大连高新楼盘有哪些（大连上周推的高新某公寓楼盘）

大连高新楼盘有哪些（大连上周推的高新某公寓楼盘）从营销的角度也很容易解释，30平产品毕竟室内空间小，显得拥挤，但是价格低，租金回报率可观，那用30平产品引导来的客户，必定有一部分因为对空间大小的需求，而选择购买40平甚至更大面积的产品。所以不可能直接先把小面积产品全部售罄，然后再卖其他面积，一定是相辅相成的。小编是相信，产品会处于售罄的状态，毕竟现场确实有客户，客户拿着钱，开发商没理由将客户拒之门外的道理。但是，这个售罄的状态，小编认为不是项目全部售罄的意思，只是这次加推的产品，售罄了。简言之，比如说一栋楼20层，这次我只拿出五层的产品出来销售，这五层卖完了，可能我就对外宣传售罄了。并不是谁对谁错，而是一种文字上的漏洞。图片来源：网络相信也有不少中介同业朋友圈的文案是，“客户财务处排队交钱”，现场小编看到的情况，确实是有排队交钱的场景，人不是特别的多，七八组的样子。也没有六七年前，那种疯抢的感觉，蜂拥到财务，好像先把卡递过去才能买到房子

大家好，我是大连房产嘚吧嘚。上周带了几组客户去看大连高新某公寓项目了，是周四晚上开始加推的，当天晚上就告诉30平产品售罄了，第二天（周五）又开始推40平产品，周六上午带客户又去看项目，又说40平也只剩顶楼了。是真的销售如此火爆，还是在营销上做文章？

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关于项目的优缺点，是否值得购买，就不在这分析了，小编之前有篇文章专门分析了30平户型是否值得购买，大家可以做个参考。我们今天就聊聊，是不是真的想买都买不上，想买都要排队？

小编先来说说去了几次，现场的一个实际情况吧。客户有吗，有，多吗，确实不少。要说现场人员比例，100人，起码六七十人以上，是中介同业。有的在直播，有的拍视频邀约客户，有的自己想考虑过来看看，基本上，大多数，都是中介人员。

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相信也有不少中介同业朋友圈的文案是，“客户财务处排队交钱”，现场小编看到的情况，确实是有排队交钱的场景，人不是特别的多，七八组的样子。也没有六七年前，那种疯抢的感觉，蜂拥到财务，好像先把卡递过去才能买到房子似的。

我相信，您看到的朋友圈，刷屏发着“财务处排队抢房”，“一个客户购买五套房源”这类信息的中介同业，可能有的，连售楼处在哪都不知道，连样板间都没有去过。

小编是相信，产品会处于售罄的状态，毕竟现场确实有客户，客户拿着钱，开发商没理由将客户拒之门外的道理。但是，这个售罄的状态，小编认为不是项目全部售罄的意思，只是这次加推的产品，售罄了。简言之，比如说一栋楼20层，这次我只拿出五层的产品出来销售，这五层卖完了，可能我就对外宣传售罄了。并不是谁对谁错，而是一种文字上的漏洞。

从营销的角度也很容易解释，30平产品毕竟室内空间小，显得拥挤，但是价格低，租金回报率可观，那用30平产品引导来的客户，必定有一部分因为对空间大小的需求，而选择购买40平甚至更大面积的产品。所以不可能直接先把小面积产品全部售罄，然后再卖其他面积，一定是相辅相成的。

总结一下，所谓的售罄，也许不是骗人的，但是小编认为肯定不是项目总体的售罄，关注的客户，还是可以留意后期加推的。中介同业们，一定注意自己对客户的引导，不要让一些项目的目的性很强的宣传语，带了自己的节奏，这样可能会消耗掉客户的信任度。我是大连房产嘚叭嘚，关于房产的任何问题，欢迎随时留言或私聊，看到一定会及时回复的。感谢您的耐心阅读，期待您的关注。