衡水房地产营销模式（承德房地产营销的七大流氓套路）

衡水房地产营销模式（承德房地产营销的七大流氓套路）大致操作流程为诸位客官如想买房向银行存一笔数量可观的存款，届时拿着银行存根到售楼处，美其名曰验资；套路四：验资现在承德各售楼处均充斥渠道（渠道公司、中介二手房等），均为渠道公司，渠道公司每销售一套房源，大致可以得到开发商单套佣金的1万-10万不等，各位买房客官那也是你的钱；套路三：捆绑楼市限价，开发商为保持市场基准价格，大多捆绑地下室、车位与住宅捆绑销售，一个车位如果是10万的话，卖您30万没商量；

今日总结几条羊毛出在羊身上的“流氓”套路！

套路一：电商

电商号称x万抵x万，2017年以前广为流行，归其理由，进店pos机刷卡，电商费用不计入房款，直接被电商公司收取，美其名曰直抵房款优惠，实则为你花钱买优惠而已；

套路二：渠道

现在承德各售楼处均充斥渠道（渠道公司、中介二手房等），均为渠道公司，渠道公司每销售一套房源，大致可以得到开发商单套佣金的1万-10万不等，各位买房客官那也是你的钱；

套路三：捆绑

楼市限价，开发商为保持市场基准价格，大多捆绑地下室、车位与住宅捆绑销售，一个车位如果是10万的话，卖您30万没商量；

套路四：验资

大致操作流程为诸位客官如想买房向银行存一笔数量可观的存款，届时拿着银行存根到售楼处，美其名曰验资；

套路五：零首付

现在开发商零首付基本很少，此套路多存在中介，评估公司抬高单平米评估价格，向银行申请贷款，多出来的溢价基本也够首付款了，当然这是小套路，大套路小心被套路贷，客官您放心您占不到便宜；

套路六：返息

此套路大多应用在公寓产品，开发商保证3年每年返息回报在6%以上，最低返3年，5年，高者10年！如果是这样你的房子只有产权没有使用权，客官您还要祈祷开发商不要跑路；

套路七：捂房

客官您去买房是不是经常遇到您中意房源，已经被销控表的小红帖给贴上了？不要急，售楼处买不到，某些销售人员私下会给您打电话，当然了，您要多指出3万-5万成本；

购房需谨慎，小心套路！