西安第一实验小学学区房（学区房再遭重锤）
西安第一实验小学学区房（学区房再遭重锤）01看点而2022年刚开年，学区房就再遭暴击！近日，深圳、武汉等城市相继发文，矛头直指教育工作和学区房。学区房，又一次被釜底抽薪，断了后路。
2021年4月30日，中共中央政治局会议中提出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。这意味学区房将迎来“全面降温”。
图源：@人民日报
教育部近日也表示，正在研究制订《关于构建优质均衡的基本公共教育服务体系的意见》，完善政策保障措施，缩小城乡、区域、校际、群体差距，推进义务教育优质均衡和城乡一体化发展，从根本上解决择校热问题。
去年多城重拳出手整治学区房炒作乱象，学区房降温明显。据不完全统计，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都等17城陆续出手整治学区房……
而2022年刚开年，学区房就再遭暴击！
近日，深圳、武汉等城市相继发文，矛头直指教育工作和学区房。
学区房，又一次被釜底抽薪，断了后路。
看点
01
深圳市：深化高中“指标到校”改革 将逐步取消指标生最低控制分数线
近日，深圳政府网站公开了《深圳市义务教育优质均衡发展情况的专项工作报告》，该报告提出了推进义务教育优质均衡发展的一系列新举措：2021年新增公办义务教育学位8.8万个创历史新高；集团化办学覆盖全市公办中小学；5年内实现全市义务教育师资配置基本均衡；学科类校外培训机构压减84%等。
值得注意的是，报告还提出，深圳市将深化高中“指标到校”改革，逐步取消指标生最低控制分数线。
图源：深圳政府网站
什么是取消指标生最低控制分数线？
高中学校在录取指标生时，按初中学校或者各区报考该高中学校指标生的考生人数，从高分至低分录取，但不能低于该高中学校普通生录取线20分。而逐步取消指标生最低控制分数线，则意味着以后更低的分数也有可能冲刺上名校。
未来，家长或将不再把目光全部放在学区房上，上普通初中，成绩好、排名靠前的话，也能通过指标生计划冲击上名校。这对于名校学区房来说，无疑又是一次利空。
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02
武汉市：深化高中“指标到校”改革 将逐步取消指标生最低控制分数线
深圳政同样，武汉近期也对学区房出手了！
武汉将于今年2月1日起实施《武汉市房地产开发企业信用监管办法》，其中明确规定：开发商以学区房炒作房价将被纳入监管。
关于学区房的内容，主要有以下几点：
“以学区房等名义炒作房价，在商品房项目推广中宣传或使用尚在规划或建设中的学校名称、形象标志等与学校有关的内容，以及使用“名校”“学位房”“学府房”等违反义务教育公平原则相关词语，误导购房人市场预期的，将扣5分。”
可以说，开发商在宣传中出现任何有关学校的信息，都是不被允许。
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03
西安市：“公参民”改革是大势所趋 大批学校迎来更名潮
2021年7月，教育部等八部门联合发布了《关于规范公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的通知》，规定两年内一批民办将转公办或停止办学！
四类“公参民”学校转为公办
2021年8月，教育部等八部门联合印发《关于规范公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的通知》提出，“公参民”学校具有以下四种情形的，转为公办学校：
一是公办学校单独举办或者公办学校与其他公有主体合作举办的“公参民”学校，应转为公办学校。
二是公办学校与其他社会组织、个人合作举办的“公参民”学校，经协商一致且条件成熟的，可以转为公办学校。
三是既有居住社区配套建设的“公参民”学校，在条件允许的情况下转为公办学校，也可通过政府购买服务方式提供学位、继续办学。
四是公办学校与其他社会组织、个人合作举办的“公参民”学校，不符合“六独立”（即独立法人资格、校园校舍及设备、专任教师队伍、财会核算、招生、毕业证发放）要求且难以整改到位的，可视情况转为公办学校或终止办学。
目前，西安已有多所民办学校完成更名任务。“公参民”改革必然是大势所趋。2021年9月，陕西省人民政府网站发布《陕西省人民政府2020年履行教育职责情况自查自评报告》，其中透露：陕西开展“公参民”学校专项治理，力争到2022年底基本消除“公参民”办学模式，2023年底彻底整改到位。
而作为民办学校聚集的西安高新区，目前还没有新消息传来，但2022年，是义务教育的关键一年，“公参民”改革必然是大势所趋，不少学校也将陆续迎来更名、转制等变动，“公参民”将逐渐退出历史舞台。
房博士有话说：
近年来，为抑制居高不下的学区房热，从中央到地方，都在频频出手。
2022年开局，学区房也是重头戏，无论是深圳指标生政策调整，还是武汉继续严打炒作，释放的信号方向一致，不断淡化名校概念。
从目前来看，全国多个热点城市，一方面严打以学区房名义炒作房价，另一方面通过名校集团化办学、大学区制改革、教师校长轮岗、新建学校及新增学位等，让优质教育资源逐渐实现共享。
对购房者而言，则需理性看待学区房，居住品质和生活同样重要，但天价学区房时代已经一去不复返了
