禁建低密度住宅（移出灯湖社区群聊）

禁建低密度住宅（移出灯湖社区群聊）通知内容显示，新成立的同心社区的行政范围为：东至佛山一环-海八路-宝翠北路，南至宝华工业大道，西至桂澜北路-联和路，北至佛山水道，辖区面积1.7平方公里。上周，一则关于成立桂城同心社区的通知在朋友圈刷屏。桂城新成立同心社区7盘退出灯湖社区群聊事情是这样的。

社区重新划分，学区会变吗？

近日，有万达华府业主在留言板上反映：因灯湖社区调整，小区被划入新成立的同心社区，考虑到学位问题，希望能保留在灯湖社区。

具体什么情况？跟楼市君一起去了解一下！

图源：领导留言板

桂城新成立同心社区

7盘退出灯湖社区群聊

事情是这样的。

上周，一则关于成立桂城同心社区的通知在朋友圈刷屏。

通知内容显示，新成立的同心社区的行政范围为：东至佛山一环-海八路-宝翠北路，南至宝华工业大道，西至桂澜北路-联和路，北至佛山水道，辖区面积1.7平方公里。

原灯湖社区被拆分为灯湖社区和同心社区。这也意味着，部分小区将被移出灯湖社区群聊。

千灯湖实景 佛山楼市发布摄

消息一出，让很多业主有点坐不住了，相较于社区划分，他们更担心教育资源的分配问题。

从地图上看，新成立的同心社区范围内的主要楼盘有万达华府、奥园1号、中铁建水岸公馆等7个楼盘项目。

根据2022年桂城公办学校招生方案显示，这7个项目的对应的中学学区均为灯湖中学，但对应小学却不尽相同。

其中，万达华府和地铁金融城被划分至灯湖小学，而海八路北侧的奥园1号、当代万国府、中铁建水岸公园的业主则是入读灯湖三小。

新社区成立后，相应学区的划分是否会有变化？目前官方尚未给与明确回复。

假若没有学区加持

万达和金融城的业主慌吗？

倘若真的有变化，在同心社区的几个楼盘中，万达华府和地铁金融城的影响或许会更大。

目前，这两个项目因近地铁和商圈，再加上有灯湖小学学区加持，还能吸引一波买家入手。

万达华府 图源：佛山楼市发布摄

今年以来，地铁金融城和万达华府分别成交了9套和15套，在板块中的成绩较为可观。

但成交价格方面却令人意外。

当板块内的其他项目二手均价站上4万 /平的时候，万达华府和地铁金融城的仍保持“3”字头。

对比千灯湖二手近一年的价格走势，两个项目的均价不仅有所回落，甚至已经低于板块均价。

来源：贝壳找房

若再没了学区优势，万达华府和地铁金融城这两个小区会有怎样的市场变化，我们拭目以待。