山东省建筑面积计算规范（房屋建筑面积测绘报告网上公示）

山东省建筑面积计算规范（房屋建筑面积测绘报告网上公示）通知还规定，房地产开发企业应将房产测绘成果，及《山东省商品房销售条例》等相关法律法规要求的文件和材料，在商品房销售现场（售楼处）、网上销售平台一并明示。市、县住房城乡建设部门要畅通房产测绘成果信息公示渠道，积极探索网上信息公开方式，并加强信息共享，为商品房预售许可（现售备案）、买卖合同网签备案、不动产登记等提供数据信息。现在，在山东省，房屋买受人或业主只需要在当地房产信息网“测绘成果”栏内，就可调取房屋建筑面积测绘报告。为山东住建厅点赞！

在商品房销售过程中，公摊面积往往成为纠纷的焦点问题。公摊哪些部分？公摊多少？如何公摊？房屋买受人或业主不知情。一些房屋买受人或业主申请政府信息公开，时常又涉及到第三人商业秘密而无法获取。

作为出卖方的建设单位在出售商品房时，本应在合同中约定套内面积、公摊面积、公摊的部位等条款，但由于各种原因，房屋买受人或业主欲获取这些资料，困难重重。

为规范商品房测绘成果使用和销售环节房屋面积明示等有关工作，切实维护房屋买受人或业主的合法权益。2021年4月，山东省住房和城乡建设厅印发《关于进一步加强商品房销售环节房屋面积明示和房产测绘成果使用有关工作的通知》。（图一）

通知要求，自2021年6月1日起，房地产开发企业或商品房承销机构在与购房者签订商品房买卖合同时，应按照《山东省商品房销售条例》有关规定，将房屋（含地下储藏室、车位、车库）的建筑面积、套内建筑面积、其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积在合同中予以明确（若储藏室、车位、车库按个销售，应在合同中单独约定），并约定面积差异处理方式。

通知还规定，房地产开发企业应将房产测绘成果，及《山东省商品房销售条例》等相关法律法规要求的文件和材料，在商品房销售现场（售楼处）、网上销售平台一并明示。市、县住房城乡建设部门要畅通房产测绘成果信息公示渠道，积极探索网上信息公开方式，并加强信息共享，为商品房预售许可（现售备案）、买卖合同网签备案、不动产登记等提供数据信息。

现在，在山东省，房屋买受人或业主只需要在当地房产信息网“测绘成果”栏内，就可调取房屋建筑面积测绘报告。为山东住建厅点赞！