卖无产权证回迁安置房如何做公证（安置房有没有房产证）

卖无产权证回迁安置房如何做公证（安置房有没有房产证）　　审核人：冯昱　　购买拆迁安置房是政府因征地拆迁而给予被拆迁人的一项优惠购买特定房屋的权利，是被拆迁人因财产受损而获得的一种经济补偿方式之一。拆迁安置房购置权是被拆迁人的一项财产权利，在无法律或行政法规禁止转让的情况下，拆迁安置房购置权的转让具有法律效力。　　撰稿人：吕德祥　　稿件类型：民商网站原创

　　城市在发展的同时，更多的老房子会被拆除，伴随着一些问题的衍生，比如安置房有没有房产证?我们一起来看看北京冠领事务所民商站编辑给大家整理的以下内容。

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　　要想知道安置房有房产证吗?首先我们要搞懂安置房的概念，所谓安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

　　安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;二是因房产开发等因素，开发公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。安置房与拥有完全产权的商品房不同，有一部分的安置房并不具有完全产权，即虽有完全的房屋权，却不一定有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，没有缴纳土地出让金，只有五证齐全的安置房才能办理房产证，也就是现在统称的不动产权证，因此一部分拆迁安置房无法办理房产证。也就是说安置房有无房产证需要看安置房的类型，并不是所有的安置房都有房产证。

　　购买拆迁安置房是政府因征地拆迁而给予被拆迁人的一项优惠购买特定房屋的权利，是被拆迁人因财产受损而获得的一种经济补偿方式之一。拆迁安置房购置权是被拆迁人的一项财产权利，在无法律或行政法规禁止转让的情况下，拆迁安置房购置权的转让具有法律效力。

　　撰稿人：吕德祥

　　稿件类型：民商网站原创

　　审核人：冯昱