买房不踩坑（年底买房一定要了解的这5大陷阱）

买房不踩坑（年底买房一定要了解的这5大陷阱）根据我国相关法律规定，房屋面积误差比超过3%，购房者就有权退退房，但有些的开发商在合同中做出不利于购房者的约定，购房者既要不回来房款，也无法得到补偿，甚至还要为多出的面积补偿房款。陷阱四、房屋面积误差比＞3%，也不让退房如果因为个人原因而导致房屋贷款批不下来，比如个人信用有污点，那不退定金还有些道理；如果因为开发商不具备销售资格，而不能办理公积金贷款，就约定房屋贷款批不下来就不退定金，这就太无理取闹了！陷阱三、合同未详细约定违约责任签订合同时，未对违约责任进行明确规定，比如延期交房，按照合同规定时可以退房的，甚至还要退还双倍定金。但开发商却千方百计推卸责任，不愿退款。

买房之路堪比西天取经，纵使你经历了九九八十一难，也很可能买不到房子！毕竟买房陷阱数不胜数，让人防不胜防！不过，对于以下这5大购房陷阱，小编要提醒大家务必识破，否则插翅难逃！

陷阱一、任何原因不买都不退定金

有些购房者看房时还很犹豫，但在置业顾问的怂恿下交了定金，回去后仔细一想，又觉得不是很合适，这时购房者再想要回定金就难如登天了！好多开发商会在认购书上明确写上无论出于什么原因造成签约不成将不再退还定金。

陷阱二、银行未批房贷，不退定金

如果因为个人原因而导致房屋贷款批不下来，比如个人信用有污点，那不退定金还有些道理；如果因为开发商不具备销售资格，而不能办理公积金贷款，就约定房屋贷款批不下来就不退定金，这就太无理取闹了！

陷阱三、合同未详细约定违约责任

签订合同时，未对违约责任进行明确规定，比如延期交房，按照合同规定时可以退房的，甚至还要退还双倍定金。但开发商却千方百计推卸责任，不愿退款。

陷阱四、房屋面积误差比＞3%，也不让退房

根据我国相关法律规定，房屋面积误差比超过3%，购房者就有权退退房，但有些的开发商在合同中做出不利于购房者的约定，购房者既要不回来房款，也无法得到补偿，甚至还要为多出的面积补偿房款。

陷阱五、开发商无法办理房产证

开发商不具备销售资格，却以各种借口来拖延办理产权证。总之就是想推脱责任。

对于购房者来说，买房之路上陷阱密密麻麻，稍不注意就可能被套，最终插翅难逃！所以购房者买房时一定要擦亮双眼，务必识破那些坑人的陷阱。对于买房陷阱，不知大家都遇到过哪些？