不同时代的房子有什么特征（什么样的房子可以穿越周期）
不同时代的房子有什么特征（什么样的房子可以穿越周期）回首广州房地产开发史，迄今仍具影响力的标杆总有珠江投资的身影。“珠江心品”赋能美好生活从刚刚落幕的“把美好照进现实——珠江投资2022（第三届）产品摄影大赛”可见，应邀征集的近1000组投稿作品，满溢屏幕的皆是一幅幅美好生活画面，与珠江投资的“好生活，在珠江”品牌理念相得益彰。珠江投资摄影大赛第172号作品北京·珠江阙好产品可以穿越周期
近期，在辗转反复看了天河、黄埔一众新房、二手房以后，白领王sir最终还是选择将婚房安在天河区华景新城，成交单价7万 。
在全市新房开花，二手房挂牌量已近12万套的今天，公众于广州购房的选择非常多。但王sir表示，他看中华景新城的产品、地段，还有配套等附加价值及发展前景。
所谓经典永流传。作为珠江投资1993年开启地产建设的“开山之作”，珠江·华景新城即便在开发将近30年以后，仍在广州中心区购房人群中占重要席地。
自珠江·华景新城以后，29年来，珠江投资的产品更是几经迭代升级，标杆频出。
从刚刚落幕的“把美好照进现实——珠江投资2022（第三届）产品摄影大赛”可见，应邀征集的近1000组投稿作品，满溢屏幕的皆是一幅幅美好生活画面，与珠江投资的“好生活，在珠江”品牌理念相得益彰。
珠江投资摄影大赛第172号作品北京·珠江阙
好产品可以穿越周期
“珠江心品”赋能美好生活
回首广州房地产开发史，迄今仍具影响力的标杆总有珠江投资的身影。
在高楼林立，现代化气息十足的珠江新城，位处其间的珠江投资总部大厦总能吸引公众视线。这个珠江新城的首批甲级写字楼，以米白色的外墙，欧式风格双子塔，带着从岁月里穿梭而来的庄重与古典，给珠江新城平添几分历史厚重感。
好的产品，始终可以穿越周期。
放眼广州人居市场，从20世纪90年代的天河区珠江华景新城，到2000年之后的海珠区珠江罗马家园、从化珠江壹城，历经时代洗礼，始终仍是片区二手房成交活跃的标杆。
珠江投资代表作广州·珠江罗马家园
作为珠江投资打造的第一个人居大盘，珠江华景新城迄今仍是广州老牌富人住区；融贯中西的珠江罗马家园，其靛蓝色的欧式屋顶是广州人居中的一抹亮色；而在极具生态景观之地上生长的从化·珠江壹城·夏湾拿，更以多样化的人居产品，早于2005年就获评“国际花园社区”全球金奖，其今天仍在继续打造的全生命周期大城，是当前广州楼盘难以模仿和复制的范本。
珠江投资代表作珠海·珠江秀谷广场
创立29年来，珠江投资始终与时俱进，不断探索深研人居体验，从心出发，以多维度、全流程成就“珠江心品”，打造可与岁月共荣的恒久精品，以超强产品力致敬美好生活。
自2010年以来，珠江投资的产品业态更为多元化，以全生命周期居住系统，满足全龄段购房需求。在珠海，珠海·珠江国际金融中心以约27万㎡横琴金融岛门户海景综合体成就岛尖资产封面；在北京，北京·珠江阙打造通州运河核心区内罕有公园观景科技豪宅。
珠海·珠江国际金融中心样板间实景
而自2020年起，珠江投资基于对人居需求的考量和生活方式变迁的研讨，持续升级产品力，迭代“3 1 1”产品体系，覆盖奢级、典藏、精工三类住宅产品，兼具投资及居住价值的公寓产品，以及服务时代大健康需求的康养产品。
高周转模式已成过去
人本主义升级之作方得恒久
每一次楼市穿越周期，总会给市场带来新的产品和蝶变。
当下楼市又一次进入深度调整通道，高周转发展的房地产模式或已成为过去。
今时今日，怎样的产品才能始终受到市场追捧？
“作为长期主义的倡导者，珠江投资致力于穿透客户需求的变化，发现产品长期价值增长的价值点”。珠江投资集团产品研发及创新管理中心总经理王雪松曾表示，珠江投资从三方面切入打造可穿越周期的产品。
其一，体现在地属性：尊重地域属性包括自然条件和历史文脉，和地段及其背后的土地价值，找到属于土地的产品基因。
其二，激发社区活力：打造以步行为主导的多层次公共空间和多功能复合共存的“慢生活体系”，激发开放、共享、集聚的社区活力。
其三，体现人文关怀：秉持“人本主义永远是产品衡量的标尺”原则，在社区外围构筑配套完善的城市街区空间，构建15分钟生活圈；在社区内匹配适老、适幼化设计，打造有温度产品，让每一个人在一个被关爱的环境中，释放生命的活力。
