兰州安宁哪里的房子最值得购买（兰州最适宜居住的区域）

兰州安宁哪里的房子最值得购买（兰州最适宜居住的区域）而城关区目前新房的均价为14374元/㎡，与安宁的房价仅仅不到2000元的差距。这也证明安宁区的房子在兰州市较受欢迎。从幸福里APP可以看见，目前，安宁7月新房的均价已经突破11000元/㎡，直达12000元/㎡，位于兰州区域新房价格第二。安宁的房价在兰州而言一直是价格的洼地，因为在兰州发展的前期，安宁区域并没有什么突出的亮点。如果说安宁的优势，那应该是安宁的绿化比较好。但是，随着城市的发展和建设，人们购买新房的需求渐渐从首次置业变成刚需改善，尤其是二胎家庭，迫切需要改变居住环境。而这考虑的因素就不单单是价格，而是考虑哪个区域最为宜居，最能获得最佳居住体验。安宁区就从这样的需求中脱颖而出，临近黄河的优质地段，丰富多彩的生态公园，以及各大高校加持的教育氛围，一下让安宁的房价直冲兰州第二，成为最佳及居住区的首选。

近年来，随着兰州富力CBD、威廉小镇、天庆山河一品的入驻，让安宁区再一次被推到风口浪尖，在人们印象里一直默默无闻的安宁区，如今的房价也有直逼城关的趋势。

安宁素有“十里桃乡”的美称，因此，安宁区在兰州人眼中是最适合居住的区域。要知道，区域的发展潜力决定房子是否值得投资，而环境舒适才是自住的王道。

NO. 1｜壹

安宁区的房价

安宁的房价在兰州而言一直是价格的洼地，因为在兰州发展的前期，安宁区域并没有什么突出的亮点。如果说安宁的优势，那应该是安宁的绿化比较好。

但是，随着城市的发展和建设，人们购买新房的需求渐渐从首次置业变成刚需改善，尤其是二胎家庭，迫切需要改变居住环境。而这考虑的因素就不单单是价格，而是考虑哪个区域最为宜居，最能获得最佳居住体验。

安宁区就从这样的需求中脱颖而出，临近黄河的优质地段，丰富多彩的生态公园，以及各大高校加持的教育氛围，一下让安宁的房价直冲兰州第二，成为最佳及居住区的首选。

从幸福里APP可以看见，目前，安宁7月新房的均价已经突破11000元/㎡，直达12000元/㎡，位于兰州区域新房价格第二。

而城关区目前新房的均价为14374元/㎡，与安宁的房价仅仅不到2000元的差距。这也证明安宁区的房子在兰州市较受欢迎。

从幸福里APP可以看到，安宁区最具有投资力的新房为富力兰州CBD，价格为16500元/㎡ ，算是安宁区域的新高地。而楼盘性价比最高的是安宁文创城万科山望，价格为10000元/㎡ 。

从幸福里APP可以看到，安宁区二手房市场上，房价也是居高不下，价格排名第一的小区为安宁庭院，均价达到13822元/㎡。而其中，东方中学旁的小两室二手房价格也已经突破22000元/㎡。

NO. 2｜贰

安宁区板块分析

1、生态配套、环境宜人

安宁区位于兰州市西郊，黄河北岸，总面积82平方公里，其中安宁区的森林覆盖率达到43.4%，人均共享绿地面积达到12.2平方米，获得“全国绿化模范县区”的称号，是兰州市绿化最好的区域之一。

安宁区又临近黄河，黄河旅游风情线纵贯安宁全境，滨河岸边全是风景绿化带，景色宜人，空气清新，非常适合市民在黄河边锻炼身体。

又因为安宁区内部有坐落着许多生态文化公园，如仁寿山生态文化景区、植物园、银滩湿地公园、天斧沙宫等等，所以让安宁的环境成为五区之首。

2、教育配套、名副其实的教育区

在兰州人眼里，安宁区还有另外一个名字为“教育区”，要知道，在小小的安宁片区内共有三十多所学校，其中包含12所小学，多所省级重点中学。

此外，安宁区还有8所高校加持带动，有西北师范大学、兰州交通大学、甘肃农业大学、甘肃政法大学等知名学院。让安宁区学习氛围浓厚，被人称为是名副其实的大学城。

3、交通配套、快速便捷的交通

安宁区的交通一直是兰州市模范代表，在主城区已经堵得不可开交的时候，安宁的道路基本上是畅通无阻，安宁作为中间板块，在市内的交通一直起到承东启西的作用。

快速便捷的BRT连接各大主城区，共有19个公交站点，遍布安宁主城区，形成以BRT为主、普通公交为辅的BRT公交网络，很好的解决了安宁区交通堵塞问题。

地铁一号线途径安宁区，设立海关站、城市学院站，紧密地将各大主城区相连，极大缓解了安宁区的交通压力。

安宁区作为兰州的后起之秀，道路建设较为宽阔，布局合理，相比老城区城关区来说，安宁区是新生代区域，发展潜力高。

4、产业配套

兰州安宁区内有许多产业分布，包括航空航天、现代物流等产业。经过多年发展，形成医药、轻工食品、航空航天、先进装备制造等为主的产业集群。

NO. 3｜叁

优质楼盘推荐

1、富力兰州CBD

富力兰州CBD住宅项目，位于桃林路与银安路交界处。根据幸福里APP显示，目前均价16500元/㎡，精装交付。

这个楼盘规划有7栋楼，容积率3.5，楼间距较小，底层的阳光可能不太好。小区的绿化率35%，整体环境不错。

楼盘的户型有113㎡、120㎡、128㎡、145㎡。主推户型有128㎡，户型方正，全明户型，餐厅厨房动线合理，最绝的是超长景观大阳台，这种阳台在兰州范围内很少见。但美中不足的是，户型南北不通透，次卧较小。这个楼盘预计2023年6月底交房，交房周期时间较长。

