南宁市商品房预售价格表（上周南宁主城区1734套商品住宅获批预售证）

南宁市商品房预售价格表（上周南宁主城区1734套商品住宅获批预售证）▶热点楼盘简评◀不过也有部分楼盘有正在签约的房源（截至3月18日）。如：中南·春风南岸获批3号楼、6号楼，共156套房源，有40套签约中；彰泰·滨江学府获批9/16号楼共146套房源获批预售证，其中35套签约中。其中，住宅有1734套，主要分布在五象、江南、兴宁、青秀这四个区域。▲数据来源于南宁房管局买房君统计，此次楼盘住宅获批的预售中，大多数楼盘是项目新楼栋预售获批，如：南宁五象智慧健康城、新城·悦隽风华等，房源都处于未出售状态。

上周，楼市频传利好，先是央行宣布实施5500亿元普惠金融定向降准，紧接着国务院发布了旨在改革土地管理制度的“土地新政”，这一系列“红包”，无不给楼市的恢复提振信心。

复工以来，南宁楼市也在不断升温，不仅购房者被压抑的需求开始释放，开盘潮也接踵而来……

▶一周预售证◀

3月9日~15日，南宁主城区共有14个项目预售证获批，共发放5728张预售证，预售面积达352868.73㎡，预售类型有住宅、商业、车位等。

其中，住宅有1734套，主要分布在五象、江南、兴宁、青秀这四个区域。

▲数据来源于南宁房管局

买房君统计，此次楼盘住宅获批的预售中，大多数楼盘是项目新楼栋预售获批，如：南宁五象智慧健康城、新城·悦隽风华等，房源都处于未出售状态。

不过也有部分楼盘有正在签约的房源（截至3月18日）。如：中南·春风南岸获批3号楼、6号楼，共156套房源，有40套签约中；彰泰·滨江学府获批9/16号楼共146套房源获批预售证，其中35套签约中。

▶热点楼盘简评◀

中南·春风南岸

预售价：9500~1.3万元/㎡

预售楼栋：3号楼、6号楼

预售类型：住宅

预售套数：156套

获批房型：79~138㎡

点评：中南·春风南岸位于江南大道、仁义段113号（清川大桥西侧），地处江南区的沙井板块，一线江景是该项目的最大亮点。

此次获批预售证的3号楼在临江一面，总层高11层，毛坯拟售价在1.1万~1.3万元/㎡，户型为110~138㎡的三至四房。

6号楼处在项目的西侧，总层高25层，楼栋南面是规划的幼儿园建设用地。产品毛坯拟售价9500~1.1万元/㎡，户型为79~89㎡的二至三房。

从地理位置看，项目北侧临江可享受一线江景资源，但周边规划的配套还在兑现当中，成熟起来还需一段时间。

新城·悦隽风华

预售价：6700~5万元/㎡（住宅毛坯拟售均价：6700~8400元/㎡）

预售楼栋：6号楼、10号楼、14号楼、15号楼、18号楼

预售类型：住宅、商业

预售套数：43套

获批房型：100~115㎡

点评：新城·悦隽风华位于龙岗片区新邕路3号，项目距离万达茂约450米。

项目此次获批的楼栋有6号楼、10号楼、14号楼、15号楼、18号楼，住宅建面是100~115㎡的三至四房，其中，这几栋楼的一层均为商铺，商铺拟售价为5万元/㎡。

新城·悦隽风华位于龙岗居住核心板块，龙岗片区从去年开始，先是晋升为“一城四副”的城市副中心之一，紧接着是五象火车站“落址”龙岗南，还有横贯区域的地铁4号线即将通车，近日也传来青坪大桥工程拟入南宁市2020年城建计划的消息，购房者对龙岗的呼声越来越高。

据小编了解，项目目前在售户型为99~129㎡精装三至四房，精装主力价1.1万~1.5万元/㎡。

3月9日~15日成交数据

成交量大幅上升，成交均价环比下降4.19%

克而瑞广西片区数据显示，3月9日~15日，南宁主城区总成交面积154212㎡，环比上涨120.98%；总成交套数1379套，环比上涨109.89%；成交均价10630元/㎡，环比下降4.19%。

相比3月2日~8日，南宁各城区成交量有所上升，其中五象新区成交量最高，总成交面积78820㎡，成交套数691套。其次是江南总成交面积25842㎡，环比上涨223.55%；成交套数239套，环比上涨210.39%。

成交价格方面，良庆区出现“9”字头，环比下降12.86%，主要原因是五象南的欢乐之家（高新区管委会单位房）签约了276套房源，签约均价仅7526元/㎡。

其他四个城区签约均价皆上涨。其中，江南区签约均价环比上涨17.76%，回到“9”字头。青秀、西乡塘、兴宁签约均价涨幅不大。

楼盘成交方面，在成交量前十的楼盘中，良庆区占5盘，其中欢乐之家位居榜首，其次是五象澜庭府成交了85套，位列第二。