昆明19栋亿元楼盘（昆明本土房企的豪宅基因）

昆明19栋亿元楼盘（昆明本土房企的豪宅基因）滇高恰似一个早年叱咤江湖的掌舵者，内涵昆明本地老牌豪宅基因，看到如今楼市变化的风起云涌时，可以轻笑一声说：不做大哥很多年。别墅两个字，拆解来看，“别”就是别致的意思，它必须是有个性的，而不是被同质化的；“墅”是土字头上的野，就应建在有山有水的环境里。而在当时，真正意义上靠近景区、离尘又不离城的别墅，终于出现了，就是滇池高尔夫住宅社区（以下简称滇高）。滇高北有云大滇池学院的学府底蕴，南有云南民族博物馆的历史积淀，更有海埂公园的自然风光，离滇池约1公里，清晨推开窗帘，阳光踩在水面撒在脸上，轻柔又治愈，“五百里滇池奔来眼底”的景象也不过如此。滇高实景除此之外，滇高配套的五星级标准的湖景酒店、球场、私人会所等高端配套，在当时也成为了行业蓝本，不少项目效仿，但滇高提出的“城市高尔夫别墅”的理念、草原派的室内设计风格却从未被超越。

说起千禧年代初的昆明豪宅，伸手十指数到过半就难以迅速报上名字，市场上“同区域、同品质、同价格”三同产品越来越多，而真正有自己独特风格的别墅产品却是凤毛麟角。

2003年以前，“昆明没有真正意义上的别墅。”这是早期一位从北京到昆明赴任的地产公司销售经理，发出的无奈叹息。他说，当时代表昆明的景点是滇池和世博园所在的金殿国家森林公园，但真正能与滇池融为一体的别墅还没有，与金殿国家森林公园融为一体的也没有。甚至觉得昆明还没有让他心动的别墅。

2004年，同一时期的有昆明同仁医院对面的滇池卫城、在世博板块的世博生态城、高天流云等别墅，据不完全统计，供应量仅2000套左右，豪宅数量极其稀缺。

2004年昆明主要别墅分布图（如有疏漏，欢迎评论补充）

而在当时，真正意义上靠近景区、离尘又不离城的别墅，终于出现了，就是滇池高尔夫住宅社区（以下简称滇高）。滇高北有云大滇池学院的学府底蕴，南有云南民族博物馆的历史积淀，更有海埂公园的自然风光，离滇池约1公里，清晨推开窗帘，阳光踩在水面撒在脸上，轻柔又治愈，“五百里滇池奔来眼底”的景象也不过如此。

滇高实景

除此之外，滇高配套的五星级标准的湖景酒店、球场、私人会所等高端配套，在当时也成为了行业蓝本，不少项目效仿，但滇高提出的“城市高尔夫别墅”的理念、草原派的室内设计风格却从未被超越。

别墅两个字，拆解来看，“别”就是别致的意思，它必须是有个性的，而不是被同质化的；“墅”是土字头上的野，就应建在有山有水的环境里。

滇高恰似一个早年叱咤江湖的掌舵者，内涵昆明本地老牌豪宅基因，看到如今楼市变化的风起云涌时，可以轻笑一声说：不做大哥很多年。

但江湖却一直都有大哥的传说。

与太平新城共生共荣的十年

时间齿轮再拨动到2010年左右，滇高锚定当时并不打眼、才刚成立新区的安宁太平新城。

2009年，太平新城重新调整2006年初步规划的“奥林匹克体育小镇”定位，区域总体发展战略大调整。

2010年，滇高确定在太平新城计划建设玉龙湾康谷，致力于在安宁太平建成集文化艺术、宜居康养、休闲度假为一体的头号豪宅作品，此时太平新城正值调整期。

2011年，“滇西旅游门户，休闲宜居创业新城”的发展定位确立，太平新城此前模糊的云雾拨开，逐渐找到了方向。

2012年，《安宁市太平新城控制性详细规划》发布，规划定位为集生态服务、主题商贸、文化创意产业和生态居住于一体的宜居、宜业、山水园林“生态新城”，“昆明后花园”的特色逐渐凸显。

2017年，修订的《太平新城控制性详细规划》发布，太平新城北部片区主要为商贸、物流产业区，主要规划引入现代物流配送及仓储产业，太平新城不断注入新鲜热血；同年，滇高与俊发集团强强联手，共同在太平新城这块土地上精耕细作。

再到2020年，“安宁太平新城控制性详细规划与总体城市设计、重点区域城市设计项目”公布，规划太平新城规模约165840亩，拟为“一轴三心领众区，纵横绿廊翠山城；四带环轨享便捷，四廊成环耀太平”的滇中康养谷。

太平新城规划图

随着太平新城不断积淀和调整发展，目前交通、商业、医院等配套也逐渐成熟和热络起来，年底将建成通车的昆安公路（安宁段）改扩建，玉龙湾生态公园、砂之船·奥特莱斯、新昆华医院、太平安宁中学分校、云南财大新校区以及正在建设的昆明大白鲸奇幻世界等，成为目前安宁配套趋于完善的片区。

与之成长的还有此前被低估的房价。据昆明锐理数据，8月昆明主城成交均价已达14770元/㎡，比去年8月的13717元/㎡，涨了1000多元！不断高企的昆明主城房价，逐渐趋于饱和，这也给了周边郊县更多发展机会，而作为被“静态低估”的太平新城，均价8000元/㎡将是昆明极具潜力的区域。

从此，安宁不再“安宁”，但越来越“太平”。

羽翼逐渐丰满的太平新城，自然也吸引了花样年、恒大、融创、俊发、保利等10余家知名房企纷纷逐鹿。

时间如白驹过隙，到今天，玉龙湾康谷已经10年了。10年前的安宁太平新城，并不被昆明楼市偏爱，却得滇高独宠。

玉龙湾康谷就是站在太平新城的起跑点上，与太平新城共生共荣了10年，赓续滇高豪宅基因的血脉。如今，提到玉龙湾康谷，已经是与太平新城融为一体的代名词。

五星级标准的湖景酒店实景

在太平新城，不少人慕名而来的网红打卡地玉龙湾生态公园，仅41个席位的U-house别墅度假酒店，最具本地特色的老昆明文创街区，尽情挥洒汗水的真草网球场，肆意玩耍的水上运动中心，与大自然亲密接触的生态农庄，化身一名骑士驰骋“沙场”的马术俱乐部……

令人惊喜的是，在太平新城呈现的30多项综合服务，以及应运而生的生活、运动、康养、社群、管家五大体系，竟都是玉龙湾康谷构筑的，它们共同助力太平新城的发展，见证太平新城的成长和壮大。

玉龙湾公园

马术俱乐部

更重要的是，当其他项目还在为太平新城添砖加瓦、堆砌区域价值边界时，玉龙湾康谷已经将理想照进现实，以肉眼可见的实体呈现在人们眼前有10年了。

不走寻常路的探路者，滇高和玉龙湾康谷究竟在未来还能创造多少宝藏可能，又是多少豪宅项目的启蒙，这令人些许期待。