根据幸福里APP显示，小区附近公交线路便利，有121、46、66、68、803路公交路线，可以通往各大主城区，，并且靠近地铁1号线，距离城市学院站只有500米，是名副其实的地铁房。

小区附近有自带的幼儿园和自建的九年一贯制学校，满足了小区内大多数适龄儿童的上学需求。小区周边规划建成甘肃省妇女儿童医疗综合体，距项目不过一公里。

2、安宁碧桂园

项目位于北滨河路与众邦大道交汇处向北约800米。

根据幸福里APP显示，这个楼盘总占地约 190 亩，总建筑面积约 50 万平米，均价13000元/㎡，毛坯交付。

根据幸福里APP显示，小区容积率 3.2，绿地率 30%，整体的小区环境还算不错，绿化相对较好，小区设施都比较完善。小区内建设22 栋高层住宅和 1 栋办公楼，预计2023年6月底交房。

楼盘户型有107㎡、118㎡、131㎡、138㎡。主推户型有107㎡，户型方正，南北通透，主卧还有朝南大飘窗，整体来看布局合理不浪费。

根据幸福里APP显示，小区附近交通便利，有4条公交路线，分别是155、157、158、N125。但地铁站较远，有2公里的路程。

小区内部配备了社区文化活动中心，菜市场，等大型社区配套。还有自建一所9班制幼儿园和一所12班制小学。小区东侧直线距离400米是中海环宇城购物中心，西侧是砂之船奥特莱斯，满足日常所有购物需求。

3、万科璞悦澜岸

根据幸福里APP显示，楼盘位于莫高大道与建宁西路交汇处 。

根据幸福里APP显示，楼盘建设占地约65524.8㎡，建筑面积约27.8万㎡，均价14300元/㎡，毛坯交付。

小区内容积率3.5，绿化率30%，小区环境较好，预计2023年5月底交房。小区居住尺度较大，楼层间距较大。项目规划15栋楼，10栋住宅。目前小区推出建面约108㎡、125㎡、143㎡、165㎡四种户型。这个楼盘的户型是四个楼盘当中户型最好的，但目前只有143和165平的户型在售，其他都已售罄。

根据幸福里APP显示，小区临近地铁一号线科技馆站、深安大桥南站，距离有1公里，公交路线很方便，有166和72路公交车，距离小区只有200米，小区内部自带幼儿园，交通、教育、公园、医疗等生活配套齐全。

4、盛达公馆

这个楼盘位于北滨河西路（银滩桥北旁），总建筑面积约46万平米，其中住宅用地61.86亩，配套设施用地18.13亩。

根据幸福里APP显示，整个小区共规划了12栋楼，9栋18-31层的高层建筑，2栋43层的高层建筑，1栋41层的公寓，总共为11栋住宅和1栋公寓，和一所幼儿园及一处综合服务社区。

根据幸福里APP显示，目前均价14000元/㎡，容积率3.8，绿化率33%，预计2023年5月底交房。目前项目仅剩114㎡、138㎡、139㎡三种户型。但是该楼盘的户型是那四个楼盘当中性价比最低的。户型不是很方正，也没有南北通透 。

根据幸福里APP显示，楼盘附近有18、88、156、157路四条公交路线，并且离地铁1号线仅只 750米，交通出行方便。项目附近教育资源有银滩路小学和安宁区阳光小学，满足适龄儿童上学需求。

NO. 3｜叁

楼盘细节对比

户型：在户型对比中，布局最合理的是万科璞悦澜岸，其次是富力CBD和安宁碧桂园，最后是盛达公馆。

舒适度：从舒适度来看，获胜的是安宁碧桂园，安宁碧桂园的容积率是3.2，富力CBD的容积率是3.5，万科璞悦澜岸是3.5，盛达公馆的容积率是3.8。

交通：在交通方面，富力CBD的交通是最便捷的，距离地铁1号线仅有500米，其次是盛达公馆距离地铁1号线仅有750米，然后是万科璞悦澜岸距离地铁1号线有1公里，最后是安宁碧桂园距离地铁1号线有2公里。

最后说道

位于滨河北岸的安宁区，是兰州市的靓丽风景线，也是人们公认的最适宜居住的区域。便利的交通，高配的绿化，丰富的教育资源都是区域中的亮点。无论是有娃家庭还是老人家庭，都非常适宜在安宁区居住。

四个楼盘各有自己的优缺点，置业人群可根据自己的需求去购买。