舟山汽车站离定海有多远（从街道工厂到定海之窗）

舟山汽车站离定海有多远（从街道工厂到定海之窗）地块北侧是长阳路和隆昌路交叉口，紧邻12号线地铁站，人流较密集。街道转角绿化将场地与城市空间完全隔开，绿化地平比场地内高半米左右，植物长势茂盛。这种道路转角绿化的做法在城市中较为常规，然而就场地来看，街角绿化的作用更多是填补剩余用地和边界隔离，除了在绿化率上有所贡献之外，并未为行人和社区居民所真正享有，形成供人活动的有效景观空间。这也使得场地内的建筑空间被“隐藏”在城市转角绿化之后，并未在城市公共体系内发挥作用。改造前的厂房内部隆昌路似乎像是一道城市剖面，展现出定海这片近代工业社区的发展史。青砖灰瓦，在周边新建筑的映衬下，依旧保持着近一个世纪的风貌和姿态。厂房建筑大体为三进布局，呈条状横向展开，建成时间不同。中间一进建成最早，主体为砖砌体结构，屋面结构是三角木桁架。南侧一跨是混凝土框架结构，原为平顶，后因屋顶排水不畅，采用“平改坡”的做法增加了轻钢金属屋面。最北一进则属于后期搭建，在砖厂房

隆昌路542弄位于长阳路和隆昌路交叉处，弄堂内有7栋二层坡顶联排住宅，是当年日本纱厂的高级职员宿舍。弄堂西北角靠近城市转角的位置，是一处废弃多年的街道工厂——伟达工具厂。2018年秋，在杨浦区规划资源局的推动下，定海街道将此地块列为社区微更新项目，邀请社区规划师王红军和团队承担此项设计。

01

场地状况

站在长阳路和隆昌路交叉口，会发现两种不同的城市氛围和尺度感。北侧是宽阔的长阳路和新建的商办楼群。而沿隆昌路向南，道路宽度悄然变窄，两侧梧桐树的掩映下，是充满烟火气的小吃店和五金杂货，红砖立面的近代公寓，和80年代以来的工人新村，再往前就是北外滩的工业建筑群，江畔的汽笛声已清晰可闻。

隆昌路似乎像是一道城市剖面，展现出定海这片近代工业社区的发展史。青砖灰瓦，在周边新建筑的映衬下，依旧保持着近一个世纪的风貌和姿态。

厂房建筑大体为三进布局，呈条状横向展开，建成时间不同。中间一进建成最早，主体为砖砌体结构，屋面结构是三角木桁架。南侧一跨是混凝土框架结构，原为平顶，后因屋顶排水不畅，采用“平改坡”的做法增加了轻钢金属屋面。最北一进则属于后期搭建，在砖厂房北墙外，又增加出了一排杂物间。现场房屋结构尚完整，但年久失修，局部破损明显。尤其是屋面渗漏严重，几进厂房之间的天沟已经局部塌落，导致房屋内部有积水现象，亟待修缮。尤其是北侧搭建部分结构质量较差，难以继续使用。

改造前的厂房

改造前的厂房内部

地块北侧是长阳路和隆昌路交叉口，紧邻12号线地铁站，人流较密集。街道转角绿化将场地与城市空间完全隔开，绿化地平比场地内高半米左右，植物长势茂盛。这种道路转角绿化的做法在城市中较为常规，然而就场地来看，街角绿化的作用更多是填补剩余用地和边界隔离，除了在绿化率上有所贡献之外，并未为行人和社区居民所真正享有，形成供人活动的有效景观空间。这也使得场地内的建筑空间被“隐藏”在城市转角绿化之后，并未在城市公共体系内发挥作用。

城市微更新是对城市存量空间资源的优化，是对城市空间管理的微观调试与创新。如何针对场地问题，进行自下而上的整理，为社区提供更好的公共场所，是设计面对的问题。

社区规划师与社区代表讨论方案

02

厂房再生

经过现场测绘勘察，设计团队保留了具有典型时代特征的砖木结构建筑。南侧混凝土厂房空间完整，也对其进行保留改造。北侧搭建部分结构质量较差，进行拆除重建。新的部分在体量上与保留的两进大致相仿，从而在隆昌路上形成三跨连续的山墙立面。

对基地北侧绿化，设计采取了局部开放的处理。尽量保留原有绿化面积，在其中增加了两条一米余宽的小路，将行人引入场地内部。建筑外墙稍作退让，在内部增加了硬质场地，形成使用空间。

