4月份青岛二手房成交量（楼市淡季来临）

4月份青岛二手房成交量（楼市淡季来临）附:上周青岛各区市二手房成交情况详情——分区来看 上周青岛各区市二手房交易量均为超过200套 其中市北区上周二手房共成交199套 二手房成交面积15559.97㎡ 排名第一;西海岸新区排名第二位 上周二手房共交易了185套 二手房交易面积17085.92㎡;李沧区上周二手房共成交170套 二手房成交面积14650.57㎡ 排在第三位;此外还有城阳区 上周二手房共交易138套 二手房成交面积15463.26㎡。除以上四区之外 其他区市的二手房一周交易量均未超过100套。附:上周青岛各区市新房成交一览表——进入11月 青岛二手房市场交易量也开始“应声回落”。根据青岛网上房地产数据统计 上周(2022.10.31-2022.11.6)青岛二手房共计成交1020套 与前一周(1236套)相比环比下降17.5% 二手房成交总面积95612.73㎡。其中普通二手住宅共交易了982套 二手住宅成交总面积

上周是11月楼市的第一个“自然周” 根据青岛网上房地产数据最新统计 上周青岛新房共成交1670套 环比与前一周下降31.6%;二手房共交易了1020套 环比前一周下降17.5%。

根据青岛网上房地产数据统计 上周(2022.10.31-2022.11.6)青岛全市新房共计成1670套 环比前一周(2441套)下降了31.6% 新房成交面积193768.6㎡。其中一周新建住宅共计成交了1268套 环比前一周(1827套)下降30.6% 新建住宅成交面积为153184.44㎡。新建住宅成交量占比上周新房成交总量的76%左右。

从每日成交情况来看 走过“金九银十”销售旺季 11月新房成交应声而落 上周新房成交最高的一天是10月31日 全市新房成交了432套 随后进入11月 新房日成交量逐日走低。

上周青岛新房市场上几个热点区域的表现十分平均 都在200-300套之间。其中城阳区上周新房共成交了283套 新房成交总面积39010.17㎡;即墨区新房共成交了233套 新房成交总面积26379.94㎡;市北区新房共成交了222套 新房成交总面积19637.07㎡;胶州市新房共成交了212套 新房成交总面积27567.57㎡;西海岸新区新房共成交了210套 新房成交总面积26990.2㎡。除以上五个区市之外 上周青岛其他区市新房成交量则均未超过200套。

附:上周青岛各区市新房成交一览表——

进入11月 青岛二手房市场交易量也开始“应声回落”。根据青岛网上房地产数据统计 上周(2022.10.31-2022.11.6)青岛二手房共计成交1020套 与前一周(1236套)相比环比下降17.5% 二手房成交总面积95612.73㎡。其中普通二手住宅共交易了982套 二手住宅成交总面积91477㎡。

从每日成交行情来看 一周七天中仅有两个工作日的成交量超过了200套。其中成交量最高的一天是10月31日 单日二手房成交217套 也就是将将越过“200套大关”。

分区来看 上周青岛各区市二手房交易量均为超过200套 其中市北区上周二手房共成交199套 二手房成交面积15559.97㎡ 排名第一;西海岸新区排名第二位 上周二手房共交易了185套 二手房交易面积17085.92㎡;李沧区上周二手房共成交170套 二手房成交面积14650.57㎡ 排在第三位;此外还有城阳区 上周二手房共交易138套 二手房成交面积15463.26㎡。除以上四区之外 其他区市的二手房一周交易量均未超过100套。

附:上周青岛各区市二手房成交情况详情——

青岛楼市"稳稳地"走过了“金九银十”之后 进入11月 确实立即就有了“淡季”的表现。业内表示 目前青岛楼市从成交数据来看正“整体下行” 但需要注意的是 这并不代表青岛楼市的全部 当前的青岛楼市颇有些“冰火两重天”的味道。西海岸、城阳、胶州、即墨等近远郊区域楼市热度明显回落的态势表现得更加明显。相反 青岛主城板块因有完善配套与充足购房需求的支撑 新房、二手房市场表现都更加坚挺。

记者:广夏

制图:风林 田妍