透过持续举办三年的珠江投资产品摄影大赛，从2020年的“珠江生活，美美与共”，到2021年的“我与美好很合拍”，再到今年的“把美好照进现实”，每一届的摄影照片都在记录“珠江心品”的迭代升级。而在今年，近1000组摄影投稿作品，超40万次点赞及投票，超200万次阅读量，更将“珠江心品”向全国普及和推广。
珠江投资摄影大赛第76号作品广州·珠江壹城·禧悦花园
比早期产品更优秀，近年珠江投资的产品更是联袂建筑设计界、园林设计界、室内设计界等多领域的大师匠心精研，铸造都市封面。
在广州海珠区中大创新谷，超220米高的珠江壹號，刷新片区建筑天际线。身处全国最大的布匹市场商圈，依托珠江国际纺织城，珠江壹號亦是广州面向世界的闪耀名片。其将“生活与生意”多元业态有机组合，以超甲级写字楼、商业旗舰、复式LOFT三大业态打造有机生态圈，一站式满足商业商务、餐饮、居住与消费购物一条龙，成为海珠区的封面地标。
广州·珠江壹號样板间实景
在南沙区南沙湾，依托南沙珠江湾以12年之力打造的建面200万㎡大城，珠江·海御推出全新力作天幕海景大平层。共享豪华酒店、社区商业mall、滨海商业街、滨海公园等高端醇熟配套，产品较此前更上层楼，90%的户型可一线南向望海，更与滨海绿道，十里海岸相连接，打造广州珍罕的滨海人居标杆。
珠江投资从健康、美学、智能、性能、人文等方面，深化人居价值，树立城市标杆，打造人居封面：北京•珠江天樾书院，打造城市院墅“高定之作”，荣获2021荷兰Frame Awards国际室内设计大奖；上海•珠江安康苑入围2022年上半年全国十大高端作品；广州•珠江未来城获英国LICC大赛“SELECTION”大奖、法国双面神TOP100设计奖、景观设计“美尚奖”；广州•珠江海御评为2022上半年全国十大轻奢作品、2022中国房地产项目品牌价值TOP10、营销中心获美国缪斯设计奖金奖等等，尽显业界引领者风范；广州•珠江铂世湾，位列2020中国房企建筑匠造标杆项目TOP5，更在2021年以年销75亿元刷新广州楼市记录。
29载淬炼成就地标引领者
超强产品力深获市场认可
从1993年创立，迄今历经29载的珠江投资，已长成业界领头羊：总资产超过3600亿元，拥有超7400万㎡含旧改规划土地储备面积，战略版图从粤港澳大湾区拓展至北京、上海、深圳、西安、成都等全国核心城市。
相较别的房企全国遍地开花，珠江投资专注于中心城市，以一线城市为重点，选择性地拓展二线城市。更由于其全国布局城市更新、能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融十大业务板块，以中国综合社会服务商的角色，尊敬演绎和赋能每一寸土地，其于所驻城市铸造的“珠江心品”，无不在当地有口皆碑。
读懂每一片土地，因循当地文化并因地制宜，其“精准定位，敢于创新”的产品观，是珠江投资产品力的匠心基底，也是其“好生活，在珠江”品牌理念的精准演绎。
在广州从化太平镇，当地“地产航母”珠江壹城在珠江投资十多年的持续开发赋能下，已长成一座全生命周期的“超级大城”。从单一社区开发，到多社区连片开发，再到演变为城市能级的开发建设，珠江壹城以“高端居住、国际教育、康养医疗、旗舰商业、文旅生态”5大业态，满足大湾区乃至全国人民“少有所学，中有所享，老有所养”的人居追求。
广州·珠江壹城·夏湾拿社区实景
近年，珠江壹城还推出“幸福实践社”计划，成立珠江壹城幸福生活互动交流平台，以楼盘为单位成立社群，组织丰富的社群活动，增进大城业主之间的互动交流，提升社区凝聚力和幸福感。截至目前，“幸福实践社”已发动整个大城13个400人左右大群，覆盖约4500人。
值得关注的是，早在若干年前，珠江投资产品研发基地已落址于珠江壹城。以超越周期的预见性战略眼光，珠江投资紧握时代脉搏，洞察客户需求与趋势，根据不同人群的居住需求，精心铸造精工、典藏、奢级等系列产品，无论在园林营造、建筑研磨，还是产品雕琢方面，尽显珠江投资匠心品质，深获市场多方好评。
站在2022年的岁末，“珠江心品”已从全生命周期向全维度场景进发。让美好照进现实，珠江投资一如既往，继续深度参与并匠心演绎都市美好生活。
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文/邱永芬
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