、嘉闵线三条轨交汇聚。项目东面3公里，车行5分钟即达S20外环高速，项目西侧2公里可达南北大动脉--嘉闵高架，15分钟通达虹桥商务区核心区。
3、三公里范围内有三个成熟商圈：MAX未来商业广场、沃尔玛、江桥老街；向南驱车10分钟，便可到达江桥万达广场。另外，项目自带7600㎡的奢华配套，有恒温泳池、健身房、智能化菜场等。
4、在教育配套方面，拥有全年龄段一站式教育配套。项目对面300米就是嘉涛路小学，距离项目1.8公里就是曹杨二中附属实验中学。
楼盘动态：
龙湖天璞80㎡、100㎡、117㎡住宅户型在售，均价70000元/㎡左右，总价600-1000万/套。
国贸天悦佘山
在售户型：89平3室2厅1卫、119平3室2厅2卫、131平4室2厅2卫
楼盘地址：惠南镇拱极路与梅花路交叉口北面300米
参考价格：34000元/㎡
楼盘特点：
1、项目位于佘山传统别墅区，靠近世茂深坑酒店、佘山森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、高尔夫俱乐部等高端配套。
2、项目毗邻轨交9号线佘山站，未来17号线通车后将实现双轨出行。项目自带6000平方社区商业配套。
3、项目所在板块规划超过20所中小学，有佘山凤凰小学、松江四中等优质学校。
楼盘动态：
国贸天悦佘山目前89平3室2厅1卫、119平3室2厅2卫、131平4室2厅2卫在售，均价34000元/㎡。
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