签租房合同时一定要注意哪些事项(签订租房合同需要注意的事项有哪些)
签租房合同时一定要注意哪些事项(签订租房合同需要注意的事项有哪些) 还有,我们必须弄清楚房子的用途。有些住宅不允许从事商业活动。除法律有特殊规定外,如住宅建筑从事商业活动,需经整栋楼业主同意后方可从事。所以租房的时候一定要搞清楚房子的用途,不要分析错误。 最后要明确出租人是否是真正的产权所有人,有时会有一些时候会有“二房东”,就是租房子。未经原房产所有人同意,这种做法不符合法律规定,最终维权只能找“二房东”,“二房东”本来是租房的,相信即使能维权,也是很费时费力的。 签订租房合同需要注意的事项有哪些?以上就是小编介绍的,如果大家还有什么不清楚的,可以下面留言,也可以找专业的律师进行咨询,毕竟现在租房一直都是大家值得去关注的!
租房是我们大家都很熟悉的,而且现在租房一直都是大家值得去关注的事情,毕竟现在签订合同需要大家重视,那签订租房合同需要注意的事项有哪些?下面小编来给介绍一下吧!
首先是合同期限的问题。根据国家有关法律,房屋租赁时间超过6个月的,必须签订书面合同。未签订书面合同的,视为不定期租赁合同人和承租人有权随时终止合同,但必须给予对方合理的时间。房屋的租赁期限不得超过20年。如果超过20年,超出部分无效。
此外,还约定了房屋的维护和装修责任。如果房屋在正常使用中出现问题,家具和家用电器出现问题,谁应承担责任。没有约定或者约定不明确的,由租赁人承担责任。
那么物业清单一定要标注清楚,家具的品牌、质量、数量、新旧程度都要标注清楚。还有,水表、电表、气表的起止时间等关键信息也必须写清楚。列出详细清单,双方确定签名认可。一般租房会收取一定数额的押金作为担保。
还有,我们必须弄清楚房子的用途。有些住宅不允许从事商业活动。除法律有特殊规定外,如住宅建筑从事商业活动,需经整栋楼业主同意后方可从事。所以租房的时候一定要搞清楚房子的用途,不要分析错误。
最后要明确出租人是否是真正的产权所有人,有时会有一些时候会有“二房东”,就是租房子。未经原房产所有人同意,这种做法不符合法律规定,最终维权只能找“二房东”,“二房东”本来是租房的,相信即使能维权,也是很费时费力的。
签订租房合同需要注意的事项有哪些?以上就是小编介绍的,如果大家还有什么不清楚的,可以下面留言,也可以找专业的律师进行咨询,毕竟现在租房一直都是大家值得去关注的!