望江新城新开楼盘（望江新城爆红傍西湖）

望江新城新开楼盘（望江新城爆红傍西湖）PART 1与当年南星板块相比，今日望江新城的起点显然更高。同样是滨江打造的首个板块豪宅标杆，即将入市的御品，或许更值得期许。该地块也是滨江集团在御品之后于望江单元落下的第二子。两块地，13万㎡ 11万㎡，大体量，高定位，牢牢锚定了望江新城作为杭州下一个豪宅圈的价值。今日望江新城，不禁让人想起当年的南星板块。同样是滨江集团，前瞻性地锁定板块价值，连落数子，在一片滩涂之上，拉开了钱江新城豪宅的时代巨幕。当年首开均价2万 的金色海岸，如今二手房已经8万 ，不仅奠定了滨江作为豪宅引领者的角色，更造就了大批购置者的财富神话。

2019-04-19 15:58 | 浙江新闻客户端 | 记者 王彬

今年国庆，杭州望江隧道实现通车，届时望江新城将以最快5分钟的车程联结奥体。

去年下半年始，在一系列配套规划和具体落地中，“望江新城”逐渐进入人们视野，这片处于西湖和钱塘江之间的土地，被唤起新的期待和想象。

4月16日，望江新城宅地以20分钟封顶45326元/㎡ 自持22%成交，成为杭州地价“第二高”（实际拿地成本创杭州新高），再次刷新市场对板块的认知。

该地块也是滨江集团在御品之后于望江单元落下的第二子。两块地，13万㎡ 11万㎡，大体量，高定位，牢牢锚定了望江新城作为杭州下一个豪宅圈的价值。

今日望江新城，不禁让人想起当年的南星板块。同样是滨江集团，前瞻性地锁定板块价值，连落数子，在一片滩涂之上，拉开了钱江新城豪宅的时代巨幕。

当年首开均价2万 的金色海岸，如今二手房已经8万 ，不仅奠定了滨江作为豪宅引领者的角色，更造就了大批购置者的财富神话。

与当年南星板块相比，今日望江新城的起点显然更高。同样是滨江打造的首个板块豪宅标杆，即将入市的御品，或许更值得期许。

PART 1

关键词一：望江新城，核心区1500亩充满想象的土地

去年下半年，杭州市规划局公示了望江单元控制性详细规划修编（草案）。将望江单元发展定位为望江金融科技城，是钱塘江金融港湾的核心产业板块和杭州拥江发展的城市门户区。

望江金融城规划图 来源杭州市规划局

在杭州的市中心，一个新城即将拔地而起，其连接起了西湖与钱江新城，可能会成为杭州新的价值高地。望江新城，或许会刷新人们对杭州市中心的想象。

PART 2

关键词二：西湖 钱江新城，独一无二地段

4月初，记者实地探访御品售楼处，发现现场访客来来往往，络绎不绝。可同期，或者是工作日的原因，记者实地探访的几个即将开盘的2万 和3万 楼盘，售楼处却门可罗雀，没有多少人。

御品外景图

可是，要知道，御品比这几个楼盘贵的可不是一点点。如此强烈的反差对比，也让人感受了一波楼市售楼处版的“冰火两重天”。那问题也随之而来，为何便宜的楼盘相对无人问津？昂贵的楼盘却门庭若市？

原因无非两点，一个是现在的市场状态，高端改善房源的购买力确实有一定提升；另一个便是“地段”本身所带来的强大吸引力了。

当年南星板块的金色海岸，起步时板块内的资源和配套尚是一片空白。而作为望江新城的首个豪宅标杆，御品可以说是含着“金钥匙”出生，站在了巨人的肩膀上。

御品脚下的巨人，一个是西湖，另一个便是钱江新城。御品是目前距离西湖最近的住宅，仅约2.5公里，距钱江新城核心约2公里，距鼓楼约800米，距贴沙河畔仅约50米……

御品区位图

立足于西湖这一世界级自然文化坐标之上，文脉底蕴无穷；而邻靠钱江新城，则享受着杭州更现代繁华的都市生活。一面文脉底蕴，一面现代繁华，这样的“金钥匙”，怕是全杭州找不出第二处了。

