长岭居首个商综体动工（5栋住宅最高31层长岭居商住项目已陆续开工）

长岭居首个商综体动工（5栋住宅最高31层长岭居商住项目已陆续开工）此外，将建设文化站（含社区文化活动中心）、公共厕所、公共图书馆、邻里中心设施、社区服务站、社区日间照料中心、星光老年之家、社区卫生服务站、物业管理用房（含业主委员会）以及其他公建配套项目。配套方面，规划配置地下机动车位795泊，地下非机动车位582泊。本次获批的规划总建筑面积为55513.52㎡，总计算容积率建筑面积为16724.77㎡。包括1幢地上30层住宅（自编号5＃），建筑面积12394.52平方米，计算容积率建筑面积11828.33平方米；1幢地下1层的公建（自编号G1＃)，建筑面积2014.56平方米，计算容积率建筑面积2001.92平方米；1幢地下1层公建（自编号G2＃)，建筑面积2937.00平方米，计算容积率建筑面积2890.85平方米；以及1幢地上1层，地下4层（自编号地下室），建筑面积38167.44平方米，计算容积率建筑面积3.67平方米。

广受关注的长岭居商住项目传来了新进度！

昨日，广州市规划和自然资源局公示了长岭居商住项目（自编号5#及地下室）建设规划的批后公示，长岭居商住项目的建设又加快了脚步。

项目位于广州市黄埔区长岭居长岭路以南、奥园春晓以西，属于长岭居板块。项目原为CPPQ-A2-3地块，两年前被广州开发区投资控股有限公司以底价摘得，总价126638万元，折合楼面价8302元/㎡。

根据规划显示，项目总体上按“商业 住宅”的原则规划，涵盖居住功能、商业功能。建设内容主要包括1栋商业、5栋28-31层的住宅和幼儿园。

本次获批的规划总建筑面积为55513.52㎡，总计算容积率建筑面积为16724.77㎡。

包括1幢地上30层住宅（自编号5＃），建筑面积12394.52平方米，计算容积率建筑面积11828.33平方米；1幢地下1层的公建（自编号G1＃)，建筑面积2014.56平方米，计算容积率建筑面积2001.92平方米；1幢地下1层公建（自编号G2＃)，建筑面积2937.00平方米，计算容积率建筑面积2890.85平方米；

以及1幢地上1层，地下4层（自编号地下室），建筑面积38167.44平方米，计算容积率建筑面积3.67平方米。

配套方面，规划配置地下机动车位795泊，地下非机动车位582泊。

此外，将建设文化站（含社区文化活动中心）、公共厕所、公共图书馆、邻里中心设施、社区服务站、社区日间照料中心、星光老年之家、社区卫生服务站、物业管理用房（含业主委员会）以及其他公建配套项目。

项目主要涉及的住宅部分，定位新山水·国际峰层伴山社区，主要面向改善客户。此前，该项目的商业、住宅（自编号1#、2#）及幼儿园已陆续动工。

地块周边条件相当不错。靠近黄埔区有轨电车1号线羌洞站，可接驳地铁21号线长平站，继而去往萝岗科学城、天河智慧城等区域。附近有奥园春晓、保利越秀岭南林语等成熟小区，医疗有广州医科大学附属妇女儿童医院，教育则有北京师范大学广州实验学校、长岭居小学、广铁一中铁英小学、广铁一中铁英中学等多所师资不错的学校。

长岭居在售一手住宅数量并不多，而且也以改善产品为主。板块内新盘有实地•广州常春藤目前在售建面143㎡上下叠户型的叠墅，总价630万元/套起；而中冶逸璟台，复式住宅均价约5.8万元/㎡，别墅产品均价约3000-5000万元/套。

二手有岭南林语、金融街•融穗御府、万科山景城的别墅产品，均价约7.1-10.5万元/㎡。

目前，长岭居板块的商业多依靠社区底商，大型的商业中心较为稀缺。长岭居商住项目的商业是长岭居的首个大型商业体，建成后将改善板块内缺乏大型商场的短板。因此，该项目的建成对长岭居板块具有重大意义。

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文章来源:乐居买房