轴测图

平面图

剖面图

北侧绿化内的公共空间也成为设计的重要线索。绿化场地高于地面半米，加上植被的高度，形成了似乎被绿化包裹的状态。设计采用了一个跨度接近四米的木构悬挑，像是一把大雨伞，给这一场地增加了一个温暖的覆盖。屋檐下缘压低到2.2米，这一平台空间被屋檐的覆盖和四周升起半米的绿化所限定，形成了具有“室内感”的室外空间。玻璃窗并没有垂直设置，而是安装在了斜向支撑的界面，加强了这一界面的实体感，让人在室外空间时具有了双坡屋顶下的感觉。

屋檐下的室外空间

与此相应，人在室内时，同样由于玻璃窗的斜置，在视觉上趋于消隐，使得室内空间向外自然延伸，加上屋顶的整体覆盖，让室内空间也具有了某种“室外感”。空间的边界变得模糊。灯具的安装位置位于屋架中线，可以均等照亮室内和室外两侧的空间，增强了两处空间的对应之感。

从室内看屋檐外侧空间

室内空间

老厂房的竖向结构是砖砌体，木质屋架间距四米，墙体上设放大砖柱。四米的轴线尺寸在早期小型厂房中较为常见，与预制檩条尺寸有关。南侧混凝土厂房延续了这一结构尺度，从而定义了内部空间的尺度和比例。北侧主体结构为现浇混凝土，同样采取了4米跨度，延续了内部空间秩序，并且在外立面将其清晰呈现，使内部空间空间与外部环境之间形成了透明的关系。老厂房、新加部分，以及屋檐下的外部空间，形成了自然的递进与延展。

改为展厅的砖木结构厂房

从展厅内部看北侧空间

展厅内部看西侧入口

北侧新建部分采用混凝土结构和木结构的混合做法。混凝土结构顶部标高为2.2米，上部为木结构屋架，2.2 米定义了内部空间的一个层次，产生了近人尺度和亲切的身体感，使面积不大的室内空间能有多种尺度感受，也让屋架部分更为独立完整，增强了屋顶的覆盖。同时，混凝土结构有意地被加厚成为1.2米的墙体，减弱了墙体的单一界面感，产生了次级的小空间。同时1.2米的宽度也有利于固定屋顶伞状结构的斜撑，增强了木结构的稳定性。

03

定海之窗

“微更新”后的功能包括社区文化活动和展示，简单的茶饮，以及一处服务于社区的公益超市。地块位置显要，又是展示社区文化生活的窗口，因此被命名为“定海之窗”。

“定海之窗”项目设计始于2018年。2020年底建成后，适逢上海“旧改”攻坚之年，定海街道大规模旧区改造全面展开。受街道邀请，设计团队与长期关注定海旧区居住空间研究的张斌建筑师，一起策划了“定海人家”展览。由于历史原因，定海街道存在大量建国初期的工人住区，甚至仍有很多始于上世纪初的居民自建“私房”地块。借此机会，策展团队对定海街道即将消失的部分典型工人住区进行了调查研究，通过生动的影像、模型和图纸，呈现出其自发建造的物质空间史。

“定海人家”展览

而就在展览即将开幕之际，受疫情影响，“定海之窗”很快被用来作为社区的疫苗注射场地，进入“半封闭”的管理状态。主要展览空间成为了疫苗留观室，这也使得“定海之窗”和“定海人家”展览，以当下特有的“复合”方式呈现在社区居民面前，打疫苗和看展览合二为一，被居民称为“最美疫苗点”。

作为社区公共空间，“定海之窗”相对开放的室内格局，以及面向绿化的室外灰空间，都适应了新的功能要求。能因应不同条件下社区的实际需求，也正是这一社区空间最好的使用状态吧。

被用作社区疫苗接种场地

自2021年起，杨浦区社区规划师队伍得到了进一步充实，每个街道的社区规划师由1名增加至2名，共有24位社区规划师。新一轮计划中，同济大学建筑系的王红军教授与景观系的戴代新副教授作为定海路街道的社区规划师，将各司其职，让建筑与景观配合，使宏观与微观交错，对街区风貌提升、公共设施改造、历史建筑保护再生等方面进行持续优化。

（供稿：上海城市空间艺术季、作者 ：王红军）