关键词三：3条地铁加持，未来已来

无论西湖，鼓楼，还是钱江新城，都是已有的利好，我们还要看到项目的未来利好。

地铁是最不能忽视的，项目被地铁1、5、7号线3条轨道交通环绕，且都在方圆1公里内，其中与地铁7号线城站东（规划）约350米。

未来项目周边将迎来一次全面的覆新，以海潮寺旧址、城站东广场、各大路网的修建为契机，将被打造成集金融商业、文化休闲、景观观赏为一体的“杭州版太古里”。

不仅有崇文实验学校等优质教育资源相伴，项目区域内还规划多所九年一贯制学校和小学，其中公办钱学森学校已经在建，规划一个80万方商业综合体，预计超过3个万象城那么大，还有文创艺术公园等休闲文化配套也在规划之中。

拥有这些利好的御品，未来可期，未来已来。

PART 3

关键词四：滨江集团操盘，凝聚品质生命力

在当前的市场背景下，买房子最关键的就是，买个品质，买个安心。如果是想入手高端改善豪宅，那品质和安心就更重要了。

毕竟这种层级的产品，一般都是要回归到居住属性的，自然更加重视品质本身。所以，面对同样价位的高端改善豪宅产品，自然要选择口碑更好的开发商，买更更信赖的品牌。

耕耘钱江新城多年，留下许多浓墨重彩作品的滨江集团，其口碑始终如一，交付几近零投诉。金色海岸项目奠定了钱江新城豪宅区的基础、 阳光海岸、武林壹号均彰显着滨江集团高端豪宅引领者的实力。

御品售楼部内景图

御品与这些传奇楼盘一脉相承，都是滨江操盘，标配仍然是蓝宝石景观泳池和恒温泳池会所。滨江品牌房企加上高品质的精装修，又是滨江第一个真正意义上的“西湖豪宅”。

据悉，售楼处开放不足一月，御品意向登记客户已超4000多组，总房源548套的御品，显然又让“滨粉们”坐不住了。

PART 4

关键词五：116-169户型主打

御品总体量约13万㎡，规划为12幢17层的纯高层，主力户型116-169㎡，可售房源共有548套。

目前项目售楼处及样板房已正式开放，8套样板房，面积分别为116、137、144、169㎡，每个户型两套。

御品样板房实景图

项目预计4月首开8、9号楼，共127套房源，售价未定。据销售透露，8号楼前面是小区的游泳池，9号楼拥有一线河景，项目层高是17层，外立面是宝格丽风格，采光比较好。

御品的户型中，116㎡让人眼前一亮，通过实地感受，也给人以舒适宽阔的感觉。要知道，壹品的最小户型137㎡，而翡翠海岸的为131㎡，这样看来御品的116㎡户型，是优质板块与地段的稀缺户型，并且总价门槛较低。

御品样板房实景图

关键词六：门槛600万 起

116入门级户型，预计总价600万 起，这样的准入门槛，到底意味着什么？

拿附近项目来看，新品方面，仁恒滨江园户型168㎡起，保利滨江上品，最小户型125㎡。怎么看，准入门槛都远不止600万。二手房方面，附近的融创大家侯潮府等项目，90小户型的单价已经高达8万/平 。

御品地块由滨江在去年8月竞得的，以滨江一贯的操盘思路，首开让利，以及限价体系下的市场价格，可以想见御品将是入驻望江新城极佳的机遇和窗口。

距离西湖近，坐享望江新城红利，“滨江造”御品即将来袭，门槛600万 起，这样的上车机会，也许是最触手可及的一次。

御品户型图