澳大利亚墨尔本租房的真实经历（澳洲墨尔本如何租到便宜又好的房子）
澳大利亚墨尔本租房的真实经历（澳洲墨尔本如何租到便宜又好的房子）澳洲画风比较正常的租房网站可以看看：亿忆网可以，但是据前线小伙伴送回来的消息是，亿忆网上面信息庞杂，鱼龙混杂，出过不少骗租行为。适合在租房界混迹多年的小伙伴使用，租房小白就不推荐了。租房网站一般说起在澳洲租房，小伙伴们的第一选择往往是国内比较出名的亿忆网。网址如下：yeeyi.com
虽然都是租房，但是澳洲租房和国内其实有很大不同。今天先说说墨尔本租房。
合适位置
大家买张地图就可以看到，墨尔本有上百个区，而离city近的区有以下几个：
North Melbourne Carlton Fitzroy Brunswick Carlton North Fitzroy North Northcote Kensington Flemington Footscray Port Melbourne South Yarra Richmond.在这些区租房小七认为是比较合适的，因为乘几站地的车就可以到city了。如果你步行就可以到city的话，房价是非常贵的。city一般至少要200刀-250刀一周，其他区一般最少140刀-180刀一周。
租房网站
一般说起在澳洲租房，小伙伴们的第一选择往往是国内比较出名的亿忆网。网址如下：
yeeyi.com
亿忆网可以，但是据前线小伙伴送回来的消息是，亿忆网上面信息庞杂，鱼龙混杂，出过不少骗租行为。适合在租房界混迹多年的小伙伴使用，租房小白就不推荐了。
澳洲画风比较正常的租房网站可以看看：
realestate.com
domain.com.au
这两个网站是澳洲常用的租房网站，适用于绝大部分人，也比较正规，各种信息也说明得很清楚。在这上面租房一律是需要走正规的手续签合同交押金。
gumtree.com.au
这个网站有点像国内的58和赶集，都是当地人发布，也有国人和中介，但是重点是不用走正式手续。
或者看看这个网站也可以：
ipanda.com.au
租房一定要在国内就提前了解，各种网站多方面查看，比较，看评价，最后选择适合自己情况的房子。
租房步骤
确定位置：
在进去租房网站租房之前，先决定好自己的需求，地段、价格、交通、安全、生活是否便利等等都需要综合考虑~搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。如果没有的话，可能要选择交通比较便利的地区。
查看房子情况：
澳洲租房可以申请 inspection，这个步骤绝对不能少！而且一定要多看一点房子，尤其是独立屋，带花园的，房子的结构，房间的大小，窗外的环境，装修的新旧程度，家具的新旧，床垫的软硬是否习惯，地毯的新旧，厨房及卫生间是否满意干净，将来的公共卫生是否有保证等等。住进去的第一件事情就是要给房间拍照！所有角落都拍进去拍仔细！看看在住进来之前就有什么破损的坏的，以防万一。
另外，在澳大利亚的室内都是不允许吸烟的，同样，你也不可以在自己的房屋内吸烟。在你的租期到满的时候，房东会来检查你的房间，如果你的房间蓬顶熏黑了，或者房间那些地方有损坏，例如你弄了一个钉子在墙里，房东有权利不退还你全部押金。这点大家要心中有数 。
确定租期：
租期要确定，要租多久，租期什么时候结算，之后还可不可以续约要在合同上体现出来。如果不打算续约，小伙伴们搬家前一般需要提前28天用邮件告知中介（邮件上如何说明，要在租房时就和中介了解清楚），交房的时候要找专门的清洁公司做清洁，和清洁公司交易的收据要留着，到时候给中介看~
怎么交房租：
缴纳方式、什么时候交、怎么交最方便这些都要问好中介~虽然一般现金、信用卡、银行转账什么的都可以，但是现金要自己去中介那里交，信用卡有手续费，银行转账最便宜但是会有延迟（不像我大天朝……）
在你入住的当天，你一般就需要交一个月租金数量的押金（叫 bond）， 并且你需要预付至少一个月的租金。
注意：在选择银行卡转账的时候，如果有中介让你用第三方网站再转过一轮租金，或者让你交会员费，小伙伴们就要小心啦~很有可能那就是可恶的骗纸！
关于房租可能会有的两个误区
其一，小伙伴们可能担心被中介或者房东在价格上"砍"。不要担心，这是一个很健全的社会，房东很有经验，也了解行情，是不能欺骗你的，房东通常要与你相处，有的还要为你搞卫生做后勤服务，你可以多问房东一些问题，避免误会。
房价里可以包含或不包含一些条件，如：水电气的账单、宽带、电话、卫生纸、洗衣粉、养宠物、锅碗瓢盆、暖气、空调等等，这些也是与价格有关的，必须预先讲清楚。
其二，通常以为：离city越远，价钱越低。
价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜，东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低。
那么什么因素决定了租房价格呢？供、需。而供需通常是与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租，那你就要当心了。
墨尔本租房篇先写到这里，小伙伴们还有关于租房的问题的，欢迎在下方留言板留言~
