哪一款是你后悔没有入手的（上海终于等到了这款）

哪一款是你后悔没有入手的（上海终于等到了这款）是不是，你心理一定也是这种想法其实我和很多人的感觉一样，远洋让我去看看的时候我拒绝了，不就是崇明一栋别墅么，崇明到处别墅，而且崇明什么样子想想也就知道，就是空气好环境好但远的要死那种项目名字叫：远洋东滩花园01

有的房企在上海一直很低调，比如远洋，几乎没有什么特别大的动作，在上海楼市也不太听到他的声音

有的地方在上海也很低调，比如崇明，这里在很多人心里都有自己的预期，空气好但是位置更好，仅此之外再也没有其他

但是有趣的是，当低调的远洋在低调的崇明孕育出一个项目之后，很多东西都让我大呼意外

项目不是新盘，甚至可以说很久的一个楼盘了，但也是因为经过一段周期，产品的魅力才真正焕发出来了

项目名字叫：

远洋东滩花园

01

其实我和很多人的感觉一样，远洋让我去看看的时候我拒绝了，不就是崇明一栋别墅么，崇明到处别墅，而且崇明什么样子想想也就知道，就是空气好环境好但远的要死那种

是不是，你心理一定也是这种想法

直到我看到了他最近的销售业绩，光疫情过后 ，这么一个单盘居然成交了约135套，6个亿的新增认购

这是什么样的一个概念啊？我们团队的好奇心一下子被激发了，决定出发一探究竟

真的到了才发现，超预期的东西是在太多了

远洋东滩花园确实在崇明，但是却是崇明最核心的位置，属于陈家镇的中心，几乎集结了崇明最好最全面的城市配套

商业配套有名岛生活广场、东滩商务广场、喜来登酒店、凯悦酒店，教育有上海实验中学附属东滩学校、上海西南路幼儿园崇明分园……

换句话来说，这个项目不仅有崇明优秀的自然资源，还有整个崇明最好的城市配套

单论地段价值，应该算崇明最好的了

所以我开车过来之后，最后这一段路的心情是很好的，因为整体面貌的成熟，让人是有心动留下来的感觉

当然，这些还是最次要的一部分，我重点想和大家分享进到社区里的感受

之前我看项目就是这个样子的

无非是一个别墅区

而且已经开发差不多七八年了，属于一个老盘了，但看完之后却让人完全感觉不出来

但是到了项目之后发现

这么一个老盘，居然整体保养的非常的好，不仅建筑没有任何老化的现象，整个景观呈现出交付之后最美的样子

不仅长的很好，维护的也很好，整体郁郁葱葱的同时，一看就是经常被打理和修剪

建筑和绿化结合，呈现出一套城市别墅最美好的样子

所以可以看出这么一个超级大盘，远洋在物业上的投入

第二个意外是我看到了这个

项目配了一个会所

我刚开始以为这很普通啊，现在啥啥项目都会配和会所，没什么奇怪的

我进去之后发现，这里有泳池有健身中心有图书馆有瑜伽房，除此之外

这里还有一个社区食堂

各位，在崇明你要酒店不稀奇，你要健身房不稀奇，但是找到一个自家的食堂，真的非常的稀奇

这算是生活最有烟火气的部分了，而这样的烟火气在崇明的项目里太稀缺了，而这几年远洋就这样默默无闻的做着

外面人不知道，但是业主知道，所以从照片可以看出，远洋东滩花园还有着整个崇明大量别墅项目不可匹极的入住率

项目已经交付了2000户，目前有接近一半的别墅都常年有人来住，这也是崇明所有项目都不太出现的场景

因为有人住，社区配套就开始越来越好，其实你很难想象在这里，这里除了食堂，还会有便利店，还会有班车接驳菜场、学校、周围商业

能够有这样依然是远洋在运营端的努力，项目在一开始的时候没有想过人多了之后再运营这些配套，上来就全做了，也因为这样的不同，买在这里的业主慢慢觉得真的可以住进来

从而行程了这样的良性循环

这就是远洋的特性，所以各位看现在交付的建筑的风格

你很少看到各种炫技的成分，但就是很耐看的那种，而且都那么久了还这么历久弥新

02

正是因为看到这些，我对这个项目才开始重视

除了重度重视运营，我们再来看看项目本身

在市区的其他项目中算是发挥到极致的东西，在这里可能只是情理之中的平常。比如，现在很多的别墅项目都在拿容积率说事儿，但是你很少碰到容积率低于1的

甚至在整个崇明，能够找到低于1.0容积率的项目，现在也不多见了

但是东滩花园整个项目做到了容积率不到0.5

还有就是50%的绿化率，可以说真真正正的做到了一半房子一半绿化

整个建筑的排布非常的错落有致，在进退之前，每座院子既自成体系又融入自然，构筑了私密性与通达性的制衡与均好

东滩花园平墅实景图

而这些，都不仅仅是样板段，而是已经交付使用了很多年，只是因为维护的好，一直保持着最初的面貌

其中一个很重要的细节要分享给大家的是，甚至在东滩花园别墅交付时，这些院子中的树都是栽培好，赠送给业主的，每家至少有1棵培育好的成熟树种

