宏图上水云锦最新价格（河西中宏图上水云锦超7万）

宏图上水云锦最新价格（河西中宏图上水云锦超7万）1、户型设计以改善舒适为主，进深面宽比例合理，南北通透；优点： 百分百得房率，河西高价神户型来看看成交的这套神户型豪宅，143㎡的户型得房率高达100%，四开间朝南，南北双阳台，采光条件好，通透全明户型；U型厨房，适合食物的摆放。该户型一度被称为黄金户型！户型解析：

河西又出千万豪宅！

就在近期，河西中部小区——宏图上水云锦一期的一套房源以总价1068万元（含车位，约30万）、单价7.26万元/㎡的价格成交，据了解，该套房源户型为143㎡，业主斥资百万豪装，产权已满两年。

有数据显示，就在3月份，该小区同户型的房源报价在950万，而短短一周时间，价格就上涨了118万！

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百分百得房率，河西高价神户型

来看看成交的这套神户型豪宅，143㎡的户型得房率高达100%，四开间朝南，南北双阳台，采光条件好，通透全明户型；U型厨房，适合食物的摆放。该户型一度被称为黄金户型！

户型解析：

优点：

1、户型设计以改善舒适为主，进深面宽比例合理，南北通透；

2、四开间朝南，客厅、卧室均朝南，卧室均带卧室均带飘窗，舒适度高；

3、南北双阳台，南阳台进深1.8米；

4、电梯入户，一梯一户，赠送入户空间；

5、客卫干湿分离，提高利用率。

缺点：

1、动静分区不明确，客卧距离入户门近，距离卫生间较远。

因为户型稀有、房屋空间大、得房率超高，导致该种户型的二手房源一度紧缺，而这次的7.26万/㎡的单价成交也反映了河西的好房源在市场上的抢手性。

值得一提的是，此前西妹也写过一篇关于河西高价二手房成交的稿子，其中就提到了户型稀缺这一因素→不止8万元/㎡！河西高价房到底哪里诱人？还有你期待这些新房将来袭...

143㎡房源实景图：

外立面▲

次卧，带飘窗▲

客卧▲

主卧朝南，带飘窗▲

客厅，带落地窗阳台，墙纸和大理石地面▲

北向书房▲

主卫带浴缸和淋浴▲

次卫▲

餐厅和北向阳台相连▲

厨房▲

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宏图上水云锦信息

宏图上水云锦共经历了6次开盘，2015年4月首开，目前住宅房源已全部售完，仅剩38-51㎡公寓项目在售。

因其地理位置优越、品质好、绿化覆盖率高（45%）、学区优秀（南师附中新城小学怡康街分校、南师附中新城中学怡康街分校），宏图上水云锦一度成为河西中部众人争抢的豪宅。

二期交付图：

宏图上水云锦为人车分流式小区，从大门处便能看出↓

宏图物业备受业主赞誉，24小时安保守护↓

遇水生财流水亦生财，进入主景观道，映入眼帘的便是碧波荡漾的喷泉池，每晚6点化身为舞台上的荧光灯，鲜活灵动，点缀着绿荫下的繁花。

温馨的红毯，装点着喜庆的氛围，开启美好的归家之路；鲜艳的灯笼挂满枝头，目之所及皆是温馨美好的景致。

绿树掩映下的是更加宽阔的荫绿草地、游乐场，这里将洋溢着孩子们的欢声笑语。小区内的水景与绿化，尽善尽美的景观设置，仿佛安家于皇家园林之中，一片梦想中家的模样。

景观区旁的雕塑、躺椅，随时可驻足欣赏、作停留歇息；红色塑胶跑道、宽阔楼间距，塑造出开阔视野；宜居的环境营造出有氧生活，不论是闲逛溜达，还是肆意奔跑，都是那么惬意舒适。

园区内楼栋分布图、指示牌标志、信报箱等，散发出无微不至的细心贴心；放眼望去，低调奢华的栋楼外立面，完全经得起岁月的锤炼，彰显出典雅的品质感。

大门入口处还设置了楼栋分布图↓↓

楼栋指示牌↓

小区内设置了垃圾收集处，方便业主生活↓↓

穿过花园的美丽之旅，整洁高雅的入户大堂如此明亮；一楼的智能呼叫系统、自动感应大门、宽敞的公共空间，体现出高端生活的仪式感。

每栋入户门的门口都有一个小喷泉，寓意“遇水生财”。

▼刷卡入户

▼牛奶箱

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二手房价格冲破6万/㎡！

目前该小区的二手房挂牌均价多数在6万元/㎡以上且房源较为稀少，多为自住，个别房源更是挂到了7.5万元/㎡。

根据链家数据，近期该小区成交的二手房仅两套，其中，2017年7月份的房价就已经达到5.5万元/㎡左右。

宏图上水云锦二期最后一批房源加推收官时，211套房吸引了5959组购房者摇号，创下了中签率3.5%的新低，销售当天告馨，这样的豪宅自然是可遇而不可求的。