福州未来的城市格局构想（浅谈福州市的几个新城区）

福州未来的城市格局构想（浅谈福州市的几个新城区）2.东区化工路附近，这个片区这几年建了不少的公园，引进了东泰禾广场，由于高楼建设较多，城市界面比较新。市里投入不算多，学校建设了三中晋安小区以及教院二附小，还没出成绩，其他学校成绩较差，未来新的楼盘陆续交房，教育资源不足。医疗方面，建设了福建儿童医院，没有综合医院的建设计划，医疗配套后续主要还是依靠离其较近的鼓楼区省立医院。1.五四北片区，主要指新店镇，其实已经建设很多年了，投入不多，主要是土地出让给开发商，建设了很多小区，配套基本没怎么建设，人口虽然很多，没有一个初中成绩好的，近几年拉来福建妇幼保健医院建设福建妇产医院。即使市里对这里不上心，但是由于离鼓楼区近，吸引了不少刚需外溢，开发商开发了很多年，在新店镇北部和东部片区还有很多土地未开发。3.南二环片区，主要指南二环东边的几个片区，市里基本上还没什么投入，主要是土地出让给开发商，不能算投入，交通是南二环片区的优势，地铁线路好，商业也大

一个城市想发展，想增加就业，想增加财政收入，最简单的方式就是开发新城区，各地政府对新城区的开发都非常重视，笔者想分析下最近今年开发的新城区。

仓山区

1.金山片区，金山是20多年前的新城区，最近几年市里对金山片区的投入已经很少了，现阶段金山片区实际上已经是配套成熟的老城区，教育上片区里边市属学校众多，各个初中的中考成绩非常好，成为福州一个新的学区。商业上浦上商圈人气很旺。交通上两条地铁线路基本满足需求。医疗上省立医院金山园区在建设二期，并规划三期，总床位数要达到1500床以上，另外孟超肝胆医院是福州市属医院中这几年投资力度最大的医院，可以达到1000床以上。各方面都很完美，实际上已经是福州的老城区了。

2.奥体片区，离金山片区很近，大部分配套都可以与金山片区共享，体育产业是奥体片区独特的优势，周边来奥体中心的场馆锻炼非常方便。另外奥体片区由于拥有两个大型永辉超市以及西营里市场，买菜的选择比较多，便利性很大。建设了福州市妇幼保健院，附一医院奥体院区，虽然现阶段附一医院奥体院区只有一期，但是到了2030年会建到三期，将是1500床的大医院。最明显的缺点是，奥体东北角医院众多，且有殡仪馆存在。第二个缺点是主力初中福州三十中中考成绩并不佳，西南部片区初中未开始建设。

3.南二环片区，主要指南二环东边的几个片区，市里基本上还没什么投入，主要是土地出让给开发商，不能算投入，交通是南二环片区的优势，地铁线路好，商业也大量配置。与其他新区一样，学校建设速度较慢，教育配套不足，在江南CBD片区准备建设福高附属初中和小学，将是这个片区教育的突破。

4.三江口片区，市里投入主要在交通建设上，而且并未完成，配套投入仅清华附中福州学校，其他都还在纸上规划中，需要慢慢期待。

晋安区

1.五四北片区，主要指新店镇，其实已经建设很多年了，投入不多，主要是土地出让给开发商，建设了很多小区，配套基本没怎么建设，人口虽然很多，没有一个初中成绩好的，近几年拉来福建妇幼保健医院建设福建妇产医院。即使市里对这里不上心，但是由于离鼓楼区近，吸引了不少刚需外溢，开发商开发了很多年，在新店镇北部和东部片区还有很多土地未开发。

2.东区化工路附近，这个片区这几年建了不少的公园，引进了东泰禾广场，由于高楼建设较多，城市界面比较新。市里投入不算多，学校建设了三中晋安小区以及教院二附小，还没出成绩，其他学校成绩较差，未来新的楼盘陆续交房，教育资源不足。医疗方面，建设了福建儿童医院，没有综合医院的建设计划，医疗配套后续主要还是依靠离其较近的鼓楼区省立医院。

闽侯县

高新区，高新区的唯一优势是吸引了很多产业配套，继而吸引了很多产业人群，但在其他的配套方面，市里并没有太多的投入，教育，医疗条件差，交通属于正在建设中，断头路还比较多。不过在笔者眼里产业是最高级的配套，有这个配套，未来发展起来只是时间问题。

长乐区

滨海新城，滨海新城是福州最近几年所有新区中市里投入最高的地方，市里对这里非常重视，把国家区域医疗中心的医院名额给到了这里，并且集结市里最优质的教育资源在滨海新城建设学校，还把部分福州新区和长乐区的政府资源搬迁到这边，可以说是良苦用心。奈何离福州市中心过于遥远，且周边也没有繁华片区，无法共享周边和市里的资源，人口引入缓慢，未来前景并不明朗。

福州地形图