保温砂浆原材料过期怎么处理（关于无机保温砂浆）

保温砂浆原材料过期怎么处理（关于无机保温砂浆）此外，陈先生还直言：“因为修补外墙是一项户外作业，大风、大雨、高温等天气，都会影响整个项目的推进，最后还得注意噪音对居民生活的影响。”“技术层面问题不大，主要看居民的配合程度。”陈先生说，当修缮工程启动后，安装在外墙上的空调、防盗窗、晾衣架、花台全部需要拆除，届时如果有居民投诉，施工单位就必须停工，需要做好解释工作之后，才能继续动工。开发商负责人陈先生表示，闵行区建委将在7月26日组织项目推进会，一方面是为了督促开发商尽早动工，另一方面也是为了联合相关职能部门，共同部署修缮计划。此后，开发商将陆续完成方案设计、专家评审认证、领取施工许可证等一系列流程。据陈先生估计，最快2个月后就可以动工。

7月14日、15日，周到上海APP和新闻晨报持续聚焦闵行区宏润丽苑的外墙脱落问题：宏润丽苑有12栋居民楼，住着1100多户居民，几乎每栋居民楼都因为外墙脱落被修补的像是贴满了“狗皮膏药”，彷佛得了很严重的“皮肤病”。

关于外墙严重脱落的原因，上海市建委科学技术委员会专家认为，有可能是保温材料“无机保温砂浆”的质量问题，也有可能是施工不当导致。

回访：

从今年开始，宏润丽苑小区的外墙一旦发现开裂、空鼓，开发商都会在第一时间派维修人员前往铲除，以消除危险源，“但是暂不修补，需等到修缮方案设计完成后，再整体维修”。

此前，开发商已经委托上海市房科院对小区外墙进行了整体检测，如今正在根据检测报告做设计方案，计划将外墙整体铲除后，用反射隔热涂料取代无机保温砂浆。

开发商负责人陈先生表示，闵行区建委将在7月26日组织项目推进会，一方面是为了督促开发商尽早动工，另一方面也是为了联合相关职能部门，共同部署修缮计划。

此后，开发商将陆续完成方案设计、专家评审认证、领取施工许可证等一系列流程。

据陈先生估计，最快2个月后就可以动工。

“技术层面问题不大，主要看居民的配合程度。”陈先生说，当修缮工程启动后，安装在外墙上的空调、防盗窗、晾衣架、花台全部需要拆除，届时如果有居民投诉，施工单位就必须停工，需要做好解释工作之后，才能继续动工。

此外，陈先生还直言：“因为修补外墙是一项户外作业，大风、大雨、高温等天气，都会影响整个项目的推进，最后还得注意噪音对居民生活的影响。”

据陈先生估计，外墙整体修缮完成，至少需要9个月的时间。

回应：

2012年，无机保温砂浆这一技术工艺，开始在上海逐渐使用，直至2018年本市禁止无机保温砂浆系统在新建、改建和扩建的建筑工程外墙外侧作为主体保温系统使用。

今年上半年，上海市住建委组织了专业机构和行业专家充分研究，制定了针对外墙外保温系统维修的相关技术规定。

据上海市房科院陈院长介绍，针对外墙无机保温砂浆质量的检测情况来看，外墙损坏主要有4种类型，包括脱落、渗漏、开裂、空鼓。

“从产生这些问题的根源来说，主要是施工方（的责任），从我们检测过的所有项目来看，施工质量都存在问题。”陈院长说，由于无机保温砂浆的系统比较复杂，施工现场质量难以控制，而在后续使用过程中，使用不当也会引起脱落。

目前，经过市住建委对市属保障性住房的排查，发现总共有11个严重隐患项目已列入应急处置范围，部分项目已进入维修施工阶段。

此外，2016年至今，上海市还有7起商品房外墙脱落的投诉案例，开发商基本都已解决。