长春住房契税办理（房子下来了契税物维发票却没影）
长春住房契税办理（房子下来了契税物维发票却没影）“前一阵都传，说开发商跑了，如果契税和物维的钱都被卷跑了，没上交，那我们的房产证肯定也下不来了啊！”李女士说。然而，转眼间下房近半年时间，契税物维的发票迟迟不见踪影，李女士开始担心这笔钱开发商是否交给了相关管理部门。李女士告诉记者，她是在2017年购买的房子。“当时青旅·宽城一号的五证还没下来，我交的是认筹金，一共十万块钱。”李女士说，2018年1月，该小区五证办理了下来，她赶往售楼处补交了首付款，并且在当年7月，在售楼处缴纳了契税和物业维修基金，共计两万余元。2019年1月，李女士左盼右盼的新房终于交付了。“正常情况下，新房交付时，就应该把房产房票、契税发票、物业维修基金发票一起给我们，但房子交了，发票的事压根没提。”李女士说，近期她听说开发商可能卷钱跑路了，因此她非常担心发票的相关事宜。“契税和物维的发票很重要，这会涉及到以后二手房买卖，办理过户时也需要这个票据。”李女士称，她曾就此事
“房子都交付小半年了，但契税和物业维修基金的发票迟迟不给我们，我们现在特别担心，开发商到底有没有把这笔钱上交！”5月10日上午，长春市民李女士向新文化报反映，自己在长春市青旅·宽城一号小区购买了房产，如今房子早下来了，但相关票据始终未下来，对此，她很是担忧。
“除了契税和物业维修基金发票以外，房产发票也没给我们，我怕开发商跑了，我们还得重新交这笔钱！”李女士说。
青旅·宽城一号给业主开具的物业维修基金收据
相关发票迟迟不到位
李女士告诉记者，她是在2017年购买的房子。“当时青旅·宽城一号的五证还没下来，我交的是认筹金，一共十万块钱。”李女士说，2018年1月，该小区五证办理了下来，她赶往售楼处补交了首付款，并且在当年7月，在售楼处缴纳了契税和物业维修基金，共计两万余元。
2019年1月，李女士左盼右盼的新房终于交付了。“正常情况下，新房交付时，就应该把房产房票、契税发票、物业维修基金发票一起给我们，但房子交了，发票的事压根没提。”李女士说，近期她听说开发商可能卷钱跑路了，因此她非常担心发票的相关事宜。
“契税和物维的发票很重要，这会涉及到以后二手房买卖，办理过户时也需要这个票据。”李女士称，她曾就此事向售楼处工作人员进行过咨询，对方表示相关票据正在办理，让她耐心等待。
然而，转眼间下房近半年时间，契税物维的发票迟迟不见踪影，李女士开始担心这笔钱开发商是否交给了相关管理部门。
“前一阵都传，说开发商跑了，如果契税和物维的钱都被卷跑了，没上交，那我们的房产证肯定也下不来了啊！”李女士说。
开发商跑路系谣言
5月11日，记者赶到了青旅·宽城一号小区售楼处，在售楼处大门上，两张巨大的“声明”十分显眼。
这两份声明内容相同，上面写着“近日，通过媒体网络等渠道获悉，吉林省金涌财富信息咨询服务有限公司、吉林省青旅信息咨询服务有限公司、吉林省青旅建设工程有限公司等三家公司的报道，微博平台更是发布了‘吉林青旅建设工程有限公司涉嫌非法融资，老板童平人间蒸发，卷走十几亿逃跑’的敏感信息，该消息严重失实，现郑重声明，上述三家公司与吉林青旅投资有限公司、长春地铁青旅房地产开发有限公司并无关联关系，童平本人也未失联，对此吉林青旅投资有限公司已向公安机关报案……”
该声明发布时间为2019年3月3日，盖有吉林青旅投资有限公司和长春地铁青旅房地产开发有限公司的公章。
据一名知情者介绍，青旅·宽城一号开发商跑路的消息属于无稽之谈，“现在房子卖得好好的，怎么可能突然就跑了？”
由于是周末，该售楼处内并没有销售人员，一名工作人员表示，业主根本无需担心契税物维发票的问题。“收据都在业主手里，到啥时候都能证明业主交了这笔钱，至于发票为啥没下来，只能周一问问销售人员了。”该工作人员称。
律师说法：
记者从业内人士处了解到，契税发票是收取契税时所用的收款凭证，由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录，用于核定房屋原值即及办理过户。正常情况下都购房者需要在交房后才能拿到房产契税发票，具体拿到时间分为两种情况：一是自办房产证，由自己向财政局交契税，交完后通常当场就可拿到；二是地产公司代收代缴，这需要根据地产公司何时上缴判断，代办产权证，得提供办理房产证的全套资料，如果资料不齐，拖的可能性极大。
同时，买卖二手房时需要原房主的契税发票；在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，需要原契税来核定房屋原值；办理过户时需要提供契税发票。
而物业维修基金发票同样很重要，因为在以后卖掉住房过户完毕房产证，也需要出示维修基金票据，和买家需要办理维修基金过户。
就此事，记者咨询了吉林吉翔律师事务所的张群松律师，张律师表示：报道中购房者购置房屋后应当依法缴纳契税和物业维修基金，也有权委托他人代为办理，若受托人未按照约定代为办理，则购房者有权要求返还相应的费用。同时购房者购置房屋后，开发商向购房者出具购房发票也属于法定义务，购房者有权要求其提供与购房款等额发票。
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来源：新文化报
