云境府和熙岸大观哪个楼盘好（小楼侃户型正商河峪洲）
云境府和熙岸大观哪个楼盘好（小楼侃户型正商河峪洲）3、两间卧室 一间书房位于户型三个角落 能有效保证各个卧室内的私密性。2、餐客一体设计，搭配南向阳台，会显得比较有立体感，凸显出较大的室内空间。户型点评：正商河峪洲98m²户型优势：1、全明户型，所有房间都有明窗，整个生活空间都通透明亮。尤其是卫生间，也均有明窗，避免了潮湿和闷热问题，这相较于有暗室的户型来说，居住舒适感要强得多。
【小楼侃户型】第三十三期，
惠济区，作为郑州早期的一个行政区，由于没有大型工厂等重污染厂区，自然环境较好。俗称郑州的“后花园”。随着教育资源的规划逐步落地，惠济区将成为郑州又一个非常宜居的区域。
本期让我们一起来看看位于郑州惠济区的正商河峪洲、美景麟起城、融创中原宸院的户型孰优孰劣吧。
01
户型点评：正商河峪洲98m²户型
优势：
1、全明户型，所有房间都有明窗，整个生活空间都通透明亮。尤其是卫生间，也均有明窗，避免了潮湿和闷热问题，这相较于有暗室的户型来说，居住舒适感要强得多。
2、餐客一体设计，搭配南向阳台，会显得比较有立体感，凸显出较大的室内空间。
3、两间卧室 一间书房位于户型三个角落 能有效保证各个卧室内的私密性。
劣势：
1、大门直对厨房门，厨房是煮饭做菜的地方 油烟大 火气多 湿气重 即使关上了门也关不住厨房的油烟味 一进门就有一股呛人味道，可能影响居住的体验感。
2、公用卫生间没有做干湿分离。卫生间作为屋内最易滋生细菌的地方，保证地面干燥很重要，否则极易发霉或者生虫。
3、 卧室开门直对卫生间镜子 居住体验并不是很好。
总结：
该户型整体来说一般。采光效果、通透性整体还不错，餐厅厨房一体化的结构，可以凸显出较大的室内空间，增强居住的体验感，但是，户型结构不算太方正，可能会影响部分空间的使用，另外厨房门正对着大门，也可能影响后期的居住体验，不过可以通过后期装修来减少影响。
值得一提的是，98平的三房两卫户型不太常见，市面上的90多平小三房多做成三房一卫的格局，两卫的格局有优势也有劣势，优势就是方便使用，适合人口较多的家庭；劣势就是会挤压其余的居住生活空间。
DIY选项：
1、如果不喜欢镜子只对着卧室的门，可以选用隐藏镜子的镜柜，有些镜柜的设计，把柜门设计成推拉门或者开门，然后把镜子藏到柜子内部，不仅能增加储物空间，也避免了镜子正对房门的苦恼。
装修建议：
1、在室内大门对着厨房门的情况下，为避免户型设计方面导致的不良心理反应及油烟味的影响，可以会在玄关处立一面屏风作为隔断，缓解大门直对带来的影响。
02
户型点评：美景麟起城119m²户型
优势：
1、全明户型，户型方正，动静分离。整个室内的排布比较合理。卧室卫生间也有窗户能保证通风。各个区域之间也能做到互不干扰。
2、入户硬玄关 保证了室内的私密性 且方便收纳。
3、南向主卧飘窗 阳台，再配上北向的生活大阳台，明亮、通透，居住感很好。
劣势：
1、厨房过道有些狭窄，基本只能站下一个人作烹饪操作，对于喜欢做饭的家庭来说不是很好。
2、客卧的空调外机位会影响到卧室正常的开窗通风等问题，夏天时也会产生噪声影响，影响居住体验。
3、卧室开门直对卫生间镜子 居住体验并不是很好。
总结：
该户型作为大户型整体还是不错的，主卧居住舒适度很高。厨房的设计对于一些烹饪爱好者不是很友好，如果有朋友来家串门很难做到同时烹饪。另外，卫生间需要再做一下干湿分离，否则使用起来会比较容易滋生细菌。
DIY选项：
1、如果家里人员不算多，不需要很多卧室，或者有成员需要在家里办公学习的话，可以考虑将客卧改造成一间书房 卧室一体的小房间，可以增加房屋的功能性及使用性；与此同时，将该房屋主要当作书房使用，也能尽量避免因为空调外机位的噪音而产生的对睡眠的影响。
装修建议：
1、客用卫生间不算大，如果再放一个洗衣机会更加拥挤，建议将洗衣机安装在客厅，安装一个洗衣台，不仅整洁美观，而且使用起来很方便。
03
户型点评：融创中原宸院141m²户型
优势：
1、透光性良好、通风性也良好，后期居住体验相对不错。
2、户型方正、尺寸合理，开间和进深的比例协调，保持在1:1.5之间。
3、户型通透性不错，南北向的户型从通风角度来说都还是不错的，这样可以保证室内正常的空气流通。
劣势：
1、此处是三个卧室的公共入户区域，可能会略显拥挤。
总结：
作为一个四室改善户型，该户型几乎没有硬伤，整体来讲是一个非常不错的户型，通透性和通风性都不错，餐客一体的设计也加强了整个屋内的立体感，居住起来会非常舒适。
装修建议：
1、次卧休息的住户如果感觉全通阳台有些影响私密效果，可以通过设置隔断，来做成双阳台的效果。
DIY选项：
1、如果居住人口比较多，或者后期想改造成出租房，此处将书房改造成卧室，足够一个人居住，出租也可以多些租金。
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小楼将挑选部分户型在下期进行点评。
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