西双版纳房地产市场怎么了（春节期间西双版纳商品房市场出现销售高峰）

西双版纳房地产市场怎么了（春节期间西双版纳商品房市场出现销售高峰）同时，为了让更多的农民工和个体经营者能够实现城市置业梦想，西双版纳加大了金融、住房公积金、税收等相关优惠政策的落实力度。我们根据度假顾客消费升级，做了很多产品创新，比如说：在去年11月份推出了合院，把95㎡的小院产品做了升级，这些创新的产品，促成了一些库存洋房公寓快速的销售。（获取更多内容，请关注西双版纳手机台XSBNRTV)西双版纳万达国际旅游度假区在做大量市场调研的基础上，顺应房地产市场消费结构升级的需求，推出高品质的版纳别院、版纳合院等新户型，据开发商介绍，该产品形成开盘即售罄的强大市场效应。西双版纳万达国际旅游度假区营销副总经理 董玮麟：

春节期间，西双版纳安全、有序的旅游环境吸引了大量的外地游客前来游玩，给当地旅游市场带来繁荣的同时，也迎来商品房销售市场新一轮小高峰，实现2017年度销售开门红。

2月7号，记者从州住建局了解到，春节黄金周期间，西双版纳几个楼盘都出现了销售高峰：西双版纳万达国际旅游度假区项目成交254套，成交面积2.19万平方，成交金额1.58亿元；雅居乐西双林语项目成交125套，成交面积1.35万平方，总金额8500万元；悦景庄项目成交26套，面积2300平方，总金额4000万元。春节期间西双版纳地产销售的火热，表面上看是短期市场需求的旺盛，但从深层次上看则是供给侧结构性改革的成果。

州住房和城乡建设局党组书记、局长 苟彪：

2016年，西双版纳出台了《供给侧结构性改革去库存的实施方案》等一系列配套政策，有效控制增量的同时，对西双版纳的商品房库存结构进行认真分析，引导房地产企业进行产品创新，推出适应市场需求的新产品，逐步消化商品房存量。

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西双版纳万达国际旅游度假区在做大量市场调研的基础上，顺应房地产市场消费结构升级的需求，推出高品质的版纳别院、版纳合院等新户型，据开发商介绍，该产品形成开盘即售罄的强大市场效应。

西双版纳万达国际旅游度假区营销副总经理 董玮麟：

我们根据度假顾客消费升级，做了很多产品创新，比如说：在去年11月份推出了合院，把95㎡的小院产品做了升级，这些创新的产品，促成了一些库存洋房公寓快速的销售。

同时，为了让更多的农民工和个体经营者能够实现城市置业梦想，西双版纳加大了金融、住房公积金、税收等相关优惠政策的落实力度。

州住房和城乡建设局党组书记、局长 苟彪：

我们落实将夫妻双方缴存住房公积金的贷款额度从30万元提高到50万元，将个人住房转让营业税免征年限由5年调整为2年，降低首套个人住房贷款首付比例至20%，执行利率下浮政策，降低购房人贷款成本等一系列优惠政策。

2016年，西双版纳累计成交新建商品房139.25万平方，同比增长8.79%；累计成交新建商品房金额68.14亿元，同比增长9%，有效带动商品房消费。但商业用房库存面积占比过高，影响州内房地产健康发展，为着力化解商业用房库存，西双版纳有关部门做了大量的工作。

州住房和城乡建设局党组书记、局长 苟彪：

积极引导房地产企业主动适应市场需求，在建筑密度、容积率等主要规划指标不变的情况下，经企业申请，允许调整规划，对已建未售的项目允许申请调整项目用途。

王府广场位于景洪市中心繁华地段，原先规划商业面积为51887.85万平方，由于受到经济下行和电商发展的双重影响，商业用房去化率不到30%，销售压力较大，然而住宅销售率达到98%以上，供不应求。在政府的引导和帮助下，王府广场率先申请将原规划设计的部分商业用房改为住宅，有效化解商业用房库存压力。

绿洲地产副总经理 王金政：

在政府的政策引导和大力支持下，王府广场正在与住建部门对接，将原有的23000多平米的商业用房修改为住宅用房，大大降低了库存，减轻了企业的销售压力。

详情请看今晚20：00，西双版纳广播电视台BNTV-1《西双版纳新闻》栏目。

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