义乌市碧桂园星汇价位（楼面价1.57万）

义乌市碧桂园星汇价位（楼面价1.57万）随着城市东扩、电商兴起，这几年也不断吸引各路房企进入江东板块，区域人居环境大为改善。值得一提的是，地块毗邻中国网店第一村之称的青岩刘，还有樊村、金村旧改小区，都有着不错的经济基础。地块所在的江东街道也是义乌住宅小区最密集的区域之一，有着稳定且庞大的人口基数，都地块开发奠定了良好的客群基础。此外生活配套齐全，义乌中心医院、天祥东方医院、江东卫生院等医疗配套完善，吾悦广场、世纪联华及周边各菜市场等生活配套可充分满足日常生活所需。鸡鸣山公园、南山公园等休闲配套在茶余饭或者健身锻炼的好去处。展示义乌历史文化的义乌鸡鸣阁，更是登高观景、重阳踏青的不二之远。 丰富的交通网也是该地块优势之一，除了篁园路、南山路与环城南路城市主干道之外，地块北侧的机场路立交化改造工程已经开工建设。三阶段为义乌公安局前隧道下穿过义乌江、江东路，在鸡鸣山段设双向进出口接出地面，并跨高架形式上穿南山路，与江赤公路高架相衔接。整

9月17日，碧桂园以15.6亿元拿下江东街道南山路与篁园路交叉口西北侧地块，楼面价15706.91元/m2。

这也是碧桂园今年在义乌拿下的第三宗地块，此前在6月拿下后宅新凉亭地块开发为星悦，8月拿下原伟海拉链B地块，开发为云玺，拿地开发势头强劲。

成交地块面积为41409.58 平方米（62.114亩），起始价14.9亿元，起始楼面价15002.57元/平方米。

地块位于江东街道核心板块之一，分布众多住宅小区，如商苑、越阳、星城广场、义乌桃花源和众多旧改小区，生活居住气息浓厚。周边分布有实验小学鸡鸣山校区（筹建）、艺术学校新校区、江东一小、义乌二中以及工商学院等丰富教育的资源。

此外生活配套齐全，义乌中心医院、天祥东方医院、江东卫生院等医疗配套完善，吾悦广场、世纪联华及周边各菜市场等生活配套可充分满足日常生活所需。鸡鸣山公园、南山公园等休闲配套在茶余饭或者健身锻炼的好去处。展示义乌历史文化的义乌鸡鸣阁，更是登高观景、重阳踏青的不二之远。

丰富的交通网也是该地块优势之一，除了篁园路、南山路与环城南路城市主干道之外，地块北侧的机场路立交化改造工程已经开工建设。

三阶段为义乌公安局前隧道下穿过义乌江、江东路，在鸡鸣山段设双向进出口接出地面，并跨高架形式上穿南山路，与江赤公路高架相衔接。整个项目完工后，一条贯穿义乌南北的城市快速路就此形成，大大拉近各板块的距离。

值得一提的是，地块毗邻中国网店第一村之称的青岩刘，还有樊村、金村旧改小区，都有着不错的经济基础。地块所在的江东街道也是义乌住宅小区最密集的区域之一，有着稳定且庞大的人口基数，都地块开发奠定了良好的客群基础。

随着城市东扩、电商兴起，这几年也不断吸引各路房企进入江东板块，区域人居环境大为改善。

近年来城市建设的不断推进，配套的完善性、成熟度跃升，板块价值和认可度也不断提升，使得新房二手房市场相当活跃。

上月有位朋友以均价2.2万元，买下江东商苑90方套房，看中的就是小区优质学区和良好居住氛围，还有未来对区域价值的预判，当得知该地块起始价就已是1.5万元时喜悦之情溢于言表。

此外，江东街道房地产经过多年的发展，物业类型也已涵盖高层、综合体、洋房、别墅与合院。货运站地块的成功出让，也让该区域时隔多年后再次有了高层项目产品，也符合市场需求。

周边二手房价格

原江东货运市场占地150亩，总投资8000余万元，总建筑面积约3万平方米，有经营用房353间。工程分二期建设，分别于1999年和2001年建成并投入使用。场内经营户有142家，其中137家托运处、5家卸货点，是过去20年义乌最主要的内贸物流中心之一。

目前，货运市场拆除工作正在紧锣密鼓进行中。