无聊的时候，可以去打打球，散散步，甚至是坐在湖边钓鱼，发呆……总之，无需走出社区，你和家人也好，或者孩子也好，都是可以在这里打发一下午的时光

我们仔细来看，整个项目内部的社区配套是全龄段覆盖的。除了刚刚的适合老人的垂钓台，还有恒温泳池、彩虹跑道、球场和儿童乐园

这里也远不仅是度假啊，这些都是与我们生活日常相关的方方面面。相互之间独立又串联，兼容又自由

在这里，能够满足生活的另一种可能性。放下忙碌的生活，融入到自然生态的环境中区，愿意去选择更健康的生活

陪伴、健康和回归家庭才是生活的本质

这也是很多人踏进东滩花园之后，就愿意留下来的根本原因

在社区内部，绿化也好，生态系统也好，被打造的非常完善，后期的维护也非常的好，你住在里面，无需走出社区，就可以像在公园里一样的感觉

所以一旦进入到社区，完全有一种世外桃源的感觉，而且这样的生活美好的同时，也和自己没有距离感，愿意想要拥有的感觉

只要进入社区，会比你想象的还要美好

后来我问了一下操盘手最近的销售情况，大概就是项目如此热销的原因，用户但凡愿意来到这里，都会被这样的场景所征服

03

远洋东滩的别墅总价控制的是合理，一套联排的总价段差不多在400万左右，对于这样的总价面对这样的资源和生活环境，算是性价比极高了

当然，性价比再高也是几百万的生意，用户一定会有非常理性的一部分

今年的销量起的那么好，除了因为远洋东滩花园的特性慢慢被人发现，一个很重要的一点，我们习以为常的崇明，都在发生着很多落地性的切实变化

长三角一体化上升为国家战略后，崇明作为上海第四个国家级战略的枢纽岛，崇明承载着重要的地理位置。官方对于崇明的定位，从“上海后花园”，升级为“世界级生态岛”

而之前，我们对崇明的忽略或者偏见在于，一直觉得这个区域的规划蓝图都只浮于表面，很难看到有实质性的变化

来到这里之后，你才发现这一两年的崇明一个很大的变化：那就是有更多的品牌开发商已经开始扎堆在这里拿地开发

也许自去年12月启动的轨道交通19号线正式启动建设开始，嗅觉敏锐的开发商们，已经逐渐的察觉到，崇明或将成为上海的最后一块红利

未来，崇明线（轨交19号）将在申江路与12号线实现换乘，在金吉路与9号线实现换乘，那时候，崇明将彻底打破与市区的一江之隔，融入到上海的轨交路网之中

而随着轨道交通的动工，各项的配套设施都开始逐渐推进，不管是万达广场的入驻，还是其他地铁商业综合体的引进，总之就是，之前沉浸了很久的崇明，突然活跃了起来

而有了交通的导入，更多的配套资源源源不断的注入崇明

上海实验学校附属东滩学校、上海思南路幼儿园崇明分园、上海新纪元学校以及上外贤达学院等四所学校的引进，让东滩板块的教育资源得到了极大的补充

要知道，浦东的上实学区房如今普遍价格已经达到了1000w左右，而东滩花园的别墅只要400万左右，前面入驻的那些业主就可以享受这些优质的教育资源

整个崇明得到了市场的全面认可，让板块有了更多居住和生活的可能性

04

最后我们再换一个角度来思考问题：400万的总价，如果不买崇明，在上海还能够买到什么别墅？

我想能够选择的，可能只有金山了，不管是奉贤海湾也好，淀山湖也好，价格也要500万起步

而这些地方的别墅产品、生态资源都远不及崇明来的更纯粹

别的不说，单单低于0.5的容积率，就已经甩掉市面上大半的墅居产品

400万的这个价格区间，不管是从生态宜居，还是社区规划，产品设计到板块配套，未来发展，你都很难买到比东滩花园综合实力更好的项目

崇明与市区的一江之隔的距离感，在逐步的被拉近，被接受

上海从来不缺有前瞻性的客户，所以他们看到了上海的下一个风口。在市区通向崇明的第一站，可以选到在全上海的选择范围内，资源属性最强的产品，换谁都会心动

因为对于用户来说，他们可以用最低成本就能撬动最好的生活样本

最后走的时候，我们问操盘手：你觉得整个项目最大的抗性是什么？

他想了想说，是大家不愿意来看。只要你原来看这里实地看一看，你一定就想拥有一套东滩花园

我们都笑了，不管怎么样推荐大家来看一看吧。一个只要你愿意来，就会想留下来的项目

05

为什么说远洋做了一个神盘，因为这种“神乎其技”是因为远洋在后期为业主营造生活的努力，是因为做好产品的默默无闻，是因为这么多年来的一如既往

项目的口碑全部来自老业主和真实在这里生活的人，正是这一点点的积蓄，才让一个崇明的项目在业内发酵

幸运的是，现在拥有这种生活的代价不大，无非是少一点偏见，愿意去看看

有兴趣来远洋东滩花园逛一圈的么