郑志刚香港旧改项目（香港4大家族成员郑志刚）
郑志刚香港旧改项目（香港4大家族成员郑志刚）中国房地产从21世纪以来一直处于快速发展的阶段中，但与此同时，内地房地产市场也在发展中积累了越来越多的泡沫。而对于新世界集团准备进入内地抄底一事，不少朋友可能心存疑问——新世界集团是凭什么判断内地楼市已经触底的呢？其实在去年年初，新世界集团就在广州设立了新世界中国地产有限公司总部，这一举动也一定程度上也对外释放了侧重内地项目的信号。仔细翻阅新世界的财报我们发现，2022年上半年公司来自内地房地产的收入将近100亿港元，占据全部收入的27%，除此之外，新世界还手握551万平米的内地土地储备，其中大部分都分布在广州、深圳、上海等地。显然，在郑志刚宣布这一讯息之前，新世界就已经在为内地房地产市场投资做铺垫了。
十年前，正当内地房地产高歌猛进的时候，一众港资纷纷开始抛售内地房产，大量套现后退出内地楼市；十年后，新世界集团执行副主席兼行政总裁郑志刚在接受媒体采访时表示，中国的房地产市场已经见底，在未来的一年内，新世界集团计划将在内地投资100亿元人民币。
阔别十年，港资在内地房地产市场又有了新动向，这是内地楼市终于要迎来“暖春”的信号吗？
说到新世界集团和郑志刚，大家可能会觉得陌生，但是如果提起香港的四大家族，大家一定有所耳闻，那就是李嘉诚、郭得胜、李兆基和郑裕彤这四方势力。
现在新世界集团的掌门人就是郑裕彤的儿子郑家纯，这次宣布出手百亿投资内地股市的就是郑裕彤的孙子郑志刚。
其实在去年年初，新世界集团就在广州设立了新世界中国地产有限公司总部，这一举动也一定程度上也对外释放了侧重内地项目的信号。
仔细翻阅新世界的财报我们发现，2022年上半年公司来自内地房地产的收入将近100亿港元，占据全部收入的27%，除此之外，新世界还手握551万平米的内地土地储备，其中大部分都分布在广州、深圳、上海等地。
显然，在郑志刚宣布这一讯息之前，新世界就已经在为内地房地产市场投资做铺垫了。
而对于新世界集团准备进入内地抄底一事，不少朋友可能心存疑问——新世界集团是凭什么判断内地楼市已经触底的呢？
中国房地产从21世纪以来一直处于快速发展的阶段中，但与此同时，内地房地产市场也在发展中积累了越来越多的泡沫。
暴露了这一问题后，房地产行业迅速被纳入重点监管范围，直到2019年，政策上反复强调“房住不炒”，信贷资金大幅收紧，房地产销售下降；2020年，受疫情影响，以及三条红线政策，对房地产冲击加大。
而在这过程中，多个省市在购房条件上也进行了针对性地调整，限购也更加严格，因此多地房价上也出现较大幅度的下行。
到了去年第三季度，内地楼市更是经历了重挫，并且出现连续四个季度负增长的现象。
但从今年开始，房地产市场的宏观调控政策方面终于出现了支持的迹象。
比如8月18日，国务院在深圳召开了经济大省座谈会，提出“支持住房刚性和改善性需求”，8月22日，央行也做出大动作——降息，5年期LPR降息15个BP，此次降息之后，今年已经累积下调35个基点。
与此同时，多个省市也在对楼市进行“抢救”，比如一些一线城市带头放松购买条件，以及对公积金贷款额度、首付比例的适当调整等，这些都是楼市利好倾向的表现。
今年下半年经济锚定稳中求进，而房地产作为影响经济变动的重要板块，更是要以求稳为主。
目前相关支持政策力度已经比较充分，北京、深圳等一线城市的房屋买卖成交量在这些政策的影响下也有了增长的势头，内地楼市触底的迹象已经非常明显，下一步很可能就会迎来经济和楼市的回暖。
经历了这几年内地楼市“寒冬”，很多人对于房地产彻底丧失信心，其实大可不必。当市场普遍下行的时候，何尝不也在意味着新一轮机遇的诞生呢？
而对于大多数人来说，从出生开始就一直处于高速增长的经济环境中，并没有经历过一个完整的经济周期，所以，当经济开始出现下行趋势的时候，大家都有些惶恐。
但是潮水有涨有落，月有圆缺轮回，房地产市场也是如此，现在房地产下调，价格回归正常，这正是国家挤出泡沫，出清市场库存的时候。
但试想，现在市场上的供应已经大幅减少了，等到经济恢复发展之后，岂不是就会很容易出现供不应求的情况？到时候，房地产市场又将面临新一轮价格上涨。显然，新世界集团深知这一道理，并且已经着手准备向内地楼市投资百亿。
其实不仅仅是新世界集团，今年已经有多方势力都在内地楼市上有所动作，释放了长期看好整个房地产行业的信心。
今年5月份，李嘉诚旗下的和记黄埔现身内地土地拍卖市场，这也是和记黄埔阔别内地市场十年后的首次现身。
除了李嘉诚之外，港资开发商香港裕华下属企业联合金地集团全资子公司也在土地拍卖中拿下了上海嘉定区的一块地皮。
与此同时，内资的知名企业万达也在进行逆周期操作，根据公开信息显示，今年以来，万达先后接手北京蓝色港湾、建业商业、鑫苑商业、合肥万泓中心等10余个项目。
这么多资金方都在内地楼市上都有所行动，大家对于内地的楼市也不必完全失去信心，当前的下行周期已经快见底，相信新一轮的楼市崛起已经在酝酿中，但具体何时呈现，以什么形式呈现，还需要时间给出答案。
写在最后：
另外，这些资金方选择在下行周期进场，也是为了获得了更低的融资成本，从而为自己形成优势。
不过我们仍可以发现这些企业大多还是选择广州、上海、深圳这种选择这种抗风险能力较强的热门城市进行布局，可见他们在投资中也持有更加审慎的态度。
