二手房挂牌量和成交量下降（新房销量大涨81二手挂牌翻倍）
二手房挂牌量和成交量下降（新房销量大涨81二手挂牌翻倍）如今新政已过2周，二手市场怎么样了？我们先来看看数据。图源：贝壳网成交量价齐升5月9日，苏州二手房从限售3年调整为不限售（独家！苏州楼市新政确已开始实施！今日下午或有官宣！），政策一出，苏州二手市场瞬间炸锅！多套豪宅天价成交，成交单价12万/平、13万/平的比比皆是。
苏州新政出台2周，新房、二手房全面回温。
上周，苏州新房成交1517套，环比第20周上涨81%；二手房日均成交套数，相较新政前翻了一倍！
从新政前的“冰封”，到新政后的交易量激增，中介忙到一天只能睡4个小时！
二手房挂牌量翻2倍
成交量价齐升
5月9日，苏州二手房从限售3年调整为不限售（独家！苏州楼市新政确已开始实施！今日下午或有官宣！），政策一出，苏州二手市场瞬间炸锅！
多套豪宅天价成交，成交单价12万/平、13万/平的比比皆是。
图源：贝壳网
如今新政已过2周，二手市场怎么样了？我们先来看看数据。
根据贝壳数据显示，在新政之前，二手房单日成交套数在50套以内。
5月8日，刚有新政消息传出，还未官宣，二手房单日成交套数就达到了89套，相较之前，翻了2倍！
5月9日新政官宣后，二手房单日成交套数基本都在80套以上。
5月22日，单日成交166套，成为今年以来二手单日最高销量。
除了成交量上升，二手房挂牌量也在激增。
据财联社报，苏州5月二手房日均新增挂牌量超过4月的2倍！
图源：财联社
贝壳中介透露，新政之后苏州二手房挂牌量已达16.6万套，不过有很多在外网不展示。
图源：和中介聊天记录
总体来看，新政之后，苏州二手房挂牌量、销量均实现了翻倍，二手市场回暖显著。
新房周成交上涨81%
刚需成主力
对比二手市场，苏州一手市场回暖更加明显。
根据诸葛找房的数据，上周，苏州新房成交1517套，环比第20周上涨81%。
从价格上来看，上周苏州新房成交均价为19700元/平，环比第20周下跌14.1%，整体呈下降趋势。
我们再来看看上周主力成交楼盘。
销量排名前3的楼盘分别为新城十里锦绣、国风云樾花园、碧桂园伴山澜湾。
这三个楼盘的成交均价均为“1”字头。
也就是说，新政之后，有越来越多的刚需购房者愿意在此时买房。
限售放松、利率创新低
中介忙到一天只睡4小时
对于苏州市场为何瞬间“燃爆了”，楼市君也咨询了几个中介。
综合来讲，楼市回暖离不开新政的支持：
首先，苏州利率下调至4.25%，为市场回暖奠定了基础。
图源：和中介聊天记录
比如，同样贷款100万，贷30年，4.25%的利率要比6.4%的利率总还款少48万，月供也要低1336元。
此前，由于房贷利率太高，高额的月供让不少刚需客望而却步，而现在，这些刚需购房者也可以上车了。
再者，限售政策放松，让不少改善客有机会卖房置换新房。
二手房流动性加快，改善客有足够的钱置换新房，再加上现在的利率处于低位，此时买房能省不少钱，改善客也勇于出手。
图源：和中介聊天记录
综合整体市场层面的数据，苏州新房、二手市场均回暖显著。
难怪有中介告诉楼市君，最近楼市转暖成交不断，太忙了，一天只能睡4个小时！
所以，你愿意在此时买房吗？
来评论区说说你的看法吧！
