温州第二高楼简介（温州第一高楼名头）
温州第二高楼简介（温州第一高楼名头）温州电信大楼进入上世纪90年代，温州电信大楼以158米、28层高，接过“浙江第一高楼”和“温州第一高楼”的桂冠。上世纪70年代之前，温州各类建筑多为3 至5 层。1985 年1 月，东瓯大厦建成后，53.1 米的高度在温州城区一览众“房”小，不仅成为温州第一高楼，也是当时的浙江第一高楼，还引进温州第一座高楼电梯。于是，温州人把这栋楼叫做“十三层”。对于当时仍然较为落后的温州来说，东瓯大厦的建成意义重大。它在一段时间内，成为往来温州船只的航标和灯塔，也是温州的对外形象窗口。如今，东瓯大厦依然矗立在瓯江边。但“浙江第一高楼”“温州第一高楼”早已不是它，但此后“浙江第一高楼”多次出现在温州。
1、从“十三层”到“浙江第一高楼”说起温州的高层建筑，很多温州人会说起望江路的“十三层”——东瓯大厦。
2014年，在鹿城建区30周年之际，望江路崛起“十三层”被选入“影响鹿城30事”之一。由此可见，“十三层”在温州人心目中的地位。
温州十三层
1979年，由温州市建筑设计院设计的东瓯大厦，层数13层、总高53.1米、建筑面积7370平方米。
上世纪70年代之前，温州各类建筑多为3 至5 层。1985 年1 月，东瓯大厦建成后，53.1 米的高度在温州城区一览众“房”小，不仅成为温州第一高楼，也是当时的浙江第一高楼，还引进温州第一座高楼电梯。于是，温州人把这栋楼叫做“十三层”。
对于当时仍然较为落后的温州来说，东瓯大厦的建成意义重大。它在一段时间内，成为往来温州船只的航标和灯塔，也是温州的对外形象窗口。
如今，东瓯大厦依然矗立在瓯江边。但“浙江第一高楼”“温州第一高楼”早已不是它，但此后“浙江第一高楼”多次出现在温州。
进入上世纪90年代，温州电信大楼以158米、28层高，接过“浙江第一高楼”和“温州第一高楼”的桂冠。
温州电信大楼
进入21世纪，2006年建成、高度为168米的华盟商务广场，与2008年主体结顶、高度为333米的温州世贸中心大厦，先后成为温州第一高楼，温州世贸中心大厦更是多年来一直位居浙江第一高楼，成为温州的城市地标。
温州世贸中心大厦
温州的高楼越建越高，也有更多的超高层建筑亮相温州。在建和已建的超高层建筑有255米高的置信广场、288米高的温州中心等。
七都温州中心效果图
而2019年6月2日339米君康中心开建，这是在建的“温州第一高楼”。
君康中心开建
今年5月成功出让的滨江商务区老港区二期地块，按照对外公布的出让条件，该地块将建330米超高层建筑，与目前已经开建的君康中心仅差9米。
老港区二期地块
瓯江边，有优越的城市界面和城市形象需要，加上鹿城传统地位使然，老港区二期地块会甘心做温州的第二吗？我想，应该不会！
届时，很有可能这座建筑高度会有突破，去争争“温州第一高度”。
还有一个消息，停工多年的鹿城广场超高层（350米）也有望在明年复工的消息。很可能，之前“温州第一高度”还没喊热，就会被超越！
点击上面看大图
鹿城广场
根据有关部门的规划和计划，金温铁路拆拆除之后，中央绿轴将规划建设一座 高240米的建筑，而CBD绿廊还规划有350米高的建筑。
发现没有？当下温州建筑高度没有最高，只有更高！不断被刷新的“天际线”，对温州城市形象来说，确实是好事情！
当然，温州建成还有在建的，或者规划的建筑，与去年已经开工的宁波中心（409米），还有即将建设的宁波城市之光（450米），钱江世纪城规划中的最高建筑（400米），都已有明显差距，现在咱温州想当“浙江第一高度”可就难了！
不可否认，随着城市现代化进程步伐的加快，土地资源日益紧缺，超高层地标建筑正在成为城市发展的“标配”。
向“天空要空间”，通过空间上的集中发展，既可以节约和集约利用城市建设土地，提高城市运作效率，又能提升城市品位和档次。
在国内不少发达城市，摩天大楼往往可以成为一个“城市的LOGO”。诸如上海中心大厦、广州塔、厦门双子塔等，都是这些大都市繁华的象征。
很难想象一座国际性的大都市会没有摩天大楼。从文化和景观上而言，超高层建筑有助于形成温州城市天际线“错落有致”，丰富城市景观层次。
以市区瓯江路为例，过去沿线大多为高度100米以内的楼房，远远望过去好似理了平头，缺乏层次感，如今随着滨江商务区建设的加速推进，瓯江南岸有望改变这种“平淡”的城市景观，并与正在建设中的三江商务区遥相呼应，共同改变瓯江两岸城市天际线。
3、温州需要“摩登范”，但要统筹布局，分散布置、四处开花对于城市景观提升的效果一般！
温州大学建筑工程学院副教授潘安平说：
建设超高层建筑也是城市形象打造的一部分，“高度决定影响力。我们最早对于国外大城市的认知，就是摩天大楼，它反映了一个城市的现代化、发达程度。可以说，这是一种摩登的国际范儿。”
超高层建筑的运营成本、建设难度，决定了它的建造是一个城市经济实力的体现。如果设计建造得好，它必然会成为一个城市的地标和品牌，正如上海金茂大厦，台北101大楼。
温州市城市规划设计研究院副总规划师杨克明说：
用于商业、商务的超高层建筑的建设是城市发展到一定阶段的综合实力体现。
很多企业愿意入驻超高层建筑，是考虑其对企业品牌形象的加分效应。超高层建筑体量大，对周边配套要求高，因此在规划、建设超高层建筑时，都需要审慎，要考虑市场的实际需求来建设。
杨克明建议：
首先要从城市景观的角度来说，超高层建筑要统筹布局，分散布置、四处开花对于城市景观提升的效果一般；
其次是从市场的承载能力来看，超高层建筑建成后，会对现有的中高端商务楼形成竞争，如果市场本身的需求不足，那么四处开花的超高层建筑，反过来会影响其他商务楼的运营；
三是相比建设，超高层建筑的后续运营更为关键。超高层建筑如果运营不善，反过来对城市形象的伤害，也比一般的商务楼要大。
内容来源：温州都市报、温州日报，标题和原文有所删减。楼市温州整理温都记者 吕进科、日报记者 笑银更多原创深度爆文，请关注“楼市IN温州”，获取更多精彩内容！楼市温州（id：loushiwenzhou）
