长沙国金中心公寓为什么空置（砸金蛋敲坏锤子）
长沙国金中心公寓为什么空置（砸金蛋敲坏锤子）五一假期里，华润置地中心接连推出了“一口价房源、限时抢购、到访好礼、购房有礼”等一系列促销活动，吸引众多客户到访。目前，华润置地中心在售建面约37-57㎡复式公寓，小面积、不限购，均价1.4万/平起，低总价优势明显。据华润置地中心工作人员透露，小长假五天内，到访营销中心的有效客户超360批，现场成交金额超3700万元。同时，还有不少实力雄厚的大客户正在紧密沟通中。“五一假期卖公寓，砸金蛋的锤子都劳累过度了。”来自华润置地中心的一只被砸坏锤子照片，近两天在长沙业内群流传甚广。卖得有多火，才能把锤子都砸坏？
刚刚过去的小长假，长沙迎来史上最热五一黄金周。
“小红书搜索量、地铁客运强度全国第一，知乎热榜全国第二，入围黄金周十大热门旅游城市、三大新晋夜游城市、市中心酒店一房难求”等亮眼成绩，见证了长沙成为全国“顶流”城市。
巨大的人流，超高的热度，直接体现了长沙的吸引力与城市价值，也使得对酒店民宿的需求不断提升。
五一的热度，同样投射到了楼市：长沙商品房成交面积同比上涨32.5%，供销齐升。值得注意的是：由于"不限购、强地段、低总价"等优势，长沙部分市中心公寓项目，吸引不少外地投资客青睐，取得不俗成绩。
华润置地中心，五一卖火了！“五一假期卖公寓，砸金蛋的锤子都劳累过度了。”
来自华润置地中心的一只被砸坏锤子照片，近两天在长沙业内群流传甚广。
卖得有多火，才能把锤子都砸坏？
据华润置地中心工作人员透露，小长假五天内，到访营销中心的有效客户超360批，现场成交金额超3700万元。同时，还有不少实力雄厚的大客户正在紧密沟通中。
五一假期里，华润置地中心接连推出了“一口价房源、限时抢购、到访好礼、购房有礼”等一系列促销活动，吸引众多客户到访。目前，华润置地中心在售建面约37-57㎡复式公寓，小面积、不限购，均价1.4万/平起，低总价优势明显。
（五一商圈百度热力图）
公寓投资，最重要的永远是地段。从五一假期的长沙城市热力图可以发现，五一商圈是长沙人流量最大的区域。
湘江地产圈注意到，华润置地中心距五一广场直线距离仅1公里，步行约15分钟，坐地铁只需1站路，是1号线培元桥站的地铁上盖物业，地段极为优越，同时，项目周边商业、医疗、教育等配套均非常成熟。
据了解，华润置地中由 3栋200米超高层 组成，含商业、办公、公寓等多种业态，整体规模宏大，已成为国金中心后五一商圈新地标。自去年首开后，项目持续热销，是目前长沙极具投资价值的城芯核心资产。
据了解，五一期间，除华润置地中心外，位于长沙市中心的阳光城檀府、云际1920、华远华中心等公寓项目的热度同样较高。
除此之外，凭力度较大力度的促销、主题活动驱动，京武浪琴山、明昇壹城、保利天禧、绿地V岛 等新城板块标杆公寓项目，也均取得了不错成绩。
- 华远长沙公司五一期间主推华远华时代等项目，认购总额破1亿
- 滨江新城的保利天禧，推出首付1.5万起优惠，五一期间公寓认购超100套
- 福元路的珠江好世界，公寓大幅优惠直降5000元/平，累计成交159套
（数据来源：克而瑞 网签数据有一定延迟）
湘江地产圈认为，五一期间，以华润置地中心为代表的市中心公寓走红，背后有三大原因：
一、五一长沙游客数量爆棚，热门商圈的酒店房价大幅上涨，流动人口持续上涨，将使得长沙高品质、高性质公寓项目投资价值仍然明显。
二、近段时间，以往被投资者追捧的学区房开始受限，在货币增发的通胀背景下，城市核心资产的投资，逐渐成为资本逐力的焦点。
三、长沙多数普通公寓经去年三季度以来的“去泡沫化”后，价格已明显归于理性，使得公寓产品的投资回报率明显上升，投资风险得以有效降低。
未来，长沙普通公寓库存高企的现实仍然存在， 价格回归 将是大趋势。但是，并不是便宜的公寓就值得被选择。对于长沙公寓投资而言，选择 城芯核心资产，长期来看，才更保险、更安全、更稳妥。
因为，从区域地段、升值潜力、流动性、安全性（租赁）等维度来看，长沙城芯核心资产，更值得被选择。
文：好房汇 马斯峤
审核：好房汇 蔡轩
原创内容，来自@湖南赋润科技
