新房验收墙面大面积空鼓怎么办（墙面空鼓开裂咋办）
新房验收墙面大面积空鼓怎么办（墙面空鼓开裂咋办）不论是地砖还是墙砖，瓷砖空鼓有三种：一是角空，二是条空，三是大面积瓷砖空鼓。角空、条空不建议换整块瓷砖，一般的处理方式是开糟灌水泥沙浆。如果是大面积瓷砖空鼓就需要换整块瓷砖，尤其是墙砖大面积空鼓，存在脱落的安全隐患，是必须要重新换瓷砖。德诺验房师：瓷砖空鼓造成的原因，一是水泥沙浆调配的比例不对，造成粘合度不够导致瓷砖空鼓。二是添加了建筑胶，铺贴的时候建筑胶和水泥沙浆比例不对，胶很少也会造成瓷砖空鼓，贴的瓷砖也不牢固。三是瓷砖铺贴之前没有将瓷砖用水浸泡，后期造成空鼓。四是铺贴瓷砖的工艺不当，造成瓷砖空鼓。德诺验房师：空鼓是毛坯房常见的问题，空鼓产生的原因大概有以下几种：一是在施工过程中，由于墙面粉灰层中的结构性和附着力变低，导致墙面出现空鼓。二是基层表面平整度未达到施工要求，或者垂直度超标，会造成抹灰层不均匀，导致表面空鼓现象发生。三是分层施工不当，在抹灰过程中基层、中层、面层分层不当，厚薄
□淄博日报/淄博晚报/博览新闻
记者 房心
“我们的房子墙面有空鼓、开裂等问题该如何处理？”7月21日，《房子只要验 大小问题真不少》一文总结了记者跟随验房以来发现的一些房屋常见问题，文章刊发后，很多业主打电话咨询“日报验房”，自己的房子出现空鼓、开裂等问题该如何处理？针对这些常见问题，记者采访了德诺的验房师，为大家专业讲解常见问题的处理。
问题一：毛坯房墙面空鼓
德诺验房师：空鼓是毛坯房常见的问题，空鼓产生的原因大概有以下几种：一是在施工过程中，由于墙面粉灰层中的结构性和附着力变低，导致墙面出现空鼓。二是基层表面平整度未达到施工要求，或者垂直度超标，会造成抹灰层不均匀，导致表面空鼓现象发生。三是分层施工不当，在抹灰过程中基层、中层、面层分层不当，厚薄不均匀，干缩后引发空鼓现象。四是抹灰环境通风较好，但是疏于养护导致砂浆失水过多引起空鼓现象。五是墙体层表面太光滑也会导致结合不良，而在大面积打底面时未设计分隔缝，产生不规则收缩等现象。
修复墙面空鼓，可以将空鼓处切割铲除，再重新抹灰，抹完灰一定要注意进行挂网处理，后期防止二次空鼓。在切割、铲除空鼓时需要特别注意，否则会造成更大面积空鼓产生。
问题二：地面、墙面瓷砖空鼓
德诺验房师：瓷砖空鼓造成的原因，一是水泥沙浆调配的比例不对，造成粘合度不够导致瓷砖空鼓。二是添加了建筑胶，铺贴的时候建筑胶和水泥沙浆比例不对，胶很少也会造成瓷砖空鼓，贴的瓷砖也不牢固。三是瓷砖铺贴之前没有将瓷砖用水浸泡，后期造成空鼓。四是铺贴瓷砖的工艺不当，造成瓷砖空鼓。
不论是地砖还是墙砖，瓷砖空鼓有三种：一是角空，二是条空，三是大面积瓷砖空鼓。角空、条空不建议换整块瓷砖，一般的处理方式是开糟灌水泥沙浆。如果是大面积瓷砖空鼓就需要换整块瓷砖，尤其是墙砖大面积空鼓，存在脱落的安全隐患，是必须要重新换瓷砖。
问题三：墙面开裂
德诺验房师：常见的墙面开裂问题有几种：一是乳胶漆开裂和腻子找平层的开裂；二是水泥砂浆抹灰层的开裂；三是墙面接缝处的开裂；四是比较严重的结构性裂缝。造成这几种常见开裂的原因有：一是装饰层没有干透，遭遇了温度湿度的变化，后期产生了开裂，二是抹灰层和墙体的粘合不紧密，造成了抹灰层的开裂。第三种接缝处开裂是钢筋混凝土的减力墙与空心砖后砌的墙的接缝处没有砌好，受到周边环境或是外力的影响造成开裂。第四种结构性开裂是由房屋的主体结构引起的基层开裂，可能是负载过大引起的墙体开裂、地基下沉，基洞没有处理好造成开裂。
墙面开裂的维修一般是沿裂缝方向，以裂缝为中心，宽度30cm用切割机切开，凿除切开的粉刷层或找平层，裂缝切开部位清理干净，在裂缝部位铺设钢丝网或纤维网，在第一层刮糙未凝结时，将玻纤网或钢丝网片压入刮糙层中，钢丝网片建议采用1cmx1cm网格，不宜采用网格间距太密的钢丝网片，重新配置水泥砂浆分层粉刷到位、浇水养护，重新批腻子两遍，待干燥后打磨。需要注意的是，若用切割机切割，应避免切到墙内预埋线管。如结构性贯穿裂缝，就要求原设计单位出具加固方案，由有资质的加固公司进行加固。
问题四：墙面平整度、垂直度有偏差
德诺验房师：造成墙面平整度、垂直度偏差的原因是墙面抹灰的时候没有找平，产生了偏差度。如果偏差度相差很大，一般的处理方式是将墙体的腻子、沙浆铲除，重新抹水泥砂浆找平墙面。
问题五：门套松动、地板铺压不实、柜门不齐、各种划痕
德诺验房师：门套松动、地板铺压不实、柜门不齐、各种划痕等精装房共性问题整改比较简单：像柜门不齐、五金件松动、故障，需调试安装松动的五金件即可。木地板软塌、起灰，需清理木地板底部余灰，地面找平重铺。墙面粗糙、污染、色差可重新打磨、上漆处理。玻璃划痕严重或者单块玻璃多处划痕无法修补的需要更换玻璃。窗扇碰撞，异响可调试合页处理。窗框边与墙面之间缝隙过大，需要打胶收缝。门套松动，需要重新拆开门套，打胶进行固定。表面细小破损、掉漆可进行填缝补漆处理。
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